Villanäs 472

Planlösning

Varmt välkommen att stiga in till denna fina enplansvilla med strålande havsutsikt, perfekt belägen vid Umeälvens Delta! I direkt havsläge i söder njuter man på den härliga altanen som är belägen under tak med underbar utsikt över havet. Här finns också en balkong med samma fina utsikt.

Villan karaktäriseras av generösa sociala ytor med öppen planlösning mot matsal och vardagsrum och erbjuder stora fönsterpartier mot havet. Köket är funktionellt och i stilrent utförande och vardagsrummet erbjuder ryggåstak med den härliga kaminen som är placerad mitt i rummet som ger skön värme och mys. Huset är inrett med tre sovrum och ett loft som ger extra utrymme för avskildhet samt helkaklat badrum.

Grusad infart med plats för flera bilar. En bastu finns på tomten för sköna stunder av vila och avkoppling. Det lugna och naturnära läget vid havet ger en harmonisk livsstil, samtidigt som det bara tar 15 minuter att nå Umeå City för stadspuls och bekvämligheter.

Välkommen att höra av dig till malin.persson@mohv.se.

-HAVSLÄGE MED FANTASTISKT UTSIKT

-RYMLIGT VARDAGSRUM MED RYGGÅSTAK OCH KAMIN

-TRE SOVRUM OCH ETT LOFT

-BASTUHUS PÅ GÅRDEN

-STOR TOMT

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
När man stiger in i huset möts man av en praktisk hall med klinker på golv och möjlighet till att hänga av sig sina ytterkläder och skor.

KÖK
Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Köksluckor består av ek faner, svart kakel och bänkskiva av ek. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, spishäll och takfläkt. Här finns en bardel där frukosten kan intas. Ljusa ytskikt och klinker på golv.

VARDAGSRUM
Från köket når man vardagsrummet som med sitt ryggåstak ger rummet dess karaktär. Här får man in generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Kaminen mitt i rummet ger skön värme kalla dagar. Målade ytskikt, klinker och laminatgolv.

SOVRUM
Det första sovrummet är rymligt och här får man plats med en dubbelsäng och övrigt möblemang. Rummet är inrett med ljusa ytskikt och laminatgolv. Här finns flera garderober.

SOVRUM
Det andra sovrummet erbjuder ljusa ytskikt och laminatgolv.

SOVRUM
Det tredje sovrummet ligger alldeles intill det andra sovrummet. Rummet är inrett med ljusa ytskikt.

LOFT
Uppe på loftet finns plats för en dubbelsäng och övrigt möblemang. Vitmålade ytskikt och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, dusch med vikbara duschväggar och handfat med spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Intill köket finns tvättstugan som har målade ytskikt och klinker på golv. Här finns tvättmaskin, tvättbänk med ho och frånluftsvärmepump. Utgång till ena sidan av huset.

BRA ATT VETA
-Enligt Lanmäteriets fastighetsutdrag har huset en boarea om 150 kvm. Enligt säljaren är boarena 137 kvm. Spekulanter uppmanas att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet.
-Fiber finns vid brevlådan. Kostnad: Ca 26 000 kr om man gräver själv+medlemsavgift på 2000 kr.