Visningar

Boka visning
  • Dela via:
Hagalund, VALLENTUNA

Hagalundsvägen 1

Kontakta mäklaren för en privat visning.

+ Utanför detaljplanelagt område
+ En fastighet uppdelad på tre områden.
+ Plan mark

Välkommen till Hagalundsvägen 1, en unik fastighet som sträcker sig över dryga 25 000 kvadratmeter och väntar på att förverkliga dina bostads drömmar. Detta charmiga hus med en oemotståndlig gårdskänsla, byggt med kärlek och omsorg år 1914. Här möts historisk elegans och modern bekvämlighet på ett förtrollande sätt. Den strategiska placeringen nära Stockholm, flexibiliteten att anpassa marken och ytan efter dina behov gör denna fastighet unik. Drömmer du om ett generations boende? En hästgård? Eller bara en stor tomt? Då har du kommit rätt. Välkommen hem!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jacob Gustafsson på 072 555 01 92 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för mer information kring försäljningen.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 165 kvm + 19 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 25518 kvm
Byggnadsår 1914-1936-1954
Pris 7 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Unik fastighet i underbara Vallentuna!

DJI 0479_print
DJI 0479_print
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hagalundsvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 165 kvm. Uppmätning


Detta hus är mer än bara ett hem - det är en tidsresa tillbaka till en era av skönhet och tidlös elegans. Om du drömmer om ett hem med historisk charm och modern bekvämlighet är detta det perfekta valet. Kom och upplev magin själv och skapa dina egna minnen i detta fantastiska hem från 1914 med en underbar gårdskänsla.

Hemmet andas karaktär och har bevarat många av de tidstypiska detaljerna som skapar en genuin atmosfär. Från de vackra trägolven till de höga taken och de omsorgsfullt utformade trädetaljerna, är detta hus en äkta tidskapsel från det tidiga 1900-talet.

Denna pärla har också uppdaterats för att möta dagens krav på komfort och funktionalitet. Ett modernt kök med högklassig utrustning och en öppen planlösning skapar en perfekt plats för underhållning och samvaro. De generösa fönstren fyller rummen med ljus och ger en härlig utsikt över den grönskande trädgården som omger huset.

Trädgården är en fridfull oas med plats för lek, avkoppling och odling. Här kan du njuta av sommardagar i skuggan av trädens lövverk, och det finns gott om plats för utomhusmåltider och trädgårdsarbete.

Denna unika fastighet har även ett utmärkt läge med närhet till både stadslivet och natursköna områden.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Ubby 1:16
Boarea 165 kvm
Biarea 19 kvm
Byggnadsår 1914-1936-1954
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trästomme, lättbetong
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor på läkt underlagspapp och råspånt
Grundläggning Torpargrund, betongsulor med mellangjutna golv
Uppvärmning Markvärme, braskamin och vedspis
Ventilation Självdragsventilation

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd , 2023-10-10
Primärenergital 116

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr
Taxeringsvärde 3 996 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 766 000 kr
  • Småhusmark: 2 230 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 766 000 kr
Värdeår 1936
Summa inteckningar 3 863 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 44 117 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 7 494 kr
  • Renhållning: 2 380 kr
  • Hushållsström: 31 438 kr
  • Sotning: 1 305 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr

Tomt

Tomtarea 25518 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Vallentuna Ubby FS:8, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:1, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:2, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:3, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:4, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:5, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:6, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:7, Samfällighet: Vallentuna Ubby S:9
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM4-72/8557.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-90/270.1
Last: Officialservitut Utrymme, 0115-2020/45.1

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende