Välkommen till en attraktiv och välplanerad bostad i hjärtat av Råcksta!
Bostaden erbjuder generösa och sociala ytor där vardagsrummet utgör hemmets självklara hjärta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär. Härifrån nås balkongen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av bostaden – en trivsam plats med gott om utrymme för både avkoppling och umgänge.
Planlösningen är genomtänkt och flexibel med två väl tilltagna sovrum som passar lika bra för familjen som för gäster eller hemmakontor. Köket är stilrent och välutrustat med full maskinell utrustning, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter – en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsmiddagar som festligare tillfällen. Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv skapar ett modernt och harmoniskt helhetsintryck. Det rymliga badrummet är utrustat med egen tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som förenklar vardagen.
Här bor du med närhet till grönområden och Grimsta naturreservat som erbjuder vackra promenadstråk och rekreationsmöjligheter. För barnfamiljen finns ett brett utbud av förskolor och skolor i närområdet. Vardagens behov tillgodoses genom mataffärer, gym och service på bekvämt avstånd, och ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen finns i både Bromma Blocks och Vällingby Centrum.
Sammanfattningsvis erbjuds här ett bekvämt och trivsamt boende i ett attraktivt område som på bästa sätt kombinerar stadens bekvämligheter med naturens rogivande närhet – ett hem att trivas i under lång tid framöver.
Varmt välkommen på visning!
Råcksta, Vällingby
Bättringsvägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
0720-08 94 12
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
//Parkering//Stor balkong//Bra förening//Genomtänkt planlösning//
Planritning
Celina Langbråten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bättringsvägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, kallvatten och bredband.
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 5 016kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på schablon faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin ingår i varje lägenhet och finns i badrummet.
Uppvärmda förråd finns för varje lägenhet.
Gemensamt barnvagnsförråd finns i entréerna.
Utöver dessa finns 3 MC-platser.
Kostnad för parkering är 350 kronor. I dagsläget finns det ingen kö till parkeringsplatser.
Byggnad
Rum
VARDAGSRUM
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och tillhörande TV-möblemang. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås även bostadens balkong. Ytskikten består av ljusa väggar golvet belagt med vacker parkett.
BALKONG
Balkongen nås direkt från vardagsrummet och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Den generösa ytan ger gott om plats för en loungegrupp eller annat utemöblemang och skapar fina möjligheter för både avkoppling och trevliga stunder utomhus.
SOVRUM 1
Bostadens första sovrum är rymligt och välplanerat med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang såsom sängbord, skrivbord eller byrå. Förvaringen är generös tack vare tre inbyggda garderober. Rummet har ljust parkettgolv och ljusa väggar, vilket skapar en rofylld och behaglig miljö.
KÖK
Praktiskt och funktionellt kök med full maskinell utrustning i form av kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket har vita köksluckor som stilfullt kombineras med svart bänkskiva och svart stänkskydd. Intill köksdelen finns en naturlig plats för matbord som bjuder in till både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum används idag som barnrum men lämpar sig lika väl som kontor eller gästrum. Här finns plats för säng, förvaring och övrigt möblemang efter behov. Rummet har, likt övriga bostaden, ljust parkettgolv och ljusa väggar.
HALL
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i praktiska, inbyggda garderober. Här finns ljust parkettgolv vilket är genomgående för hela bostaden och skapar ett enhetligt och stilrent intryck, samtidigt som det harmonierar fint med de ljusa väggarna.
BADRUM
Stort och funktionellt badrum utrustat med dusch, wc, handfat med spegel ovanför, samt förvaringsskåp. Här finns även kombimaskin (tvättmaskin och torktumlare i ett) för extra bekvämlighet samt infällda spotlights som ger ett behagligt ljus.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Råcksta
Närområde
Området runt Råcksta erbjuder generösa grönområden och närhet till Grimsta naturreservat. Här kan du exempelvis ta en avkopplande promenad runt Råcksta träsk, som under varma sommarkvällar är fullt av liv från både fåglar och andra djur. Förr i tiden, när vattenståndet var högre än idag, stod Råcksta träsk i förbindelse med Bromma.
På bekvämt cykelavstånd ligger Kaananbadet vid Mälaren, en uppskattad plats för bad och andra fritidsaktiviteter. För vardagens inköp finns en modern Hemköpsbutik som slog upp portarna 2019. Dessutom har du nära till Vällingby Centrum med ett brett utbud av affärer, restauranger och bio.
Kommunikation
Tunnelbana från Råcksta station
Buss 118 (Spånga - Råcksta).
Buss 115 (Vällingby - Råcksta).
Parkering
I området råder boendeparkering, en kostnad på 300 kr i månaden alternativt 900 kr per kvartal.
Övrigt
Förskola/Barnomsorg: Innovita ( vid Östersundsgatan 7 )
Nälstaskolan (åk 1-6), Vällingbyskolan (åk 1-9) och Pysslingen förskola & grundskola (åk F-6).