VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Nedersta Trädgårdsstad, VÄSTERHANINGE

Fingerharvsvägen 5

* Kontakta mäklaren för en privat visning Jannica Johansson 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se alternativt fastighetsmäklare Elin Hultman 0706-01 94 55 elin.hultman@MOHV.se*

Nu erbjuds ett av de populära parhusen i det omtyckta och expansiva området Nedersta. En idyll för barnfamiljen som ställer höga krav på ett modernt och praktiskt boende. Flera fina lekplatser inbjuder till lek och med gott om barnfamiljer i området finns goda förutsättningar för både små som stora att stifta nya bekantskaper.

Bostaden stod klar så sent som 2020 och erbjuder ett modernt boende med en genomgående hög standard. På 123 välplanerade kvadratmeter ryms kök & vardagsrum i halvöppen planlösning, två badrum, tre sovrum (fyra möjliga!) och gott om förvaring. Bostadens interiör i all ära men det är exteriören som under sommarhalvåret verkligen sticker ut. Med ett stort trädäck i bra solläge finns plats för både matmöblemang och loungegrupp. Den stora gräsmattan sträcker sig från fram- till baksida och har gott om plats för studsmatta, fotbollsmål och planteringar.

- PARHUS
- STOR TOMT
- PARKERINGSPLATS VID ENTRÉN
- MODERNT
- FYRA MÖJLIGA SOVRUM
- POPULÄRT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE

Information

Bostadstyp Parhus
Boarea 123 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5344 kr/mån
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Våning 0 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 2020
Pris 3 950 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

OPTIMALT PLANERAT PARHUS I FAMILJEIDYLL!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fingerharvsvägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 123 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 0 av 2

Parhus fördelat på två plan där entréplanet rymmer vardagsrum & kök i halvöppen planlösning, badrum, rymlig klädkammare samt utgång till trädäckad uteplats och trädgård. Ovanvåningen har tre rymliga sovrum, allrum (kan göras om till ett fjärde sovrum) samt badrum och klädkammare.

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrättsparhus
Boarea 123 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmepump-frånluft
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Förråd
Bredband Telia fiber

Rum

HALL

Välkomnande hall med vita väggar och slittåligt, grafitgrått klinker. Plats för avhängning direkt till vänster samt en rymlig klädkammare till höger. Golven övergår till ekparkett som är genomgående i hela huset. Vattenburen golvvärme på hela entréplan.

BADRUM

Modernt och helkaklat badrum i direkt anslutning till hallen. Här finns mörkt klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och vikbara duschväggar. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns en praktisk bänkskiva och förvaring i form av vägghängda skåp.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum i halvöppen planlösning med kök. Lättmöblerade ytor och gott om plats för både mat- och soffmöblemang. Väggarna är målade i sober ton och golven pryds av parkett. Utgång till baksidan på huset med tillhörande tomt och altan.

KÖK

Kök med matplats som integreras på ett angenämt sätt med vardagsrummet. Här matchas vit skåpsinredning med grå bänkskivor och stänkskydd i glas. Full maskinell utrustning med ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl & frys i fullhöjd.

OVANVÅNING

ALLRUM

Direkt till höger från trappan nås allrum med plats för soffa och tv. Rummet kan enkelhet göras om till sovrum. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Stort sovrum med skjutdörrsgarderober och gott om plats för en stor dubbelsäng. Gråmålade väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM 2

Välplanerat sovrum med plats för skrivbord och säng. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med väggar målade i sober ton. Här finns plats för säng och förvaringsmöbler.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2020-01-29
Primärenergital 65

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00003
Pris 3 950 000 kr utgångspris
Avgift 5344 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. bredband 100/100, tv, p-plats, soptömning och skötsel av gemensamma ytor. Till avgiften tillkommer en fast kostnad för vatten per månad om 335 kr.
Elförbrukning 7 900 kWh/år
Driftkostnad 19 484 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 016 kr
  • Försäkring: 4 668 kr
  • Hushållsström: 9 800 kr

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,9574%
Andel av årsavgift 1,9574%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 154 434 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Sten i Stockholmen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-7874
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Sten i Stockholmen registrerades 2018. Föreningen omfattar 46 st radhus och 12 st parhus.

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på entréplanet samt radiatorer på övervåningen. (Vattenburen golvvärme dock i badrummet på övervåningen)
Föreningens ekonomi Årsavgifterna höjdes med 2% från den 1 juni 2023
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 58
Parkering Varje hushåll har en egen p-plats på den egna infarten. I föreningen finns en gemensam kostnadsfri parkeringsyta för gäster eller boenden.
Tv och bredband Fiber via Telia 100/100 ingår i månadsavgiften
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns en fin gård med växthus, bänkar och lekytor för de små.
Övrigt Föreningen har avtal med Fastum AB gällande ekonomisk förvaltning.
Föreningen har avtal med Sjödalens Fastighetsservice gällande fastighetsskötsel.

Övrigt

Parkering Uppställningsyta vid husets framsida.
Uteplats Stor trädäckad altan samt rymlig gräsmatta med gott om plats för spel och lek.

Dokument

Området

Nedersta Trädgårdsstad ligger naturskönt och lantligt, 15 minuters gångväg från Västerhaninge centrum. Västerhaninge är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Trädgårdsstaden kommer att bestå av charmiga radhus och villor med småstadskänsla. Här kan barnen tryggt springa fritt mellan lekplatsen och trädgården.

Närområde

I Västerhaninge centrum finns livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, bageri, banker, frisör, gym och optiker. Här finns även en pub och ett par restauranger. Missa inte Rainer och Maritha Paus Bagarstuga som förutom nybakat bröd även serverar luncher och de läckraste bakverken!

Kommunikation

Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära Västerhaninge centrum ca 2 km från bostaden. Det går ca fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Intill stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. Pendeltågsstation finns även i Krigslida 1 km från Trädgårdsstaden.

Parkering

Två parkeringsplatser längs med gata ingår i månadsavgiften.

Övrigt

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt förskolor. I takt med att Trädgårdsstaden utvecklas planeras för ytterligare förskoleplatser. Närmaste skola är Ribbybergs-skolan med klasser F-6. Ribbyskolan för högstadieelever ligger strax innan Västerhaninge centrum. Under 2021 öppnar en ny förskola i området, via Jensen Education.

Räkna på ditt nya boende