Välkommen till Gränsvägen 13 och denna rymliga tvåa med en härlig balkong i bästa solläge! Här bor du en halvtrappa upp i huset på 63 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten bjuder på ett rymligt sovrum med utgång till den mysiga balkongen, ett fräscht badrum med tvättmaskin, ett modernt kök (förses med ny skåpsinredning i skrivande stund) samt ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum. Här är det bara att flytta in och trivas!
Här bor du bekvämt i ett naturnära och barnvänligt område med trevliga innergårdar med lekplatser. Någon minuts promenad till Konsum och buss. Via Västerhaninge Station tar du dig enkelt med pendeltåg till Stockholm eller Nynäshamn på cirka 30 minuter. Skola och förskola ligger inom 5 minuters gångavstånd. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, bank, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också.
- BALKONG I SÖDERLÄGE
- EN HALVTRAPPA UPP
- FRÄSCHT SKICK
- VÄLSKÖTT FÖRENING
Västerhaninge-Ribby, VÄSTERHANINGE
Gränsvägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
0766-45 57 24
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Rymlig tvåa i fint skick med balkong mot grönskande innergård!
Planritning
Samuel Söderling
Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gränsvägen 13
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring direkt till höger. Övrig förvaring erbjuds genom en rymlig klädkammare.
KÖK
Fräscht kök med gott om arbetsyta och förvaring. Sprillans nya köksluckor i grå/beige-nyans matchas med bänkskivka i svart/gråmelerat mönster och ljust kakel. Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl&frys. Matplats vid fönster för 4-6 personer sittandes.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffa, tv-möbel och ytterligare möblemang om så önskas (tex likt nuvarande ägares möblering med säng i ena hörnet). Väggarna är vita med undantaget av en tapetserad fondvägg och på golvet ligger parkett.
SOVRUM
Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är vita, varav ena väggen i tegelimitation. Mörkt laminatgolv. Utgång till balkong i bästa solläge med plats för cafémöbler och med utsikt över den vackra innergården.
BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum från stambytet 2008-2009 med mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch, wc, spegelskåp och tvättmaskin.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
FASTIGHETENS SKICK
Fönster bytta under 2007-2008
Stambytt 2008-2009
Nya portar 2009
Takbyte 2013-2014
Planerat underhåll: Föreningen planerar att rusta upp balkongerna. I vilken omfattning balkongrenoveringen blir är oklart.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 5 tvättstugor i källarplan fördelade i byggnaderna. Det finns tvättstugor med grovtvättmaskin i källaren på Åkervägen 8-10, Gränsvägen 15-17 samt Åkervägen 31-33.
GEMENSAMHETSLOKALER
I föreningen finns föreningslokal, övernattningsrum, hobbyrum med snickarbänk, bandsåg, slipsten samt en grovdammsugare. Det finns odlingslotter på åkern längs Åkervägen. Detta är en dotterförening till Brf Ängen. Där kan du plantera blommor, bärbuskar, grönsaker och ha en liten uteplats. Odlingslotterna är i första hand till för boende i Brf Ängen. I mån av plats får övriga närliggande föreningars medlemmar hyra odlingslott. Kontaktuppgifter för ansvarig till Odlingslottsföreningen finns på anslagstavlan i varje port.
FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
EL
Den boende betalar för sin egen elförbrukning men bostadsrättsföreningen betalar för abonnemanget, dvs ett kollektivt el-abonnemang. Det innebär att den boende endast betalar för själva förbrukningen samt slipper hålla koll på elleverantörers priser.
ÖVRIGT
Föreningen kräver medlemskap i HSB.
Tidigare:
2007-2008: Byte av föreningens totala fönsterbestånd
2008-2009: Byte av samtliga stammar
2009: byte av samtliga portar
2013: Byte av tvättmaskiner i tvättstugor
2013: Renovering av lekplats på Gränsvägen 15-17
2013-2014: Takbyte av samtliga tak
2016: Renovering och byte till ny dränering på Åkervägen 12-26
2017: Renovering och målning av samtliga entrépartier, cykelförråd och miljöhus
2019: Brandsäkerhet i källargångar och tvättstugor, installation av nödbelysning och brandsäkra tvättstugedörrar
2019: Taksäkerhet, installation av snörasskydd och förankningslinor för takarbete enligt nya regler för takarbeten
2019: Åtgärdande av funna brister vid elsäkerhetsbesiktning
2019: Installation av ny ledkällarbelysning och rörelsesensorer
2019: Ersätta betongblock för kulvertkassuner på grund av tillbud med bristande hållbarhet av befintliga original betongblock, över 50 år gamla, som upptäcktes vid lekplatsrenovering.
2020: Betongbesiktning och eventuella åtgärder under 2022-2023
2021: Dränering
Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och får ej vara avställd. Parkeringstillstånd för tjänstebil kräver tillstånd från arbetsgivaren att fordonet får användas privat. I föreningen finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare, en så kallad kombicentral. Köplatsen hanteras av HSB kund- och medlemsservice och även här gäller en plats per lägenhet. Avgift är för närvarande 225 kronor/månad för motorvämarplats och 450 kronor/månad för laddplats. (priser enligt hemsidan den 2023-09-06).
Kön till motorvämarplats hanteras av HSB Servicecenter
010-442 11 00.
Dokument
Området
Parkering
Medlemmar i föreningen har idag tillgång till sammanlagt 136 parkeringsplatser varav 58 platser finns att hyra med laddbox och motorvärmare. Resterande platser, där 8 utgör besöksparkeringar, får nyttjas i mån av plats med tillstånd som delas ut av styrelsen.
Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och får ej vara avställd. Parkeringstillstånd för tjänstebil kräver tillstånd från arbetsgivaren att fordonet får användas privat. I föreningen finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare, en så kallad kombicentral. Köplatsen hanteras endast digitalt via Mina köer på Mitt HSB. Även här gäller en plats per lägenhet.
Avgift är för närvarande 225 kronor/månad för motorvämarplats och 450 kronor/månad för laddplats.