VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

VÄSTRA FRÖLUNDA

Mandolingatan 5

Varmt välkomna till denna pärla belägen i Västra Frölunda! Lägenheten är belägen i ett naturnära område med nära anslutning till enkla kommunikationer till stan och all service man kan önska. Precis intill lägenheten når man spårvagn (1 och 7) som tar en raka vägen in till Göteborgs kärna.

Välplanerad tvåa på nionde våningen i populära BRF Ruddalen 1 med balkong i soligt läge och helkaklat badrum med nya duschväggar som renoverades i samband med föreningens stambyte. Inne i lägenheten har vi ett rymligt vardagsrum med härligt mycket ljusinsläpp, samt ett ljust sovrum designat i modern stil. Vi finner även en rikligt stor hall med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent kök med modern utrustning såsom induktionshäll osv.

Välkomna att kontakta oss för mer information!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 59.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3385 kr/mån
Rum 2
Våning 9 av 12
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1963
Pris

Ansvarig mäklare
Daniel Enlund
Reg. Fastighetsmäklare
0722-330109
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Daniel Enlund

Daniel Enlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mandolingatan 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 59.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 59.5 kvm
Byggnadsår 1963

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-06-18
Primärenergital 144

Ekonomi

Lägenhetsnummer 414
Avgift 3385 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,1394%
Andel av årsavgift 0,1394%

Förening

Föreningsnamn Riksbyggen Bostadsrättsförening Ruddalen 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 757201-7312
Gatuadress Mandolingatan
Epostadress styrelsenruddalen1@outlook.com
Hemsida https://www.gbghus27.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Föreningen Riksbyggen Brf Ruddalen 1 innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11 samt stadsägorna 758:67 och 758:68. De tio bostadshusen uppfördes 1962-1963 och innehåller 720 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta om 44 016 kvadratmeter. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom tomrättsavtal med Göteborgs kommun.
Föreningens ekonomi En avgiftshöjning om 5 % genomfördes 2022-10-01.
Antal lägenheter 720
Renoveringar 2004-2006 Stambyte i kök och badrum samt renovering av badrum i samtliga lägenheter. Byte av tak.
2009-2010 Kontroll och justering av husens rökluckor, uppförande av ytterbelysning på parkeringen samt ombyggnad av bastu. Energideklaration utförd.
2011 Uppförande av nytt garage samt OVK besiktning.
2012 Nya sopstationer uppfördes och soprum gjordes om till återvinningsrum. Lekplats renoverad.
2012-2013 Byte av elinstallationer i husen samt påbörjat i källaren, garagepanel utbytt. Dränering gräsmattor.
2013-2014 Nya tvättmaskiner installerades och brandtrappor målades.
2014-2015 Byte av elinstallation i källaren klart. Porttelefoner installerades, vindsdörrar utbytta.
2015-2016 Branddörrar utbytta där det fanns behov. Byte till lågenergibelysning i samtliga tvättstugor.
2016 Nya parkeringsautomater uppförda och parkeringsplatsernas linjer målades. Fiberbredband installerades.
2017 Föreningens lekplats byggdes om.
2018 Fasadtvätt av samtliga norrgavlar. Nytt tvättstugesystem. Stationär grill uppfördes.
2019 Trasiga vindsgolv reparerades, dörrar till återvinningsrum byttes och socklar på fasader målades. Markarbeten genomfördes i form av dränering samt brunn- och asfalteringsarbete.
2020 Byte av armaturer i trapphus och entré. Konvertering av utomhusarmatur till LED-belysning. Ommålning av entréer samt påbörjat installation av kameror i vindar och cykelrum.
2021 Färdigställande kamerainstallation.

Kommande projekt:
Balkongutbyggnad, spolning av stammar, OVK, ombyggnad av "molokområden" samt uppgradering av 30 dörrar från trä till stål.
Parkering I föreningen finns 270 garage, varav 18 är till för MC och 308 parkeringsplatser, varav 8 är avsedda för husvagnar. Garageplatser kostar ca 500 kr/mån, parkeringsplats ca 150 kr/mån och en MC-plats 130 kr/mån. Till dessa parkeringar är det separat kö. Biltvätt finns att tillgå för de som permanent hyr garage eller parkeringsplats. Kö-tid enligt föreningens hemsida 2022-10-20: Parkeringsplats: 6 mån. Garage: Finns tillgängligt. Avgiftsbelagd besöksparkering finns på Fagott och Mandolingatans parkeringar.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och Internet via fibernät från Telenor 500/500 mbit/s. Mot en extra avgift finns möjlighet att även få TV via Telenor.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Gemensam grönskande gård med utemöbler, grillmöjligheter, lekplats samt pulkabacke.
Gemensamma utrymmen Föreningen erbjuder totalt 10 tvättstugor, en i varje bostadshus. Varje tvättstuga är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 4 torkrum samt mangelrum. Till tvättstugorna är det ett digitalt bokningssystem som nås både online samt via digital skärm vid entrén. Föreningen tillhandahåller även övernattningslägenhet, låsbart cykelrum, barnvagnsrum, sopsorteringsrum, matt-tvätt, matkällare, hobbyrum och bastu.
Övrigt Informationen ovan är tagen från styrelse, säljare, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Föreningsinformation avstämd via hemsida 2022-10-20.

Dokument

Området