Ekeby/Flogsta, Uppsala

Noreens väg 3

I attraktiva och barnrika Flogsta saluförs nu äntligen ett av områdets omåttligt populära radhus.
Bostaden om 5 rok och 170 kvm disponibel yta har ett svårtslaget läge i området med fri utsikt mot Hågadalens vidsträckta naturområde och samtidigt bekvämt cykelavstånd till city.
Framsidan har en mindre plattlagd uteplats med skyddande buskage, baksidan består en upphöjd altan, gräsmatta, fruktträd, bärbuskar samt separat förråd.
Till huset hör parkeringsplats i garage samt fristående parkering.

I entréplan finner ni en rymlig hall, separat wc och intilliggande halvrum som med fördel kan användas som arbetshörna.
Vidare finns ett rymligt kök med matplats för ca 6 personer, utmärkta arbetsytor och rymlig skåpförvaring samt ett ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till husets baksida.

Källaren består av en stor gillestuga med laminatgolv, rymlig tvättstuga med utmärkta arbets- och förvaringsytor samt separat förråd vilket kan göras om till bastu.
Vidare finns trappförråd och dusch/wc med klinkergolv, målade väggar och duschkabin.

Övervåningen består av en öppen hall med ingång till klädkammare, tre bra sovrum i varierande storlekar och med utmärkt garderobsförvaring samt ett stort badrum med vitkaklade väggar, blått klinkergolv, golvvärme badkar, wc och bidé. Uppgång till stor vind från övervåningens hall.

Flogsta är ett attraktivt och barnrikt område beläget endast några få minuter från city.
Inom några minuter från bostaden finns flera förskolor, grundskola, apotek, vårdcentral och matbutik.
Läget är svårslaget med täta bussförbindelser och cykelvägar till city samt med den vackra naturen i Hågadalen som granne.

Välkommen hem till Noreens väg!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 115 kvm + 55 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 181 kvm, friköpt
Byggnadsår 1976
Pris 5 895 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Mikael Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-37 17 25
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Mia Åhlander
Reg. Fastighetsmäklare
0735-31 17 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymligt radhus i attraktiva Flogsta - närhet till city och natur - barnvänligt område

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Mikael Ljungberg

Mikael Ljungberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Noreens väg 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 115 kvm. taxeringsinformation

ENTRÉPLAN:
HALL
Hall med plastmatta och ljust målade väggar.

HALVRUM/ARBETSHÖRNA
Halvrum/arbetshörna med plastmatta och målade väggar.

WC
Separat wc med målade väggar, plastmatta och handfat.

KÖK
Rymligt kök med matplats för ca 6 personer, utmärkta arbetsytor och originalinredning i trä.
I köket finns kyl, frys, diskmaskin, fläkt samt spis med häll.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med ekparkett, ljust målade väggar och utgång till baksidans uteplats och gräsmatta.

ÖVERVÅNING
HALL
Hall med plastmatta, vitmålad strukturtapet, 2 inbyggda garderober och rymlig klädkammare med hyllförvaring.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta, vitmålade väggar och 4 inbyggda garderober.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta, väggar målade i ljusgrått och hel garderobsvägg.

BADRUM
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar, blått klinkergolv, golvvärme, vit kommod, spegelskåp samt duschplats.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta, mönstrad tapet samt inbyggd garderob.

KÄLLARE
HALL
Nedre hall med plastmatta och ljust målade väggar.

GILLESTUGA
Rymlig gillestuga med laminatgolv och ljust målad strukturtapet.

DUSCH/WC
Dusch wc med mörkgrått klinkergolv, ljust våtrumstapet och duschkabin.

FÖRRÅD

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta, fjärrvärmeväxlare, tvättmaskin och tvättho.

KLÄDKAMMARE/MÖJLIG BASTUM
Väl tilltagen klädkammare. Flera radhus i området använder rummet som bastu.

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Flogsta 21:92
Boarea 115 kvm
Biarea 55 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä och betong
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä och betong
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 1990-tal: Ny fläkt på taket.
1993: Laminatgolv i gillestugan samt måla vävtapet.
1995 ca: Ny diskmaskin. Ny spis.
1996: Målade trapphallarna.
2000 ca: Badrum uppe.
2002: Ny värmeväxlare.
2002: Grävning framsida/översvämningsskydd.
2004: Ommålning hus.
2006 ca: Badrum källare.
2007 ca: Ny kyl och frys.
2012: Slipade golvet i vardagsrummet.
2022: Ommålning hall, kök, toalett mellanvåning och sovrum mot norr.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-06-07
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.
Primärenergital 70

Ekonomi

Pris 5 895 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 517 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 962 000 kr
  • Småhusmark: 1 555 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 962 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 1 196 100 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 45 579 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 16 687 kr
  • Vatten/avlopp: 5 250 kr
  • Försäkring: 5 136 kr
  • Renhållning: 2 181 kr
  • Hushållsström: 5 825 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 10 500 kr

I samfällighetsavgiften ingår följande: garage och en parkeringsplats, underhåll och skötsel av garage (el, färg etc), 6 st lekplatser, snöröjning, grönytor, fiber/bredband (1000/1000 Mbit via Bahnhof). Avgiften betalas 3 ggr/år, 3500 kr per gång.

Tomt

Tomtarea 181 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt (friköpt)

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Flogsta GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende