Visningar

Onsdag 14 December KL: 17:00 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
Kassjö / Västansjö, Umeå

Västansjö 10

Välkommen till denna 1- plans villa på barnvänligt och avskilt läge i Västansjö. Stort tomt om 4 111 kvm och grönytor som passar perfekt för lek och spring. Delvis utsikt mot Smörsjön och solen kan avnjutas på två altaner i varav en i söderläge och en i västerläge.
På fastigheten finns också ett intilliggande garage, fristående förråd med carport samt förråd/vedbod.
Husets disponerar en ljus hall, rymligt kök med burspråk, vardagsrum med kamin, tre sovrum badrum med dusch, bastu och badkar, allrum som passar perfekt till extra tv-rum eller kontor, tvättstuga med klädkammare och ett badrum till med dusch samt groventré och ett förråd bakom garaget. Fiber finns.
Här bor du lantligt med ca 2,5 mils pendlingsavstånd till Umeå centrum.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 145 kvm + 12 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 4111 kvm
Byggnadsår 1991
Pris 2 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

1- plans villa med garage och carport på privat läge nära Smörsjön, Västansjö!

NY Lina i objekt Dubbel Fastighetskarta

NY Lina i objekt
NY Lina i objekt
Dubbel
Dubbel
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Lina Bennervall

Lina Bennervall

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Västansjö 10

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 145 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till denna 1- plans villa på barnvänligt och avskilt läge i Västansjö. Stort tomt om 4 111 kvm och grönytor som passar perfekt för lek och spring. Delvis utsikt mot Smörsjön och solen kan avnjutas på två altaner i varav en i söderläge och en i västerläge.
På fastigheten finns också ett intilliggande garage, fristående förråd med carport samt förråd/vedbod.
Husets disponerar en ljus hall, rymligt kök med burspråk, vardagsrum med kamin, tre sovrum badrum med dusch, bastu och badkar, allrum som passar perfekt till extra tv-rum eller kontor, tvättstuga med klädkammare och ett badrum till med dusch samt groventré och ett förråd bakom garaget. Fiber finns.
Här bor du lantligt med ca 2,5 mils pendlingsavstånd till Umeå centrum.

-PRIVAT OCH BARNVÄNLIG TOMT

-SJÖNÄRA

-FIBER FINNS

-SOCIAL PLANLÖSNING

HALL
Ljus hall med utrymme att hänga av sug ytterkläderna. Ljus tapet och plastmatta på golvet.

KÖK
Köksinredning i trä med matchande kakel ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ljus tapet med bord på väggarna och plastmatta på golvet. Naturlig placering av matplats för flera i burspråket.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både sittgrupp och matplats. Stora fönsterpartier mot husets baksida. Här finns en stämningshöjande kamin att elda i kalla höst och vinterdagar. Plastmatta på golvet och tapet på väggarna.

BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet, Här finns dusch, bastu, badkar, WC, dubbla tvättställ med förvaring, högskåp, väggskåp och spegel med belysning.

ALLRUM
placerat i anslutning till sovrummen och kan passa perfekt som ett extra tv-rum, kontor eller lekrum. Plastmatta på golvet och ljus tapet på väggen. Här finns utgång till altanen som delvis har tak och söderläge.

SOVRUM 1
Ljus tapet på väggen och plastmatta på golvet. Fyra garderober.

SOVRUM 2
Ljus tapet på väggen och plastmatta på golvet. Två garderober.

SOVRUM 3
Ljus tapet med bord på väggen och plastmatta på golvet. Två garderober. I detta rum sitter rautern.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås tvättstugan som inretts med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns en klädkammare, vask med hyllor under, garderob, torkskåp, panna, systemet som rensar vattnet, tvättmaskin och torktumlare. Här finns en altandörr till baksida trädgård.

BADRUM
Inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns dusch, WC, tvättställ med skåp under och spegelskåp.

GROVENTRÈ/FÖRRÅD
Från tvättstugan når man groventrén samt förrådet beläget bakom garaget. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Här finns garderober och en centraldammsugare (som ej fungerar). I förrådet finns idag en hundlucka till hundgård på baksidan.

ÖVRIGT
Lucka till vinden finns på gaveln, utvändigt, inrett delvis med golv och belysning finns. Djur finns i huset. Renoveringsbehov finns.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Västansjö 1:24
Boarea 145 kvm
Biarea 12 kvm
Byggnadsår 1991
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning El (luftburen) + kamin
Ventilation FTX system
Övriga byggnader Fristående garage samt och förråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2022-10-03
Primärenergital 200

Ekonomi

Pris 2 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 579 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 219 000 kr
  • Småhusmark: 360 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 219 000 kr
Värdeår 1991
Summa inteckningar 1 368 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 21 973 kWh/år
Driftkostnad 33 593 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 29 430 kr
  • Vatten/avlopp: 1 230 kr
  • Renhållning: 1 953 kr
  • Sotning: 380 kr
  • Övrigt: 600 kr

Säkring: 20A. Uppvärmningskostnad inkluderar även elen. Slamtömning egen brunn varje år. Övrigt innefattar internet via Banhof. Villaförsäkring tillkommer.

Tomt

Tomtarea 4111 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Stor och privat tomt med härliga grönytor som passar perfekt för lek och spring. Trädgården ramas fint in av träd, buskar och planteringar. Från baksidan har delvis utsikt mot Smörsjön.
Uteplats Längs husets framsida finns en altan i västerläge där kvällssolen kan avnjutas. På husets södra gavel finns ytterligare en altan som delvis har tak.
Parkering Uppfart med plats för flera bilar och en carport finns.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut för rätt att nyttja väg fram till fastigheten finns.
Avtalsservitut D-2021-00056573:1
Förmån: Officialservitut Väg, 2480-91/105.1
Last: Avtalsservitut: Elledning, D202100056573:1.1

Dokument

Området

Kassjö och Västansjö är typiska västerbottniska lantbruksbyar som ligger 2 mil väster om Umeå. Vackra Kassjö har en trevlig och familjevänlig badstrand samt en skidanläggning med två liftar vintertid. I byn finns också ett elljusspår runt sjön som kan användas sommar som vinter. Det gamla missionshuset mitt i byn är idag en aktiv byalokal som används till många olika aktiviteter som fest och möten och är öppen att hyra för alla.

Närområde

Närmaste restaurang finns i Brännland, Brännlands Wärdshus.

Övrigt

Förskola finns i grannbyarna, närmast Brännlands skola F-3 och i Sörfors finns Förskola samt Sörfors Skola F-5.

Räkna på ditt nya boende