VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västerhaninge, Västerhaninge

Tumstocksgränd 14

Välkommen till en niorumsvilla på återvändsgata i Västerhaninge - En stor villa med garage och många sovrum!

Det är inte ofta en familjevilla med 7 sovrum är till salu! Här har ägarna bott och trivts sedan byggår, men nu är det någon annans tur att förvärva detta praktiska och charmiga hem.

Detta hem har en tidlös känsla som genomsyrar varje rum och många av de ursprungliga detaljer är bevarade. Den härliga planlösningen skapar en inbjudande atmosfär och ger utrymme för en personlig touch och kreativitet. Köket, även om det har blivit till åren behåller sin charm, är funktionellt och erbjuder allt du behöver för vardagslivet.

En plan och härlig trädgårdstomt, perfekt för avkoppling och trädgårdsarbete. Här finns möjlighet att skapa sig en egen liten oas och njuta av lugna stunder.

Fastigheten ligger på en lugn plats vid återvändsgata med lekpark som vetter mot baksidan, perfekt för barnfamiljen!

Fastigheten har ett bekvämt läge med närhet till skolor, shopping och nödvändiga bekvämligheter. Trots byggnadens ålder är det en pärla som har väl omhändertagits, och dess originaldetaljer ger det en unik charm.

Nu har du chansen att sätta din egen prägel på ett hus med historia. Om du söker ett hem där du kan låta din kreativitet flöda och samtidigt njuta av lugnet i ett etablerat grannskap, är Tumstocksgränd 14 definitivt värt ett besök.

Vid intresse vänligen kontakta mäklaren för mer information 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 186 kvm + 9 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 9 varav 7 sovrum
Tomt 843 kvm
Byggnadsår 1972
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Niorumsvilla med garage och hörnläge!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Västerhaninge C
Västerhaninge C

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Tumstocksgränd 14

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 9 varav 7 sovrum
Boarea 186 kvm. taxeringsinformation

Entréplan:
Hall:
Vid ingången möts du av en välkomnande hall vars atmosfär genomsyras av en tidlös design. Ljusgrått golv och diskreta detaljer skapar en varm och inbjudande känsla.

Kök:
Köket är hjärtat i hemmet och har verkligen sin charm. Här finns gott om plats för matlagning och matplats.

Vardagsrum:
Det generösa vardagsrummet strålar av naturligt ljus genom de stora fönsterna och tillsammans med det fina golvet ger det en mysig atmosfär. En perfekt plats för familj och vänner att umgås på.
Utgång till den mysiga tomten.

Tvättstuga:
Tvättstuga med groventré är praktiskt belägen på entréplanet, komplett med moderna bekvämligheter och tillräckligt med utrymme för att göra den dagliga rutinen smidig.

Badrum
Badrummet är tidlöst och funktionellt med bevarade detaljer.

WC
En separat WC ger extra bekvämlighet för de boende och deras gäster.

3 - Sovrum
På entréplanet finns tre sovrum

Övre plan:
Allrum:
På övre plan välkomnar ett ljust och luftigt allrum, perfekt för avkoppling eller lekrum för barnen. Det är en flexibel yta som kan anpassas efter behov.

4 - Sovrum:
På övre planet erbjuder huset fyra charmiga sovrum, var och en unik i sin karaktär. Originalgolv och fönster ger varje rum en egen personlighet och skapar en rogivande atmosfär.

Duschrum:
Det övre planet har ett praktiskt duschrum med moderna bekvämligheter.

Detta hem på Tumstocksgränd 14 är en pärla med bevarad karaktär och samtidigt anpassad för det moderna livet. Varje rum har sin egen unika charm och de bevarade originaldetaljerna ger en känsla av historia och hemtrevnad. En perfekt plats för den som uppskattar en autentisk atmosfär med moderna bekvämligheter.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Nödesta 8:88
Boarea 186 kvm
Biarea 9 kvm
Byggnadsår 1972
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1983
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler, 2-glas isoler, 2-glas fönster
Grundläggning Betongplatta på mark
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, elelement, elgolvvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden - 2016 - Tak renoverades med ny underlagspapp, läkt och pannor av entreprenör
- 2016 - Ny luft/luftvärme pump
- 2017 - Fasadpanel/utvändiga trädetaljer målades

- Fiber finns, säljare har Telia
Övriga byggnader - Garage
- Förråd

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-11-06
Primärenergital 112

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 180 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 474 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 706 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 706 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 1 575 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 15 126 kWh/år
Driftkostnad 55 760 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 300 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 592 kr
  • Hushållsström: 31 744 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 8 124 kr

Driftkostnad är enligt säljaren och kan variera.

Tomt

Tomtarea 843 kvm
Tomttyp Plan tomt
Parkering Garage och plats för flera bilar, båt, husvagn på uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Nödesta GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Transformatorstation Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM8-71/3684.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation Mm, 01-IM8-71/3097.1

Planbestämmelser Stadsplan (1969-03-21)

Dokument

Området

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.