Visningar

Söndag 2 April KL: 14:00 - 14:45 Välkomna på visning. Föranmäl gärna. Mäklare Maila Manitski 073-984 07 90. Boka
Boka visning
Vaxholm Resarö, VAXHOLM

Ankarvägen 5

Välkomna hem till denna välplanerade bostad om ca 112 m2 i populära Löjvik. Stor skyddad uteplats i sydväst och mindre uteplats med morgonsol mot entrésidan. En av områdets lekplatser nås lätt från bostaden. Barnen springer över till sina kompisar i kvarteret och går till skolan själva, här är det lätt att leva. Bra planlösning med fyra sovrum, vardagsrum, kök, samt två badrum. Varmbonat förråd samt garageplats ingår.(laddbox är beställd till elbil). Barnvänligt område med direkt närhet till skola, förskola, affär, naturområden, kommunikationer samt badplatser. För mer information eller för att boka din privata visning kontakta mäklaren Maila Manitski 073-984 07 90.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 112.2 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5180 kr/mån
Rum 5
Våning 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1993-94
Pris 4 375 000 kr

Ansvarig mäklare
 Maila Manitski
 Reg. Fastighetsmäklare
 0739-84 07 90
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Härligt radhus i lågt belånad förening med 4 sovrum i populära Löjvik på Resarö

Helikoptervy

Lekplats Paviljongen med tennisbanor ICA Resarö Resarö Skola Resarö BP Ytterby Brygga

Lekplats
Lekplats
Paviljongen med tennisbanor
Paviljongen med tennisbanor
ICA Resarö
ICA Resarö
Resarö Skola
Resarö Skola
Resarö BP
Resarö BP
Ytterby Brygga
Ytterby Brygga

Planritning

Maila Manitski

Maila Manitski

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ankarvägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 112.2 kvm. Föreningens information
Hiss Nej

Radhus med 2 våningar.

Välkomnande entré med praktiskt klinker på golv och gott om förvaring i garderober. Badrum med vikbara duschväggar, handfat och wc. Kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. Härliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fina parkettgolv. Ljuset flödar genom rummet. Generös plats för matbord mot entrésidan. Fint Vedumkök. Diskmaskin, spis med induktionshäll och ugn samt kyl/ frys från LG. Nedsänkt dubbelho samt bänkskiva i trä med tegel på vägg. Rymligt ljust vardagsrum med direktaccess till solig skyddad uteplats i bästa sydvästläge, här umgås man med vänner. Varmbonat förråd i direkt anslutning.
Vi tar trappan upp till bostadens privata avdelning. Direkt till vänster finner vi bostadens Masterbedroom med gott om förvaring i garderobsvägg och klädkammare/walk in closet. Stora fönster mot grönskan. Vägg i vägg sovrum 2 som idag används som hemmakontor. Helkaklat badrum med hörnbadkar, handdukstork, handfat med kommod samt wc och golvvärme På övre plan finns ytterligare två bra sovrum mot entrésidan. Den ultimata bostaden.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Boarea 112.2 kvm
Byggnadsår 1993-94
Uppvärmning Direkt El
Övrigt om byggnaden 2023 Ny laddbox beställd till garageplatsen- kommer att monteras
2023 Ny ytterdörr kommer att monteras av föreningen
2022 Ny altandörr monterades av föreningen
2017 Samtliga ytskikt målade
2017 Renovering badrum övre plan
Renoveringar föregående ägare:
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare
2015 Köksrenovering, nya bänkskivor, ho och spis/ugn.
2015 Nytt parkettgolv entréplan
2012 Ny värmepump Nibe
2010 Nya vitvaror kök
2010 Nytt klinkergolv hall

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2019-04-21
Primärenergital 103

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00058
Pris 4 375 000 kr
Avgift 5180 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår vatten och garageplats.
Driftkostnad 51 264 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 556 kr
  • Hushållsström: 45 708 kr

Bredbandsavgift tillkommer efter eget val. I elkostnaden ovan ingår uppvärmning och hushållsel.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,52963%
Andel av årsavgift 2,6564%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 253 237 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 235 237 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

Förening

Föreningsnamn Brf Löjvik 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716421-7189
Gatuadress Ankarvägen
Postnummer 18551
Ort Vaxholm
Epostadress info@brflojvik.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsområdet byggdes 1993-1994. Husen är ritade av arkitekt Ralph Erskine och Bengt Lindroos och Folkhem Byggnads AB. SBC Bostad AB förvaltar BRF Löjvik 2 på föreningens uppdrag. Föreningen består av 3 flerbostadshus och 34 småhus. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4244m2 varav 4244m2 utgör boyta. Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt, fördelat på 4 st 2rok, 14 st 3rok och 24 st 5 rok.
Föreningens ekonomi Föreningen har en god ekonomi med låg belåningsgrad. Avgifterna höjdes med 10% januari 2023. Inga fler avgiftshöjningar är planerade.
Antal lägenheter 42
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2059- se årsredovisningen.
Parkering Garaget består av 42 parkeringsplatser,varje hushåll har tillgång till en parkeringsplats. Parkeringstillstånd krävs för att utnyttja föreningens 10 gästparkeringsplatser.
Tv och bredband Föreningen har en fast fiberanslutning via Zitius."Öppet nät"- tillgängliga tjänsteleverantörer finns på Zitius hemsida. Till varje lägenhet hör en Digital TV box från Viasat. Innehavaren väljer själv en leverantör av digital TV från Zitius hemsida. Se mer info på föreningens hemsida.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Vägbeskrivning Kör 274 Stockholmsvägen mot Vaxholm. Sväng vänster mot Resarö. Efter ca 1 km sväng höger in på Löjviksvägen. Parkera på Löjviksvägen och promenera upp på Ankarvägen. Följ skyltarna. Varmt välkomna.
Parkering Garageplats ingår i avgiften. Laddbox kommer att installeras i anslutning till garageplatsen.
Uteplats Trädäckad uteplats i rakt sydvästläge med varmbonat förråd i anslutning. Stenlagd uteplats med morgonsol på entrésidan. Altaner od. ingår ej i den ursprungliga byggplanen för området. Renoveringar od bekostas av medlemmarna själva. Alla större förändringar måste godkännas av styrelsen. Se Brf Lövik 2 hemsida.

Dokument

Länkar

Området

Resarö, en av Vaxholms största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun. Hit kommer man lätt då bilväg finns till fastlandet. Flera badstränder och båtklubbar finns runtom på ön, havet är alltid nära. Stora strövområden finns på Killingen, skärgårdsidyllen är total. Den allmänna stranden ligger vid Badviken på Överby. Vid Paviljongen i Ytterby finns två tennisbanor och ett vincafé sommartid. Här samlas Resaröbona runt Midsommarstången. Vaxholm är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, småstadskänsla, goda möjligheter till bad och båtliv och bra kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. På Vaxön finner vi stadskärnan med gott om restauranger, caféer och små butiker. Här är det härligt att strosa omkring och ta en glass på kajen. Här njuter man av livet. Vaxholmsbåtarna tar er in till strömkajen eller längre ut i skärgården.

Närområde

Resarö skola från förskoleklass till årskurs 6. Överby förskola, Äppelängens förskola och Skärgårdsholkens förskola. I närområdet finns även Ica Resarö.

Kommunikation

Direktbussen går i rusningstrafik från Resarö till Humlegården. Övriga tider går bussarna till Danderyds sjukhus och Tekniska Högskolan med byte i Engarn vid Vaxholmsvägen.

Räkna på ditt nya boende