Besiktigad
Bällstaberg, Vallentuna

Musseronvägen 57

Modern villa i Bällstaberg med enorm uteplats och i en av områdets bästa lägen!

Kommer snart!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 153 kvm + 10 kvm
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 812 kvm, friköpt
Byggnadsår 2007
Pris 8 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Vera Safi
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 06 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Beba Klinta
 Reg. Fastighetsmäklare
 072- 555 01 37
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Musseronvägen 57

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 153 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla
Fastighet Bällsta 5:139
Boarea 153 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trästomme
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Isolerad Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, Braskamin.
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden Följande renoveringar och underhåll är utförda enligt fastighetsägare:
2012 En innervägg på övre plan är uppsatt för att göra ett sovrum till.
2016 Köksö i kök installerad.
2019 Altanytterdörr utbytt.
2020 Fasad målad.
2022 Balkongytterdörr utbyt

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2022-03-24
Primärenergital 119

Ekonomi

Pris 8 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 641 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 718 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 923 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 923 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 3 783 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 41 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 27 050 kr
  • Vatten/avlopp: 7 150 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 7 000 kr

Driftkostnaden är en uppskattad driftkostnad och baserad på säljarens förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Tomt

Tomtarea 812 kvm
Uteplats Trätrall och/ eller marksten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Bällsta GA:34 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan

Övrigt

Allmänt om bostaden Förbindelserna är mkt bra. • Buss 608 på Arningeleden åker in till Humlegården. 7-8 min promenad • Roslagsbanan station Kragstalund 10 min promenad. • Buss 664 mot Vallentuna C el. Uthamra 2 min promenad Flera bra förskolor i närheten och skola årskurs 1-9 precis vid Kragstalund station. Bra cykel/gångväg som barnen går/cyklar till skolan på. Grusplanen nedanför huset gör kommunen om till aktivitetsområde med basket och annat. Fina skogsområden nära och badplats vid Gustavs udde, ca 5 min bilvägen.
Övrigt Förbindelserna är mkt bra. • Buss 608 på Arningeleden åker in till Humlegården. 7-8 min promenad • Roslagsbanan station Kragstalund 10 min promenad. • Buss 664 mot Vallentuna C el. Uthamra 2 min promenad Flera bra förskolor i närheten och skola årskurs 1-9 precis vid Kragstalund station. Bra cykel/gångväg som barnen går/cyklar till skolan på. Grusplanen nedanför huset gör kommunen om till aktivitetsområde med basket och annat. Fina skogsområden nära och badplats vid Gustavs udde, ca 5 min bilvägen.

Dokument

Området

Närområde

I närområdet finns en ICA-butik och en pizzeria. I Bällsta/Kragsta finns en livsmedelsaffär och frisör.

Kommunikation

Kragstalund station på Roslagsbanan, med 25 minuters resa till Stockholms östra (Tunnelbanestation: Tekniska högskolan), 22 minuter till Stockholms universitet, 5 minuter till Vallentuna centrum.

På morgonen och eftermiddagen går också buss 608 till och från Humlegården med ca 45 minuters restid. Bussens lokala station, Bällstaberg

Övrigt

Förskola
Förskola Kragstalund
Förskola Lundagård
Mäster Mikaels Förskola Aktiebolag
Bällstalund Förskola
Förskola Tallåsen
Grundskola
Bällstabergsskola
Vittra Vallentuna

Räkna på ditt nya boende