Visningar

Söndag 28 Juli KL: 14:45 - 15:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Västerhaninge - Åby, Västerhaninge

Åbylundsvägen 177

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet om 60 kvm på Åbylundsvägen i Västerhaninge! Här erbjuds en bostad med renoverade ytskikt, rymligt kök, stort sovrum med en lyxig walk in closet! Lättmöblerat vardagsrum med fransk balkong! Samt badrum med tvättmöjligheter. Det speciella med denna lägenhet är att den har en stor fin balkong med trall med sol hela dagen! Naturen som närmaste granne och närheten till förskolor och skola.
Till lägenheten hör ett rymligt förråd i närliggande byggnad.
Bussen går ett stenkast från huset och parkering finns!

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Jannica Johansson 0725550277, för mer info och privat visning !

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 60 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4820 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1984
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig renoverad 2:a med stor balkong!

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åbylundsvägen 177

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1

Till lägenheten hör ett rymligt förråd i närliggande byggnad.

STOR BALKONG

ETT RYMLIGT SOVRUM MED KLÄDKAMMARE

FRÄSCHA RENOVERADE YTSKIKT


HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Från hallen tar man sig in till alla lägenhetens rum.

KÖK
Väl tilltaget kök med plats för 4-6 personer sittandes. Generöst med arbetsytor och med flertalet lådor och skåp erbjuds förvaring till kökets alla tänkbara attiraljer. Vita skåpluckor, ljus bänkskiva och maskinell utrustning i form av induktionshäll, inbyggnads ugn och micro. Fläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Vita väggar med ett härligt ljus från flera fönster.

VARDAGSRUM
Genomgående vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här kan lägenhetens härliga franska balkong öppnas.

SOVRUM MED WALK IN CLOSET
Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng, förvaringsmöbler och skrivbord/spjällsäng om så önskas. LYXIGT MED EN FIN WALK IN CLOSET!

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp.

BALKONG
Stor härlig balkong med trall i soligt läge. Gott om plats för både cafébord och lougedel. Här kan solas utan insyn eller njuta av en lugn stund.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 60 kvm
Byggnadsår 1984
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk tilluft med återvinning
Övriga byggnader Förråd intill byggnaden. Tvättstuga , bastu, föreningslokal finns.
Renoveringar 2023 - Bytt blandare i tvättställ, dusch och kök
2023 - Bytt tvättställ med kommod
2023 - Satt belysning under köksskåp

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-05-06
Primärenergital 185

Ekonomi

Lägenhetsnummer 99-2539-1-2177-2
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 4820 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, vatten, tv- basutbud. Tillkommer 150 kr/mån för internetuppkoppling
Elförbrukning 2 695 kWh/år
Driftkostnad 11 520 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 844 kr
  • Hushållsström: 8 676 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,279%
Andel av årsavgift 0,279%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 404 449 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Åbylund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769608-5112
Gatuadress Sleipnervägen 115
Postnummer 13642
Ort Handen
Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/abylund/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB BRF Åbylund är en äkta bostadsrättsförening med 322 lägenheter i Västerhaninge. Föreningen är belägen i ett grönskande område byggt i sju etapper med trevliga gårdar och lekplatser. Fastigheten bebyggdes mellan 1983-1985 och föreningen bildades 2002. Bostäderna ombildades från hyresrätter till bostadsrätter under 2003 och i nuläget innehas ca 25 lägenheter med hyresrätt.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 322
Antal hyresrätter 25
Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Putsa om grundsockel vid vissa parkeringar
2023 Undersökning och åtgärd tätskikt parkeringsdäck och garage
2023 Utbyte/renovering av förrådsdörrar
2023 Markbeläggning på torg sågs över och åtgärdades
2022 OVK
2021 Fasadrenovering av trasiga fogar och tegel
2021 Byte filter till fläktarna i lägenheten
2021 Byte av radiatortermostater och avstängningsventiler
2020 Tilläggsisolering av vindar.
2020 Spolning av avloppstammar
2019 OVK
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Upprustning bollplan
2015-2019 Takrenovering: byte av samtliga tak
2018 Installation av vattenlarm
2017 Ny lekplats
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
Parkering Föreningen har 52 garage samt 251 parkeringsplatser som går att hyra.
Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020.

I området finns det även gästparkeringar som är avgiftsbelagda.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele2. Kabel-tv (basutbud) ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg på 180kr/mån för bredband (1000mbit/1000mbit) via Ownit.
Överlåtelseavgift 2006 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga i varje etapp.
Gemensamhetslokal (kan hyras av boende).
Hushållssoprum.
Ett förråd per lägenhet.
Bastu (betalas separat).
Övrigt Bostadsrättsföreningen Åbylund ligger ca en km från Västerhaninge station.

Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt en stor lekplats och bollplan.

Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner.

Intill området finns förskola och skola inom gångavstånd.

Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen.

Vi har tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.

Övrigt

Allmänt om bostaden Till lägenheten hör ett rymligt förråd i närliggande byggnad.
Parkering Parkering finns några meter från huset
Balkong Härlig balkong med plats för 2 stycken olika lougedelar. Sol för-eftermiddag

Dokument

Området

Västerhaninge är optimalt för dig som uppskattar natur och friluftsliv samt ställer höga krav på goda kommunikationsmöjligheter. På nära avstånd finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. Här finns även en spårcentral med elljusspår. I norr hittar vi Hanvedens skogsområde, perfekt för dig som uppskattar natur- och friluftsliv. I närheten ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner samt den populära ridanläggningen Blåkulla.

Närområde

Området ligger centralt med ca 10 minuters gångavstånd till Västerhaninge centrum och pendeltågsstation. I centrum finns ett köpcentrum med flera butiker, mataffärer, restauranger, banker, apotek, bibliotek och vårdcentral.

På ca 10 minuters gångavstånd nås en mindre matbutik och restauranger.

Kommunikation

Busshållsplats nås ett stenkast från lägenheten.
I Västerhaninge centrum finns en pendeltågsstation (ca 10 minuters gångavstånd) med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar ca 30 min både till T-centralen och Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer.

Parkering

Föreningen har tillgång till garage och parkeringsplatser som kostar 150-500kr/mån beroende på om det är vanlig p-plats, p-plats med el eller garage. För att ställa sig i kö så vänder man sig till HSB Servicecenter.

Övrigt

I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier samt flera förskolor.
Här finns också Berga naturbruksgymnasium med inriktning på jord, hästhållning, miljö- och naturvård.

Räkna på ditt nya boende