Rosenhillsvägen 2A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
109 kvm. faktisk uppmätn norm SS 021053
Byggnad
Typ av byggnad
Fristående 1½-plans hus med källare
Fastighet
Nödesta 1:92
Boarea
109 kvm
Biarea
24 kvm
Byggnadsår
1923
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Källare och krypgrund
Uppvärmning
Pelletspanna och (vattenmantlad) braskamin med vattenburet system, luft/luft vp
Ventilation
Självdrag (fläktförstärkt i våtrum)
Övrigt om byggnaden
Fiber finns indraget
Renoveringar innan 2022 är uppgifter från tidigare ägare.
2019 - Taket renoverades då ny takpapp, läkt och pannor monterades.
2021 - Badrummet renoverades
2021 - Grunden renoverades med dränering och fuktisolering, dock ej del mot grannen bredvid
2019-2021 - Elinstallationer är till stor del uppdaterade.
Övriga byggnader
Gäststuga: Stor gäststuga med plats för säng och skrivbord alternativt ett kontor.
Bredband
Fiber
Rum
Hall
Välkomnande entré. Avhängningsmöjligheter finns direkt till vänster. På golvet ligger en snygg ekparkett som löper vidare in i vardagsrummet.
Badrum
Lyxigt badrum med gråa kakelplattor på vägg och grått klinker på golv med golvvärme. Här rymmer både badkar och dusch. Dubbelhandfat med kommod och ett spegelskåp. En snygg handukstork och ett skåp med förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Perfekt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljusa väggar.
Vardagsrum
Stort vardagsrum öppet till matplatsen med kamin och ett snyggt parkettgolv
Matplats
Mysig matplats med plats för 6-8 personer. Utgång till en mysig altan
Kök
Stilrent kök med skåpluckor i en härlig färg och elegant med stänkskydd i grått kakel.
Goda förvaringsutrymmen för kökets samtliga attiraljer. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad ugn och micro samt diskmaskin, fläkt och häll.
I anslutning till köket finns husets fina matplats.
Övre plan
WC
Jättefint wc-rum med toalett och tvättställ
Sovrum - Master bedroom
Stort master bedroom med snedtak och fina detaljer. Här finns gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Härifrån tar man sig även upp till vinden. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob.
Källare
I bostadens källare finns både, litet spa med bastu, tvättstuga, matkällare och tonårsrum med gott om förvaring.
Matkällare
Stor praktisk matkällare. Perfekt att förvara det som odlats i odlingslådorna utanför huset.
Tvättstuga
Bra tvättdel med två tvättmaskiner och en torktumlare.
Bastu
Cool bastu med mosaikklädda väggar. Två platser att sitta eller ligga på med uppvärmda lavar från vilka man kan välja vanlig bastu eller ånga.
Groventré
Från utsidan nås denna groventré där man kan ha ett tonårsrum/kontor/gym eller förvaring.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-05-09
Energikonsumtion
251 kWh/m2 år.
Primärenergital
151
Ekonomi
Pris
4 150 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
2 728 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusmark: 1 425 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 303 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 303 000 kr
Värdeår
1929
Summa inteckningar
2 000 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
9 453 kWh/år
Driftkostnad
44 254 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Försäkring: 4 788 kr
- Renhållning: 3 200 kr
- Hushållsström: 18 906 kr
- Övrigt: 9 360 kr
Tomt
Tomtarea
803 kvm
Övrigt
Stor trevlig tomt där en del består av stenläggningar och rabatter.
Uteplats
På husets ena sida ligger en stor altan som erbjuder sol större delen av dagen. Här finns gott om plats sitt och loungemöbler. Intill ligger spabadet där man kan njuta året runt.
Parkering
Stenlagd uppfart med elgrind med plats för flertalet bilar, båt husvagnar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Haninge Nödesta S:15, Samfällighet: Haninge Nödesta S:16, Samfällighet: Haninge Nödesta S:18, Samfällighet: Haninge Nödesta S:5, Samfällighet: Haninge Nödesta S:8
Avtalsservitut Servisledning
Last: Avtalsservitut Servisledning, 0136IM-08/53473.1
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1962-04-13)