Vallentuna

Brobyvägen 15

Varmt välkommen till fantastiska Ekskogen och denna charmig enplansvilla i sutteräng! Stor uppfart med plats för flera bilar samt två garage för både bilen, motorcyklarna och plats för att mecka.
Drömmen för den händiga eller dig som vill sätta din egna prägel på ditt drömboende.
Här bor du i idyllisk miljö omgiven av varm natur och öppna landskap. Och "lugnet" hade ett hem så hade det legat i detta område. Rådjur, ekorrar, igelkottar och harar kommer gärna på besök.
Den stora tomten sätter bara fantasin gränsen på vad som kan göras. En stor pool eller plats för barn att springa omkring och leka?
Inne finns en tidlös eldstad i vardagsrummet och otroligt fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna. Tre sovrum i bra storlek, ett badrum och en WC. Perfekt hem för en barnfamilj. Köket har takfönster och bardisk ut mot altanen i två nivåer.
Närhet till Roslagsbanans linje 27 som tar dig hela vägen till Stockholm Östra eller Kårsta eller till den mycket mysiga Bergsjön. Är du motorcykel-fantast eller älskar långa turer på landsvägarna med cykel är detta drömmen! Om ni har barn kommer dom växa upp i en lugn idyll, välkomna hem!

Kommer snart!

För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 114 kvm + 54 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1229 kvm, friköpt
Byggnadsår 1972
Pris 3 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Naturnära enplansvilla med två garage och stor tomt!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Vera Safi

Vera Safi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Brobyvägen 15

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 114 kvm. taxeringsinformation

När man kliver in i huset finns plats för avhängning av ytterkläder.
Till vänster finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster finns för ljusinsläpp.
Rakt fram i hallen ligger ett gästtoalett med WC och handfat.
Vardagsrummet är stort och ljust tack vara flertal fönster mot framsida tomt. Här finns plats för stor soffgrupp och matgrupp. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger parkett. Det är i vardagsrummet som husets finaste pärla är belägen, kaminen. Inte bara en stämningshöjare utan även en otrolig värmekälla de kalla kvällarna.
Köket ligger i husets mitt. Takfönstret släpper in härligt med ljus. En öppnad vägg har skapat som en bardel och naturlig hängplats. Utgång till altan med både taklagd och öppen sittyta. Trapp ner till den stora baksidan.
Sovrum två ligger intill köket. Bra storlek och fönster för ljusinsläpp.
Passage med plats för bänkyta och förvaring mellan köket och husets tredje sovrum samt badrummet. Klinker på golv och kakel på väggarna. Här finns också ett takfönster!

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källarplan/krypgrund
Fastighet Mälsta 1:66
Boarea 114 kvm
Biarea 54 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Träreglar
Fasad Mexisten (kalksandsten), Träpanel
Fönster 3-glas isoler, 2+1 glas
Bjälklag Trä
Tak Papp
Grundläggning Källare, Krypgrund
Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump och kakelugn
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2001: Yttertaket renoverades utav en entreprenör, handlingar finns på detta.
2001: Avfuktare installerades utav en entreprenör.
2002: Dränering runt hela huset utfördes utav en entreprenör.
2003: Samtliga fönster byttes till 3-glas isoler utav en entreprenör.
2011: Dränerat
2015: Elen har dragits om i källaren utav en entreprenör.
2018-2019: Luftluftvärmepump installerades utav en entreprenör, handlingar
finns på detta

Rum

.

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2022-04-21
Primärenergital 242

Ekonomi

Pris 3 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 378 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 501 000 kr
  • Småhusmark: 877 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 501 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 1 656 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 1229 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Mälsta GA:7 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-70/6604.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende