VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Krigslida, Västerhaninge

Stenvägen 20

- GARAGE
- BERGVÄRME
- SOLCELLER
- BRASKAMIN
- INOMHUSPOOL
- BILJARDRUM
- RELAXAVDELNING MED BASTU
- 396 KVM
- INSYNSSKYDDAD TOMT MOT ALLMÄNNING

SÄLLAN EN FASTIGHET SOM DENNA FINNS TILL SALU! FÖRST TILL KVARN! Välkommen till denna stora familjevilla med en totalyta om hela 396 kvm belägen på lugn gata i insynsskyddat läge. Huset rymmer 5-6 bra sovrum (kan även göras om till fler om behovet finns) samt har otroligt gott om förvaringsmöjligheter och härliga stora sociala ytor. På övre plan (entréplanet) finns stort vardagsrum med utgång till den mysiga baksidan i bästa solläge mot allmänning. Här sitter du helt insynsskyddat och solar. Rymligt kök med matplats för ca 8 -12 personer, 4 sovrum och två wc. Källarplanet har ett poolrum, bastu och dusch med relaxdel. Tvättstuga och wc.
Källarplanet inrymmer även en stor gillestuga, biljardrum, motionsrum, sovrum och flera förråd med möjlighet för massor av förvaring.

SOLCELLERNA PRODUCERAR CA 17 000 KWH ( vilket är förbrukning av el för hela året) All el du producerar kan du använda själv eller sälja till elnätet för ett välkommet tillskott till hushållskassan. ( Batteri finns för lagring)

Detta är huset för den stora familjen eller kanske för dig som vill ha egen verksamhet hemma med egen ingång!

Denna villa ligger beläget i ett populärt område med dom bästa grannarna och närhet till både pendeltåg, buss, förskola och skola.


Välkommen med din intresseanmälan, missa inte detta charmiga och generösa hus!
Jannica Johansson 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se

Bilder och besiktning kommer inom kort!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 166 kvm + 230 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 9 varav 5 sovrum
Tomt 1007 kvm
Byggnadsår 1978
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stor familjevilla med bergvärme, solceller och inomhuspool!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Nedre plan
Nedre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stenvägen 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 9 varav 5 sovrum
Boarea 166 kvm. taxeringsinformation

- FANTASTISKA YTOR
- GARAGE
- BERGVÄRME
- SOLCELLER
- BRASKAMIN
- INOMHUSPOOL
- BILJARDRUM
- RELAXAVDELNING MED BASTU
- 396 KVM
- INSYNSSKYDDAD TOMT MOT ALLMÄNNING
- BRA SOLLÄGE - MYCKET GOTT OM FÖRVARING

ENTRÉPLAN:
Entréplanet erbjuder fyra rymliga sovrum.

HALL
Rymlig entréhall, vitmålade väggar samt klädavhängning direkt till vänster.

GÄSTTOALETT
Med ingång från hallen finns en gästtoalett med blommiga, mönstrade tapeter, Wc, handfat, högskåp samt spegel.

HALL 2
Direkt till vänster från huvudentrén nås en mindre hall med bra avhängningsmöjligheter och inbyggd garderob. Denna hall har utgång mot garaget. Vitmålad med vinylgolv. Från denna hall nås sovrum 1 och 2.

SOVRUM 1
Sovrum 1 (detta rum är inte fullt lika rymligt som sovrum 2) vitmålade väggar, vinylgolv och inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Mitt emot sovrum 1 finner du ett mycket rymligt sovrum. Vitmålade väggar och vinylgolv. Platsbyggda garderober.

SOVRUM 3
Vita väggar, vinylgolv. Platsbyggda garderober och plats för säng och förvaring.

SOVRUM 4
Sovrum fyra ligger längst bort i huset och har ingång till egen klädkammare och duschrum med wc. Smidigt och bekvämt. Laminatgolv och vita målade väggar.

DUSCHRUM
Äldre duschrum med dusch, wc, bidé, två tvättställ varav det ena med kommod. Inbyggt högskåp.

VARDAGSRUM
Till höger om entrén når du det stora vardagsrummet med parkettgolv och ljusa vitmålade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matsalsgrupp.

KÖK MED KAMIN FRAMFÖR MATPLATS
Det stora köket har vit skåpsinredning och rejäla arbetsytor på bänkar. Även här finns matplats för ca 6-10 personer och plats för extra vitrin-/köksskåp om så önskas. Induktionshäll, inbyggnadsugn med ångfunktion, inbyggnadsmicro med varmluftsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Utgång till den insynsskyddade UTEPLATSEN i soligt läge!

NEDRE PLAN:

ALLRUM/GILLESTUGA
Direkt nedanför trappen finns ett mysigt allrum med öppen spis, plats för soffa, tv-möbel. Ett mycket stort rum för såväl barnfamilj som den egna företagaren!

BILJARDRUM
Lyxigt med ett eget biljardrum. Rummet kan inredas till det man önskar.

SOVRUM 5
Mysigt sovrum med plats för säng, tv- möbel och förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

RELAXAVDELNING MED BASTU
Relaxavdelningen erbjuder både bastu och rymlig inomhuspool (1,60 m djup) Här kan du koppla av och njuta av lugnet för den mera aktiva finns ett bra MOTIONSRUM med plats för flertalet träningsmaskiner, pingisbord eller redskap. I anslutning finns gott om förvaring i form av två FÖRRÅDSRUM.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga (även groventré mot baksidan) med golvklinker och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare, mangel, flera skåp varav ett linneskåp och stora arbetsytor. Här finns mycket gott om plats för att hänga tvätt!

WC
Separat wc finns också med klinkergolv och vitmålade väggar. Tvättställskommod, spegel och wc.

Byggnad

Typ av byggnad 1-planshus med källare
Fastighet Krigslida 1:85
Boarea 166 kvm
Biarea 230 kvm
Byggnadsår 1978
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Kalksandsten
Fönster 3-glas isolerrutor
Tak Plåt
Grundläggning Källare/Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme, Vattenburen golvvärme
Ventilation Förstärkt självdrag
Övrigt om byggnaden Renoveringar:
2023 - Installation Solceller
2023 - Installation elbilsladdare
2022 - Renovering bergvärmepump
2019 - Duschrum nedre plan renoverades av försäkringsbolag.
2019 - Dränering runt hela huset
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 163 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 814 000 kr
  • Småhusmark: 1 349 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 814 000 kr
Värdeår 1978
Summa inteckningar 4 610 924 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 25 177 kWh/år
Driftkostnad 61 524 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 14 917 kr
  • Renhållning: 2 952 kr
  • Hushållsström: 43 405 kr
  • Sotning: 250 kr

I elkostnaden ingår nätavgift till vattenfall och förbrukning av el till Tibber. I elen ingår även uppvärmning av pool ca 32 grader. ( Pool drar ca 20 kwh dygn med temp på 29 grader) Även laddning av bil ingår ca 531 kwh. **SOLCELLER INSTALLEREADES JUNI 2023 - ** SOLCELLERNA PRODUCERAR CA 17 000 KWH ( vilket täcker en stor andel av el förbrukning för hela året) All el du producerar kan du använda själv eller sälja till elnätet för ett välkommet tillskott till hushållskassan. ( Batteri finns för lagring (10 kwh)

Tomt

Tomtarea 1007 kvm
Tomttyp Naturtomt
Parkering Plats för 3-4 bilar på infarten. Fristående garage med betongplatta på mark. Vattenburen golvvärme.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1973-12-21)

Dokument

Området

Krigslida - Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Krigslida - Tungelsta finns pendeltågsstation. I Tungelsta mataffär och ett antal restauranger och gym. Det tar ca 15 minuter att gå dit från bostaden. Med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum.

Närområde

SKOLA OCH BARNOMSORG
Jensen grundskola F-9 ligger vid Tungelsta station. Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola och förskolan Lilla Björn ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden tack vare pendeltåg som trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn, snabbtåg trafikerar Tungelsta station. Bussen går från Tungelstavägen ca 5 minuters promenad från huset som går till bl a Tungelsta - Västerhaninge.