Visningar

Lördag 1 Juni KL: 14:45 - 15:15 Välkommen på visning! ANMÄL DIG gärna så att vi kan hålla dig uppdaterad kring försäljningen. Boka
Tisdag 4 Juni KL: 17:30 - 18:00 Kvällsvisning! ANMÄL DIG gärna så att vi kan hålla dig uppdaterad kring försäljningen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Älmsta, VÄDDÖ

Grisslehamnsvägen 27

Välkommen till denna pampiga sekelskiftesvilla med tidstypiska attribut såsom kakelugnar, trägolv, originaldörrar samt vedspis med murad spiskåpa. Huset har med all säkerhet fångat din blick om du har färdats genom Älmsta.

Nuvarande ägare har nyttjat bostaden som ett sommarhus - och det ända sedan 1989. På en kort promenad når du nämligen Väddöviken för båt och bad.

Nedre plan består av en farstu, ett rymligt bondkök med vedspis, ett nyligen platsbyggt skafferi samt snyggt inbyggd kyl/frys. Här bjuds vidare ytterligare två rum att nyttja som t ex vardagsrum samt kanske ett sovrum.

Övre plan består av ett stort duschrum (renoveringsbehov) samt tre sovrum - ett stort och två mindre. På sidan av huset finns en ingång till källare med gott om plats för t ex cyklar eller att ha som en plats där du kan förverkliga dina projekt genom målning och/eller snickerier. Här finns även en matkällare som skulle kunna göras om till en vinkällare för den som önskar.

I dagsläget så är den huvudsakliga uppvärmningen endast eldstäderna, och utöver den så är det direktverkande el. De två kakelugnarna samt vedspisen är alldeles nyligen brandskyddskontrollerade och godkända. Hängrännorna behöver bytas ut enligt nuvarande ägare, och likaså så bör elen dras om.

Härifrån promenerar du på bara några minuter till Väddöviken för ett dopp eller kanske för en tur med kajak eller båt - och då med den så eftertraktade kvällssolen därtill.

I övrigt så har du här kommunalt VA, centralt läge och en stor tomt och mycket mark då denna försäljning omfattar både den tomt som huset och förrådsbyggnaden finns på, likväl som angränsande tomt. (Väddö-Hammarby 5:52 samt 5:66)

Huset är besiktigat och besiktningsprotokoll kommer att finnas till visningen. Säljaren har även investerat i en s k dolda-fel-försäkring för att du som köpare ska kunna känna dig trygg i ditt köp.

Det är sällan som den här typen av fastigheter finns till salu.

Varmt välkommen på visning!

Kommunikationerna är mycket goda och bussar SL636/637 till och från Stockholm via Norrtälje går alldeles utanför huset. I Älmsta har du också en mycket välsorterad Ica-butik med manuella diskar för kött och ost.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 108 kvm + 33 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 2909 kvm
Byggnadsår 1913
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Demander
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 74 83
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Pampig sekelskiftesfastighet med kakelugnar och vedspis mitt i centrala Älmsta på Väddö

Välkommen hem!
Välkommen hem!
Kakelugn
Kakelugn
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Trädgård
Trädgård
Altan
Altan
Drömmigt
Drömmigt
Kök
Kök
Kök
Kök
Vedspis med murad spiskåpa
Vedspis med murad spiskåpa
Kök
Kök
Vedspis
Vedspis
Ytterligare en kakelugn
Ytterligare en kakelugn
Trägolv
Trägolv
Vardagsrum
Vardagsrum
"TV-rum"
Trapphus
Trapphus
Hall övre plan
Hall övre plan
Sovrum vid hall övre plan
Sovrum vid hall övre plan
Unika väggmålningar och dörrar
Unika väggmålningar och dörrar
Duschrum (renoveringsbehov)
Duschrum (renoveringsbehov)
Det rymligaste sovrummet
Det rymligaste sovrummet
"Som ett konstverk"
Det allra rymligaste sovrummet
Det allra rymligaste sovrummet
Sovrum
Sovrum
Detaljbild
Detaljbild
Välkomnande entré
Välkomnande entré
Farstu
Farstu
Generös trädgård med möjligheter
Generös trädgård med möjligheter
En oas
En oas
Förrådsbyggnad
Förrådsbyggnad
Förråd/verkstad/snickarbod
Förråd/verkstad/snickarbod
Trädgård
Trädgård
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Vägen ned till Väddöviken
Vägen ned till Väddöviken
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild

Planritning

Planritning 2D - Entréplan
Planritning 2D - Entréplan
Planritning 2D - Övre plan
Planritning 2D - Övre plan

Planritning 2D - Entréplan
Planritning 2D - Entréplan
Planritning 2D - Övre plan
Planritning 2D - Övre plan
Ann-Sofie Demander

Ann-Sofie Demander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grisslehamnsvägen 27

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 108 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Väddö-Hammarby 5:52 samt 5:66
Boarea 108 kvm
Biarea 33 kvm
Byggnadsår 1913
Vatten & avlopp Kommunalt VA, egen brunn finns också för bevattning av trädgården
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direkt El, vedspis samt kakelugn
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Äldre förrådslänga, lekstuga

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 950 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 546 000 kr
  • Småhusmark: 404 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 546 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 385 000 kr
Fastighetsskatt 7 125 kr
Elförbrukning 1 046 kWh/år
Driftkostnad 25 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 12 819 kr
  • Försäkring: 3 748 kr
  • Renhållning: 2 530 kr
  • Hushållsström: 5 440 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 563 kr

Nyttjas endast sommartid som fritidsbostad

Tomt

Tomtarea 2909 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt 1520+1389kvm, två fastigheter

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Älmsta GA:6 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt
Avtalsservitut Vatten- Och Avloppsledningar
Last: Avtalsservitut Vatten-Och Avloppsledningar, 01-IM1-95/16544.1

Planbestämmelser Byggnadsplan (1978-12-21)

Dokument

Området

Älmsta, endast 25 minuter från Norrtälje, är en pärla som ligger utmed Väddö kanal. Området lockar många att bosätta sig här permanent då det finns både utrymme för natur, närhet till Grisslehamn där Eckerö Linjen finns med taxfree och ett omtalat smörgåsbord.

Närområde

Stor och fräsch ICA butik med stort utbud och manuella diskar. Bank och apotek. Restauranger, testa gärna Bondens café som är ett populärt ställe sommartid. Kröhns Trädgård samt Väddö Kyrka som anordnar diverse konserter. Väddö Golfbana etc.

Kommunikation

Buss till och från Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende