Besiktigad
Västerhaninge- Söderby, Västerhaninge

Hästbyn 11

Varmt välkommen till detta drömboende på landet. Här bor man med natur, djurliv och vatten runt knuten.
En fantastisk idyll som ändå inte ligger för långt bort från affärer och kommunikationer. Du tar dig med bil till Stockholm city under 30 minuter och ca 1,5 km från bostaden finns buss som tar dig till Västerhaninge där det går pendeltåg och bussar till city.

Här kan du elda i braskaminen när kylan kryper sig på, njuta av den underbara altanen i bästa söderläge mot grönska. Som pricken över "i" finns både växthus och garage. Huset består av 121 välplanerade kvadratmeter fördelade på två sovrum som enkelt kan göras om till 3, två badrum, tvättstuga, kök och vardagsrum. Från vardagsrummet och sovrummet finns en fantastisk utsikt över hästhagar och natur. Området är barnvänligt och miljön är helt oslagbar.

I Västerhaninge finner man även affärer, skolor, förskolor, bank, systembolag, frisör, café mm.
Cykelavstånd till Almåsa havshotell och Häringe slott samt Östnora camping. Färja från Årsta havsbad till fantastiska Utö. Årsta slott och flera golfbanor ligger i närheten.

Kontakta mäklare för privatvisning Jannica Johansson 0725-550277!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 122 kvm + 20 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 710 kvm, friköpt
Byggnadsår 1996
Pris 4 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Jannica Johansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 02 77
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Stor altan i söderläge, garage, braskamin, växthus och magisk omgivning!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hästbyn 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 122 kvm. taxeringsinformation

NÄRHET TILL BADPLATS
UNDERBAR OMGIVNING
ALTAN I SÖDERLÄGE
GARAGE
VÄXTHUS

ENTRÉ
Ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är målade i ljusgrå och på golvet ligger vinylgolv i mörk ton. Lite Längre in finner man groventrén med praktiska hyllor och garderober som sväljer mycket förvaring.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga inredd med ho, tvättmaskin, torktumlare och skåp. Väggarna är klädda i våtrumstapet och golvet i våtrumsmatta. Här finns litet fönster som skänker ljus och gott om plats för att hänga tvätt.

DUSCHRUM
Fint och ljust duschrum inrett med handfat, wc, duschhörna och spegel. Väggarna har mönstrad våtrumstapet och golvet har våtrumsmatta. Här finns även dörr från groventrén, perfekt när man kommer hem från en ridtur.

KÖK
Rymligt kök med gott om plats för stort matbord intill fönster mot baksidan. Här är skåpinredningen ljus. I övrigt är köket utrustat med kyl, frys, häll och diskmaskin. Väggarna är ljusmålade och mörkare vinylgolv. I anslutning till köket finns även utgång till den mysiga baksidan där stor altan mot baksidan finns. Här finns plats för grill, utemöbler, studsmatta och grönska. Vidare ligger gräsmatta som omges av staket och sträcker sig bort till träd som skärmar av fint.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum inrett med braskamin. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel och vitrinskåp om så önskas. Stora fönsterpartier skänker fint dagsljus och kaminen sprider härlig värme när kylan kryper sig på. Vitmålade väggar och parkett på golven.

ÖVRE PLAN
Parkettgolv på hela övervåningen.

ALLRUM
Stort allrum som kan göras om till 1 sovrum. Parkettgolv

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och sängbord. Här finns fönster mot grönska och stor klädkammare. Väggarna är tapetserade och parkett klär golvet.

BADRUM
Badrum med stora ytor och mycket ljus. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, skåp och spegel. Väggarna är har våtrumstapet och golvet kläs av en plastmatta. Stort fönster släpper in mycket ljus. Här finns plats för skåp och bänk.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljusa toner. Golvet är klätt i parkett och väggarna har tapet med mönster. Här finns plats för säng, skrivbord, byrå och annat. Underbar utsikt mot natur och hästhagar.

Byggnad

Typ av byggnad 1 1/2-plans parhus
Fastighet Västerhaninge-Söderby 1:109
Boarea 122 kvm
Biarea 20 kvm
Byggnadsår 1996
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3 glas isoler
Bjälklag Trä
Grundmur lecasten på gjutna grundsulor
Tak Betongpannor ovan underlagstak av masonitboard.
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer samt braskamin
Ventilation Mekanisk ventilation med återvinning
Övrigt om byggnaden - Nytt kök 2019
- Fiber drogs in 2019
- Dragit in el till garage 2018
Byggt staket
Övriga byggnader - Garage ca 28 kvm
- Växthus
- Förråd

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2017-07-04
Energikonsumtion 50 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 4 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 663 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 710 000 kr
  • Småhusmark: 953 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 710 000 kr
Värdeår 1996
Summa inteckningar 3 315 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 30 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 20 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr

Vatten, avlopp, sophämtning, snöröjning och underhåll av lekparken ingår i samfällighetsavgiften. Driftkostnader kan variera beroende på antal i hushållet och tecknade avtal. i posten el ingår även kostnaden för uppvärmning

Tomt

Tomtarea 710 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Underbar tomt med stor gräsyta mot grönska.
Uteplats Här finns en stor altan mot grönska som fångar solens flesta timmar och som rymmer grill, utemöbler, studsmatta och grönska.
Parkering Plats för bil i eget garage samt grusad infart utanför med plats för flera bilar.
Parkering Garage ca 28 kvm. Plats för flera bilar på grusad infart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Västerhaninge-Söderby GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Västerhaninge-Söderby GA:3 ändamål: Avloppsanläggning

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Hästbyn ligger i ett naturnära och charmigt område men ändå når du Stockholm city på endast 30 minuter. Här möts man av hästar och har nära till havet och Söderby Brygga där möjlighet till båtplats finns.

Närområde

Västerhaninge centrum finner du mataffärer, cafeér, restauranger, frisör, bank, systembolag och apotek mm. Även skolor och förskolor finns det ett flertal av. Lite längre bort finner man Haninge centrum och Port73 som har ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, frisörer, banker och apotek.

Kommunikation

I direkt anslutning till bostaden går buss 843 på morgon och kväll till Västerhaninge Station där pendeltåg tar dig till city på ca 35 minuter. En liten bit bort går även buss 847 med täta avgångar till samma destination. Från bostaden tar det ca 10 min till butiker, restauranger och pendeltåg. Du tar dig till Stockholm med bil på ca 30 min. med bil.

Parkering

Plats för bil i eget garage samt grusad infart utanför med plats för flera bilar.

Övrigt

Välkommen till ett magiskt område omgivet av grönska och djurliv.

Räkna på ditt nya boende