Visningar

Lördag 3 Maj KL: 13:00 - 13:45 Lördagsvisning! ANMÄL DIG gärna via vår hemsida så att vi kan hålla dig informerad om försäljningen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Håknäs/Vätö, Vätö

Södra Strandvägen 110

Välkommen till denna skärgårdsdröm 85 kvm + 40 kvm med ett fantastiskt läge och en lättskött tomt om 2900 kvm. Här bor du lugnt och avskilt, samtidigt som du har närhet till natur och hav. Bara en kort promenad från huset hittar du den egna bryggan med segelbåtsdjup - perfekt för den som älskar sjölivet.

Bostaden har sammanlagt tre sovrum och ett sovloft med ståhöjd, två kök samt två wc's - den ena med dusch, och i huvudbyggnaden finns ett separat duschrum med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Det större huset är byggt i vinkel och erbjuder en fantastisk altan i bästa solläge – den perfekta platsen för att njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar. Det öppna och rymliga köket har en härlig matplats och en mysig braskamin, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Vardagsrummet ligger ett trappsteg upp, med imponerande ryggåstak och ett stort, vackert burspråk som släpper in härligt ljus och ger rummet en extra dimension.

Både huvudbyggnaden och det extra huset är vinterbonade, vilket gör detta till ett hem för alla årstider. Med ljusa och öppna ytor erbjuder denna skärgårdspärla allt du behöver för ett bekvämt och rofyllt liv vid havet.

Båda husen är givetvis besiktigade och säljarna har investerat i en dolda-fel-försäkring för att du som köpare ska känna dig trygg. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt digitalt via Boresan och för dig som anmäler ditt intresse och identifierar dig med bank-id.

Välkommen att boka in dig för visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 85 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 2900 kvm
Byggnadsår 1982
Pris 4 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

En vinterbonad skärgårdspärla – idylliskt belägen nära havet!

Välkommen till Södra Strandvägen 110
Välkommen till Södra Strandvägen 110
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Mobilbild
Mobilbild
Mobilbild
Mobilbild
Mobilbild
Mobilbild
Mobilbild
Mobilbild

Planritning

Planritning - Hus 1
Planritning - Hus 1
Planritning - Hus 2
Planritning - Hus 2

Planritning - Hus 1
Planritning - Hus 1
Planritning - Hus 2
Planritning - Hus 2
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södra Strandvägen 110

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 85 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 793 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 116 000 kr
  • Småhusbyggnad: 441 000 kr
  • Småhusmark: 2 236 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 557 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar 3 175 000 kr
Fastighetsskatt 13 382 kr
Elförbrukning 12 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 1 800 kr
  • Renhållning: 2 150 kr
  • Hushållsström: 16 000 kr
  • Sotning: 350 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr

Summa kr/år: 23 300kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 13 382 kr (36 682 kr)

Byggnad

Typ av byggnad Fritidshus
Fastighet Håknäs 1:45
Boarea 85 kvm
Byggnadsår 1982
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 2005
Vatten & avlopp Egen borrad brunn, enskilt avlopp trekammarbrunn med infiltration
Fasad Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund och plintgrund
Uppvärmning Luftvärmepump i vardera hus, braskamin i det stora huset samt direktverkande el
Ventilation Mekanisk (endast tilluft)
Övriga byggnader Lusthus, ett isolerat förråd, snickarbod samt en friggebod (oisolerad)
Renoveringar Fasadmålning år 2024 (båda husen)
All el och el-central ny år 2007
Bredband Router och mobilt bredband har använts vilket har fungerat bra

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Tomt

Tomtarea 2900 kvm
Parkering Plats för flertalet bilar samt två infarter till fastigheten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje håknäs ga:5 ändamål: Vägar
Samfällighet: Norrtälje håknäs fs:26
Förmån: Officialservitut Bad-och båtplats, 01-VÄÖ-398.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1962-04-18)

Dokument

Området

Håknäs på vackra Vätö nås via första avfarten efter det lilla samhället Harg. Trevliga badplatser varav ett är det kommunala. Badplatsen ligger på Vätö vid Norrtäljevikens norra strand i västsydvästläge. Här hittar du en sandstrand med cirka 40 meter strandlinje. I anslutning till badplatsen finns också en gräsmatta med enstaka träd.

Närområde

Vätö skola ligger precis vid avfarten ner mot Håknäs. Det är förskoleklass upp till årskurs 6. På fritidshemmet går barn i åldern 6-12 år. Tempo i Harg är den lokala matbutiken som har öppet året om
I Håknäs finns en omtyckt och populär restaurang som sommartid har generösa öppettider och under lågsäsong vanligtvis har öppet fre-sön. Här erbjuds både pub å restaurang, pizza mm. Som en lokalpub på landet och väldigt omtyckt av de boende i området.

Kommunikation

Hit går buss 638 från Norrtälje

Övrigt

Vätö självplock erbjuder jordgubbar under sommartid. Väl värt ett besök
Kika gärna in i Linneas lada då du stannar till på plockeriet. Där erbjuds kläder och lite blomster mm

Räkna på ditt nya boende