Visningar

Söndag 28 April KL: 12:45 - 13:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Västerhaninge, Västerhaninge

Åfiskevägen 5

Välkommen till detta 1-planshus, ett smultronställe i Östnora med plats för avkoppling.

Här finns både garage och gästhus. För den som gillar att odla och safta finns även ett större växthus och en jordkällare. Utöver detta finns en innergård som är en fantastisk mötesplats för familj och vänner.

Huset ligger i en oas på en lugn plats med havsluft, ängar och hästhagar. Huset har två större sovrum och ett kök med öppen planlösning mot vardagsrum.
Ett massivt trägolv ligger i kök och vardagsrum vilket skapar en mysig känsla ihop med burspråk och eldstad. Vidare in finns ett badrum och två större sovrum.

I gästhuset kan man skapa ett tredje sovrum eller kontor, möjligheterna är stora.

Lyx för den som vill ha häst, då det finns en hästgård ett stenkast från huset!

Havsnära med ca 5 min till havsbad, sommarkiosk, minigolf och vacker skärgårdsnatur samt flera hästgårdar.

Detta ställe måste ses på plats för att förstå hur mysigt det är.

Busshållplats finns endast ca 5 minuters promenad från huset.

Med bil tar du dig;
Till Stockholm city på endast ca 25 minuter.
Västerhaninge Centrum ca 5 min
Haninge centrum ca 8 minuter
Östnora havsbad ca 5 minuter
Årsta Havsbad ca10 min
Flera golfbanor i närområdet ca 5 -10 minuter
Häringe Slott ca 5 min

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 86 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 3718 kvm
Byggnadsår 1962
Pris 3 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ett smultronställe i Östnora. Bo havsnära i ett fridfullt område nära stan!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Närhet till havsbad
Närhet till havsbad
Infarten till huset. Plats för flera bilar, båt, lastbil och husvagn
Infarten till huset. Plats för flera bilar, båt, lastbil och husvagn
Granne med Östnora havsbad
Granne med Östnora havsbad
Granne med Östnora havsbad
Granne med Östnora havsbad

Planritning

Planritning
Planritning
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åfiskevägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 86 kvm. taxeringsinformation Hus 86 kvm = Säljarens uppgifter. Garage uppskattas till ca 30 kvm bia + förråd-gästhus ca 20 kvm.

LUGNT LÄGE - SISTA HUSET PÅ VÄGEN

2 SOVRUM - KAN GÖRAS OM TILL 3 SOVRUM - BRASKAMIN - GÄSTHUS

GARAGE - VÄXTHUS - JORDKÄLLARE


HALL
Från den fina innergården kommer man in till en välkomnande entréhall med 3 garderober för gott om plats för klädavhängning.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Denna del byggdes ut 1992. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I vardagsrummet finns en mysig braskamin samt plats för både rejäl soffgrupp och tv-möbel. På golvet i kök och vardagsrum ligger ett rejält trägolv. Här finns även ett bedårande burspråk samt flera fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp!
I vardagsrummet finns en utgång till husets framsida. Här kan byggas en härlig uteplats om så önskas. I vardagsrummet finns även en stor matplats. Köket är utrustat med diskmaskin (2021), kyl/frys, spis med glashäll samt fläkt.

DUSCH/TVÄTTRUM
Här finns tvättmaskin (2021). Tvättho, wc och handfat. Fönster för ljus och vädring. Våtrumstapet och våtrumsmatta, kakel på vägg i duschzon. Här finns även varmvattenberedaren.

SOVRUM 1
Mysigt sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter på väggar och 2 garderober.

SOVRUM 2
Sovrum 2 med laminatgolv, ljusa tapeter på väggar och 5 garderober.

ÖVRIGT
Garage uppskattas till ca 26 kvm bia + förråd-gästhus ca 20 kvm bia.

Ett 1-planshus på ett smultronställe i absolut bästa solläge!

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Östnora 1:16
Boarea 86 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 1962
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1992
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2-glas kopplade och 2 glas isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2023- Ny toppskorsten rör med vindflöjel
2023- Ny altan
2023- Nya element
2022 - Nytt tak garaget
2022 - Omdränering + dagvatten, 2 stycken brunnar.
2022 - Ny elcentral + ny el delvis
2022 - Ny Luft-luft pump
2022- Dagvattenrör nytt från stuprör
2022 - Ny vägg höger sida
2022- Sovrumsdel nytt tak och ny isolering
2022 - Nytt golv i dusch + ny golvbrunn
Extra isolering golv
2022- Nya friskluftsventiler i hela huset
2021 - Återgärd krypgrund se beskrivning återgärd nedan
2021- Diskmaskin ny
2021 - Tvättmaskin ny
2021 - Pump till vatten brunn bytt
1992 - Byggdes köksdelen ut, med ny takkonstruktion på del av huset

Fiber finns att installera från Open infra

- Mögelsanering av hela krypgrunden, montering av isolerande ångspärr mot mark
Installation av Acetec Evo Dry P 18, installation av plasmalampa .Montering av display från avfuktare.
Garanti: 3 års materialgaranti på Acetec avfuktare .2 kostnadsfria återkontroller
med filterbyte på avfuktaren. Skriftlig dokumentation lämnas.
Övriga byggnader - Garage isolerat ca 26 kvm
- Gästhus + Förråd ca 20 kvm
- Växthus
- Jordkällare

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-05-19
Energikonsumtion 158 kWh/m2 år.
Primärenergital 193

Ekonomi

Pris 3 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 195 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 257 000 kr
  • Småhusbyggnad: 938 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 938 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 1 600 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 9 000 kWh/år
Driftkostnad 23 289 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 3 443 kr
  • Hushållsström: 19 846 kr

Tomning av avlopp 1 gång om året.

Tomt

Tomtarea 3718 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Solig tomt med innergård och flera fruktträd.
Parkering Garage ca 26 kvm samt grusad uppfart med plats för flera bilar, båt, husvagn, lastbil.

Dokument

Området

I Västerhaninge finns flertalet bostadsområden. Utbyggnad av dessa har skett från 60-talet fram till mitten av 80-talet. Det finns både bostadsrätter, hyresrätter och flera områden med villor och grupphus. De äldsta är från mitten av 40-talet. Flera områden är också under uppförande med både villor och bostadsrätter. Västerhaninge Centrum är beläget vid pendeltågstationen. Här finns matbutik, flera banker, apotek, bibliotek, systembolag m.m. Folktandvård, vårdcentral och gym finns också. I bostadsområdena finns också flera närbutiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Ett sjukhem (långvård) finns också. Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har en egen pendeltågstation nära centrum. Det går ca 4 tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. Station finns även i Krigslida. I anslutning till stationen i Västerhaninge centrum finns en bussterminal. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns även en infartsparkering och taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är ca 30 minuter.

Räkna på ditt nya boende