Visningar

Söndag 28 Juli KL: 12:45 - 13:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Tungelsta-Västerhaninge, Västerhaninge

Gnejsvägen 13

Varmt välkommen till detta fantastiska radhus i härlig familjeidyll med naturen som närmsta granne. Tack vare sina tre plan finner vi här en total yta om 180 kvm med en perfekt planlösning och en låg driftkostnad för den stora familjen. Två fantastiska uteplatser i bästa solläge och ett garage och parkeringsplats i länga.

På entréplan möts man av en ljus hall som tar dig vidare till köket och det underbara vardagsrummet som rymmer gott om plats för sociala sammankomster och för den stora familjens behov. Från vardagsrummet når man den fantastiska baksidan som präglas av grönska så långt ögat kan nå och fångar solens strålar från tidig förmiddag till sen kväll! Här finns ett ute kök, plats för både matgrupp, grill, loungegrupp och grönska.
Vidare kan barnen leka på gräsmattan och vidare in på samfällighetens mark i skogsdungen, en underbar plats för hela familjen.

Ljus och stor övervåning med tre sovrum samt ett rymligt badrum.
Källarplanet rymmer härliga ytor, ett sällskapsrum, tvättstuga, bastu med dusch och förråd. För den som vill är möjligheterna här stora.

På nära avstånd från bostaden finns förskola och skola, buss och pendeltåg. Västerhaninge centrum med bra utbud av butiker finns i närområdet. Detta är en underbar plats för barnen att växa upp på och en dröm för den som är i behov av stora ytor!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 120 kvm + 60 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 208 kvm
Byggnadsår 1969
Pris 3 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Underbart radhus för den stora familjen och magiska uteplatser i bästa solläge!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gnejsvägen 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 120 kvm. taxeringsinformation

ENTRÈPLAN
HALL
Ljus och välkomnande hall med laminatgolv och målade väggar i ljus ton. Direkt till höger finns gott om plats för att hänga kläder. Från hallen når man husets sociala ytor och trappor till både övre och nedre plan

KÖK
Varmt och stilrent kök med gott om plats för matlagning och matbord just intill de stora fönsterpartierna som skänker mycket ljus. Skåpinredningen i vitt och köksbänkarna i massiv ek. Ovan den sitter en mosaik som bryter av fint. Här finner vi kyl, frys, inbyggnadsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Från köket når man vardagsrummet och matsalsdelen med plats för ca 12 personer om så önskas.
I köket är det ekparkett på golv.

VARDAGSRUM MED MATSALSDEL
Stort vardagsrum med underbara fönsterpartier som skänker fint ljus in i huset. Här finns gott om plats för stor soffa, tv-möbler, vitrinskåp och matsalsbord om så önskas. Målade väggar med fina fondväggar med djur och växt motiv, fint parkett golv. Här finner vi utgång till den magiska baksidan som fångar solens strålar från tidig lunch till sen kväll.
Stor altan med plats för loungegrupp, grill, matgrupp och grönska. Vidare en härlig gräsmatta med flera planteringar och odlingsmöjligheter. Blickar man ut från vardagsrummet når ögat den härliga skogsdungen som finns en bit bort med trevliga promenadstråk. Lekpark finns i närheten vilket gör uteplatsen till en idyll för hela familjen.

WC
Trevlig wc med handfat med kommod, spegel och wc.

ÖVRE PLAN
HALL
Från hallen nås samtliga sovrum samt badrummet.

SOVRUM 1 MED BALKONG
Sovrum med fönster och balkong ut mot naturen. Gott om plats för säng, sängbord, byrå och annat. Den rymliga balkongen bjuder in till lugna stunder med naturen som vy.

SOVRUM 2 MED BALKONG
Rymligt sovrum även detta med lyxen att ha balkong ut mot den lugna naturen. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och annat. Stor garderob. Mönstrad tapet och ett laminatgolv.

SOVRUM 3
Även det tredje sovrummet är rymligt med garderober. Mysigt sovrum med fönster mot framsidan. Väggar målade i en ljus ton med en mörkare fondvägg. Pats för dubbelsäng, skrivbord och byrå om så önskas.

DUSCHRUM
Helkaklat badrum renoverat (2012) mörkt klinker på golv och vitt kakel på väggar. Vädringsfönster som skänker fint ljus. Här finns dusch, handfat, spegel, wc och handdukstork.

KÄLLARPLAN CA 60 KVM.

ALLRUM
Större allrum med garderober för en bra förvaring. Detta allrum kan anpassas efter familjen.

FÖRRÅD
2 förråd till diverse förvaring

TVÄTTSTUGA
Renoverad (2014) . Mörkt klinker på golv och målade väggar. Här finns duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

BASTU
Genom tvättstugan kommer man till husets lyxiga bastu.

FINNS ÄVEN EN MATKÄLLARE OCH PANNRUM

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans radhus med källare
Fastighet Vreta 1:55
Boarea 120 kvm
Biarea 60 kvm
Byggnadsår 1969
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler, 2-glas fönster
Tak Papptak
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer, elgolvvärme i våtutrymme på öp
Ventilation Självdrag/mekanisk ventilation
Renoveringar 2010 - Nya fönster på övre plan och entréplan
2011 - Tak: Ny ytpapp.
2012 - Våtutrymme: Duschrum på övre plan renoverades, kvalitetsdokument finns.
2012 - Nytt kök monterades
2014 - Tvättstuga renoverades i egen regi.
1994 - Utvändig grund: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering.
2014 - Installationer: Luft/vattenvärmepump installerades.
2018 - Dräneringspump finns installerad mot husets framsida.
2023 - Fasadpanel/utvändiga trädetaljer målades
Delar av husets el och v/a-installationer har bytts ut
löpande. Huset har ytskiktsrenoverats invändigt löpande.
Bredband fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-29
Primärenergital 83

Ekonomi

Pris 3 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 795 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 918 000 kr
  • Småhusmark: 877 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 918 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 1 630 500 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 11 530 kWh/år
Driftkostnad 47 359 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 258 kr
  • Försäkring: 8 901 kr
  • Renhållning: 1 700 kr
  • Hushållsström: 24 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 6 500 kr

Tomt

Tomtarea 208 kvm
Uteplats På framsidan vid anslutning till entrén finns en mysig trädgård med eftermiddag-kvällssol. På baksidan finns en magisk uteplats med sol hela dagen. Stor altan med skogen som granne. Här kan barnen leka bekymmersfritt.
Parkering Garage i länga och parkeringsplats utanför garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Vreta GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Haninge Vreta GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Samfällighet: Haninge Vreta S:1

Planbestämmelser Stadsplan (1968-03-20)

Dokument

Området

Fantastisk natur runt omkring, nära till motorvägen ca 5 min. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. Ica Supermarket ligger närmast bostaden och tar att promenera ca 10 min. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Även Tungelsta har flera skolor och förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Kommunikation

Busshållsplats nås ett stenkast från huset. Buss 835.
I Västerhaninge centrum finns en pendeltågsstation med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar ca 30 min både till T-centralen och Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer.

Räkna på ditt nya boende