Alvsta by 41
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4 varav 3 sovrum
Boarea
133 kvm. taxeringsinformation
Välkommen in i detta vackra fastighet med sina äldsta delar från 1600-talet. Huset har varsamt renoverats och byggts ut av nuvarande ägare. Klassisk förstukvist med avhägningsmöjligheter leder in till inre hallen med garderob.
Stort härligt lantkök med fungerande vedspis och gott om plats för stora sällskap runt köksbordet. fönster åt tre håll. Köket är renoverat 2022 med gröngråmålad pärlspont på väggarna, vitmålat trätak och ett rejält trägolv. Spis, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med kamin och fint trägolv, linoljemålat trätak samt mönstrad ljus tapet.
Rymlig hall med ljust klinker och vitmålad träpanel.
Stort sovrum med ljus tapet, vitlaserat trätak och på golvet ett mörkare laminatgolv.
Mindre sovrum/kontor med fint trägolv.
Helkaklat badrum renoverat 2004 med golvvärme under snyggt blåmelerat klinkers. Vitt kakel med bård på väggen och vitlaserat trä i detaljer samt i tak. Bubbelbadkar, fin kommod och vägghängd toalett. Flera fönster ger ett härligt ljust intryck.
Trappa i trä leder till nedre plan. I trapp finns ytterdörr ut mot en härlig uteplats.
Stort sovrum med vitlaserat trätak, tapet i blå nyans samt ett laminatgolv.
Stor härligt teglat valv som stammar från 1600-talet, passar utmärkt som vinkällare med separat utrymme för matkällare.
Kombinerat duschrum/tvättstuga med vitkaklade väggar och en blå våtrumsmatta. Duschhörna, tvättställ, toalett, tvättho och tvättmaskin ( 2023) samt torktumlare. (Renovering av tvättstuga/duschrum. Nytt golv, nya armaturer, ny tvättho och bänk.
Pannrum med utgång mot baksidan. Här står bergvärmepumpen där service gjordes senast 2024.
Stor klädkammare och förråd.
Byggnad
Typ av byggnad
Huset är ett 1-planshus med souterräng.
Fastighet
Årsta 1:19
Boarea
133 kvm
Biarea
22 kvm
Byggnadsår
1929
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1985
Vatten & avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
Kopplade 2-glas, kopplade 2+1-glas och isolerade 2
Tak
Tegelpannor
Grundläggning
Torpargrund och betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme -vattenburet system, elgolvvärme hall och badrum, kamin
Ventilation
FTX-system
Övrigt om byggnaden
Stall om 235 kvm ursprungligen uppfört på 1800-talet men renoverat för modern hästhållning. Sju boxar invändigt och en spolplats. Varmbonat utrymme för tork av täcken. Sadelkammare inredd med skåpp som har sadelhängare m.m. Vagnslider med plats för balar, spån m.m. Rymligt höloft ovan stalldelen. Dörrar ut mot stallplan.
Övriga byggnader
- Stall om 235 kvm varav 170 kvm stalldel
- Ridvolt 20 x 40 dränerad.
- " Bakhuset" ca 50 kvm- Är ett timmerhusfrån 1700 - talet. Här finns möjlighet att inreda ett modernt boende med gammal charm. Huset är i originalskick.
Den gamla bakungnen finns kvar men behöver iordningställas. Idag har bakhuset två rum och det finns framdraget el.
- Snickarbod/Verkstad om ca 50 kvm med övervåning med gott om utrymme för förvaring.
- Växthus om ca 10 kvm
- Hönshus ca 33 kvm på baksidan av snickarboden med inhängnader som vätter ut mot hästhagen.
Renoveringar
2024
Service av bergvärmepump enligt servicebok.
2023
Ny djupvattenpump till den borrade brunnen
Ny tvättmaskin
Renovering av tvättstuga/duschrum på nedre plan. Nytt golv, nya armaturer, ny tvättho och bänk.
Installation av varmvatten i stall
2022
Renovering av kök. Målning av väggar och tak, nytt golv, nya skåp och bänkar samt ny spis.
Service av bergvärmepump enligt servicebok
2022
Spolning av avlopp från hus till avloppsbrunn
2021 Vattenprov gjordes
2019
Installation av ny bergvärmepump
2018
Anläggning av utrymme med bastu och tak på baksidan
Anläggning av utrymme med tak i anslutning till stall för foderhantering
2015
Utbyte av hydropress i pumphus
2013
Bygge av altan med pergola
2010
Nyinstallation av systemet för enskilt avlopp. Ledningar, brunn och infiltrationsanläggning.
2008
Iläggning av värmekabel och isolering av vattenledning till bostadshus. Värmekabel går från pump genom stall och under vändplan.
2006
Renovering av stall logtak och innerväggsidor.
2004
Omläggning av tak bostadsbyggnad (papp, läkt, nytt lertegel och avvattning. Ombyggnad badrum. Installation av bergvärmepump (brunn borrad 97m). Utbyte av ventilationsluftsåtervinningssystem.
2003
Anläggning av damm. Omläggning av stalltak.
2002
Ommålning av fönster i gamla delen bostadshus. Anläggning ridvolt.
2001
Byte av tak verkstad/hönshus och vagnslider (läkt, plåt och avvatnning).
1992
Insättning av vedkamin. Utbyte av takisolering gamla delen bostadshus.
1989
Omdränering av nya dagvatten rör hela södra sidan inklusive gamla delen plus norra sidan.
1988
Ombyggnad höns-, ankhus.
1985
Tillbyggnad bostadshus. Indragning av vattenradiatorer gamla delen bostadshus. Indragning av ventilationsluftsåtervinninssystem gamla delen av bostadshus.
Renovering (ommurning) av skorsten från 0m7 meter under tak och upp. Anläggning av avloppsanläggning.
1984
Borrning av brunn 80m och installation av pumpanläggning. Utvändig värmekabel samt isolering av vattenledning mellan stall och bostadshus. Indragning av el till stall, uthus och bostadshus. Ombyggnad av ladugård till stall.
Energideklaration
Utförd
Beställd, 2024-05-02
Ekonomi
Pris
8 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 379 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 939 000 kr
- Småhusmark: 1 440 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 939 000 kr
Värdeår
1961
Summa inteckningar
3 550 000 kr
Fastighetsskatt
9 525 kr
Elförbrukning
22 000 kWh/år
Driftkostnad
57 100 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 3 100 kr
- Försäkring: 8 500 kr
- Renhållning: 950 kr
- Hushållsström: 44 300 kr
- Sotning: 250 kr
Tomt
Tomtarea
7267 kvm
Övrigt
Insynsskyddad trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd, häckar, staket, växthus och trädgårdsland.
Parkering
Plats för flera bilar, hästtransporter, vid uppfart på grusplan. Samt inomhus i vagnslidret
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Årsta GA:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Se Akt
Nyttjanderätt Jakt
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, 0136IM-08/55786.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0136-82/82.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-41/3489.1
Last: Avtalsservitut Se Akt, 01-IM8-74/5916.1