VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vännäs, Vännäs

Mångränd 7

Denna fristående villa, byggd 1958, har under åren uppdaterats för att möta moderna krav utan att förlora sin ursprungliga charm. Med 111 kvm boarea fördelat över två plan samt en källare på 84 kvm, har villan gott om utrymme för familj och gäster.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR MER INFO SAMT VISNING!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 111 kvm + 84 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 3 sovrum
Tomt 900 kvm
Byggnadsår 1958
Pris

Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmig och rymlig villa med generösa ytor i hjärtat av Vännäs!

Planritning

Robin Stegeby

Robin Stegeby

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mångränd 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 3 sovrum
Boarea 111 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Taxeringsvärde 868 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 675 000 kr
  • Småhusmark: 193 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 675 000 kr
Värdeår 1958
Summa inteckningar 724 000 kr
Fastighetsskatt 6 510 kr

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Capella 4
Boarea 111 kvm
Biarea 84 kvm
Byggnadsår 1958
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerruta
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Ett stort garage med plats för två bilar på längden
Renoveringar 2021:
- Ny balkongdörr till uterummet

2019:
- Renovering av badrum på entréplan
- Renovering av tvättstuga

2018:
- Renoverat toalett på övre plan

2013-2018: Golv och Takrenovering samt Köksombyggnad
Under perioden 2013 till 2018 byttes alla golv och takytor. Dessutom öppnades väggen mellan köket och rummet för att skapa en större och öppnare köksyta.
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2024-10-14
Primärenergital 115

Tomt

Tomtarea 900 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1978-12-29)

Dokument

Området

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.

Närområde

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.

I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.

Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.

Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Övrigt

Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.