VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tomtebo/Nydalaviken, UMEÅ

Vittervägen 105

Välkommen till denna ljusa och trivsamt planerade gaveltrea med rymlig balkong i västerläge. Lägenheten disponerar genomgående fräscha och renoverade ytskikt, möblerbar hall, badrum med kakel, klinker och egen tvättdel, nyrenoverat kök med gott om förvaring, två välplanerade sovrum och ett rymligt vardagsrum. Innergården är grön och lummig med sittplats och lekplats. Förråd och cykelrum i byggnad på gården.
Här bor ni i naturnära miljö intill Nydalaområdet och samtidigt med närhet till NUS, Universitet, IKSU, förskola/skola, mataffärer, restauranger och busshållplats.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 82.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6305 kr/mån
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2008
Pris 2 125 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ljus och renoverad 3:a på gaveln med balkong och eftermiddagssol.

export
export

Planritning

Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vittervägen 105

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 82.5 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 4

Välkommen till denna ljusa och trivsamt planerade gaveltrea med rymlig balkong i västerläge. Lägenheten disponerar genomgående fräscha och renoverade ytskikt, möblerbar hall, badrum med kakel, klinker och egen tvättdel, nyrenoverat kök med gott om förvaring, två välplanerade sovrum och ett rymligt vardagsrum. Innergården är grön och lummig med sittplats och lekplats. Förråd och cykelrum i byggnad på gården.
Här bor ni i naturnära miljö intill Nydalaområdet och samtidigt med närhet till NUS, Universitet, IKSU, förskola/skola, mataffärer, restauranger och busshållplats.

-STOR BALKONG MED EFTERMIDDAGSSOL

-RENOVERAT KÖK

-BADRUM MED KAKEL, KLINKER

-EGEN TVÄTTDEL

-GAVEL MED FINT LJUSINSLÄPP

-FRÄSCHA YTSKIKT

HALL
Välplanerad hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna samt garderober och en klädkammare. Vackert parkettgolv som löper enhetligt i hela lägenheten och nytapetserade väggar i ljus nyans.

KÖK
Stilrent nytt kök i gråbeige nyans med rostfria knoppar och handtag med skinndetalj. Ovanför arbetsbänken sitter en morristapet bakom stänkskyddet i härdat glas. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys. Mycket bra förvaring och skafferidel. I köket finns dimbar belysning både i tak och ovan arbetsbänken. Målade väggar i beige nyans och parkettgolv. Naturlig matplats vid fönster och utsikt över innergården.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utrymme för både sittgrupp och matplats. Här finns utgång till balkongen som erbjuder utsikt över innergården och härlig eftermiddagssol. Ljus tapet på väggen och parkettgolv.

BADRUM
Inrett med kakel, klinker och elgolvvärme. Här finns kommod, spegel med belysning, skåp, dusch, WC, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Nytapetserade väggar i ljusgrön nyans och parkettgolv. Bra klädförvaring via fyra garderober.

SOVRUM 2
Placerat i anslutning till hallen och har parkettgolv samt nytapetserade väggar i vit nyans. Ny bred garderob med inbyggd belysning finns.

ÖVRIGT
Förråd och cykelrum i byggnad på gården.
Balkong upplåten med bostadsrätt.

RENOVERINGAR
2023: Köksrenovering Marbodal kök (Hyllcenter) och stommen upptill från Myresjöhuskök. Rivning, snickerier och montering via (Bygg och Bo). Målning väggar (i färgen Bomull) och tak, tapetsering under överskåp via (Nymålat AB). Ny el via (Umeå Elteam). Nya dimbara lampor tak och ovan köksskåp (Svenska Hem), dimbara spotlights över köksbänk, fyra nyanser. Nya strömbrytare Schneider electric (ELON Renova.) VVS via (Umeå Energiteam).
Nytapetserat och målning tak i sovrum 1 (Sandbergstapet). Nytapetserat (Boråstapet) och målning tak hall via (Nymålat AB).
Nyinstallerade lampor (ELON) i halltaket.
I sovrum 2 är det nymålat tak samt ny tapet från (Boråstapet), dörromhängning, lagning tröskel och lister i ett hörn via (Bygg och BO). Garderob PAX IKEA via (Hemfixarna Nordic AB).
Ommålning vardagsrum (i färgen Bomull).
Garderober i hall och sovrum 1 är från Myresjöhus garderober (från när det byggdes).
2024: Nytt tvättställ med nya rör, ny kommod, ny kran, ny spegel i badrummet. Ny taklampa (ELON), ny lampa ovan tvättställ (Bauhaus) installerat av behörig elektriker. Ny toalettsits, ny spolknapp toalett, nytt duschhandtag (Bauhaus) och nytt vattenlås dusch. Ny Strömbrytare (ELON Renova). Ny tvättmaskin och torktumlare (Elgiganten), installation via (Umeå Hemteknik). Justerat vattenlås i dusch och installation av tvättmaskiner justeras via (Umeå VVS service AB).
Ny hatthylla i hallen.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 82.5 kvm
Byggnadsår 2008
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-03-20
Primärenergital 76

Ekonomi

Lägenhetsnummer 21
Pris 2 125 000 kr utgångspris
Avgift 6305 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, va, kabel-tv, internet
Elförbrukning 1 538 kWh/år
Driftkostnad 4 212 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 212 kr

Säkring 16A.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 3,6901%
Andel av årsavgift 3,6901%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 652 751 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Beräkning utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Vittergumman
Organisationsform Andelsratt
Organisationsnummer 769615-0320
Gatuadress Vittervägen
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen HSB Vittergumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2008. Föreningen förfogar över 32 st lägenheter belägna på adresserna Vittervägen 103-105. Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB Umeå. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 9% 1/1 2024, enligt ordförande 2024-03-18.

HUSENS SKICK
Husen är byggda 2008 och är i mycket gott skick. Inga planerade renoveringar i dagsläget.
2023: Installation av 22 elbilsladdare genomförs, och takfläktar byts ut.
2017: Föreningen har ställt fram nya cykelställ, och ett bord för 4 personer och en ny grillplats sommaren 2017.
2016: Ommålning av cykelbod och carporten.

GÅRDEN
Till huset hör innergård med gräsmatta, lekplats och cykelparkering. Entréerna vetter mot innergården.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Telia bredband (250/250) och Tv & Streaming Bas ingår i månadsavgiften.

BILPLATS
Föreningen har 10 st p-platser med motorvärmare och elbilsladdare, kostnad 300 kr/månad.
Det finns även 22 st bilplatser i carport, kostnad 425 kr/månad. 12 av dessa har också elbilsladdare.
Det finns en motorvärmarplats med elbilsladdare som blir ledig från 1 april. Ingen i kön på den, enligt ordförande 2024-03-18.
Det finns en carportplats som blir ledig framöver, men det är två i kö på den. Förmodligen blir en annan stolpe ledig som konsekvens, så en MV-plats borde vara tillgänglig, enligt ordförande 2024-03-18.

ÖVRIGT
Till varje lägenhet hör ett förråd i separat byggnad på gården. Cykelförråd och kretsloppsrum med avfallssortering finns. Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i avgiften. Hemförsäkringen tecknas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadrättshavaren innehar eget elabonnemang. Ny ägare behöver teckna nytt elabonnemang. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-03-18). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Dokument

Området

Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.

Närområde

I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.

Kommunikation

Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.

Övrigt

Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.

Räkna på ditt nya boende