Besiktigad

Visningar

Tisdag 28 Mars KL: 16:30 - 17:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
Rödäng, Umeå

Taffelstråket 19

Välkommen till populära och barnvänliga Rödäng och detta välplanerade gavelradhus med inredd vind. Entréplan disponerar de sociala ytorna kök och vardagsrum. Här finns även en mindre wc. Övervåningen fördelar fyra sovrum samt badrum. Den inredda vinden, våning 3, har gett utrymme till ett allrum där behoven och önskemålen får styra funktionen. Vinden erbjuder också fina förvaringsutrymmen. Huset är i äldre standard och har delvisa renoveringsbehov.
Från husets två uteplatser kan man njuta av solen från morgon till kväll. Uteplatsen på baksidan av huset vetter mot större allmänning. Nyrenoverat garage i länga med portautomatik. Här bor ni barnvänligt med förskola/skola, lekplatser, matbutik, skog och natur i närområdet och med förtur till närliggande kolonilotter. I området finns även goda bussförbindelser med centrumkärnan, universitets- och sjukhusområdet.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 132 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 171 kvm
Byggnadsår 1974
Pris 3 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Charlotte Forsberg
 Reg. Fastighetsmäklare
 0766-22 11 38
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Rödäng gavelradhus!

kla Namnlös bild

kla
kla
Namnlös bild
Namnlös bild
Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Taffelstråket 19

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 132 kvm. taxeringsinformation

HALL
Välkommen in till möblerbar hall med avhägningsplats. På golvet ligger ett plastgolv som löper vidare in till kök. Från hallen är det delvis öppet in mot rymlig matplats och kök.
Utanför entrén finns ett förråd samt uteplats med fin eftermiddagssol och kvällssol.

KÖK OCH MATPLATS
Köket har stora fönsterpartier i väster vilket ger fint ljusinsläpp till både matplats och köksdel. Köksinredningen är i original och har vitmålade luckor och vitt kakel ovan den praktiska diskbänken. Maskinparken består av kyl och frys, spis med ugn samt diskmaskin. Väggarna är tapetserade. Från köksdelen når man vardagsrum, som också nås från hall.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat med utrymme för variation. Här ryms både soffgrupp och exempelvis matgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Parkett på golv och tapet på vägg ramar in rummet. Från vardagsrummet nås husets andra uteplats med grönskande tomt samt ytterligare ett förråd. Tomten känns större än den verkliga då den vetter mot gemensam allmänyta.

WC
Under trapp (mellan vardagsrum och kök) finns en mindre toalett inredd med spegel och wc.

ÖVRE HALL
Övre hall fördelar fyra sovrum, trapp upp till inredd vinda samt badrum. På golvet ligger plastmattor. Väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1
Här finns utrymme för dubbelsäng. Rummet är inrett med två garderober.

SOVRUM 2
Sovrum två är också större i sin disposition med utrymme för dubbelsäng. Här finns utgång till praktisk vädringsbalkong.

SOVRUM 3
Sovrum tre passar utmärkt som barnrum med utrymme för säng och exempelvis skrivbord. Rummet har en garderob.

SOVRUM 4
Sovrum fyra passar också som barnrum alternativt kontor. Rummet har en garderob.

BADRUM
Badrummet har en bra storlek vilket ger utrymme för både tvättstugedel och badrumsdel. Tvättstugedelen är inredd med tvättmaskin, torkskåp. skåp och tvättho. Badrumsdelen har badkar med dusch, wc, tvättställ med tillhörande spegelskåp. Matta på golv och tapet på vägg.

VINDA
Bostadens tredje våning, den inredda vindan har gett utrymme till ett rymligt allrum där behoven och önskemålen får styra funktionen. Kanske ett tonårsrum? TV-rum? Gästrum? Kontor? Ett fönster släpper in ljus. Här finns också en rymlig klädkammare/förråd samt på var sida om vindan fina förrådsutrymmen.

ÖVRIGT
2021 Nyrenoverat garage i länga med portautomatik (samfälligheten)
1990 Nytt plåttak

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Pianot 10
Boarea 132 kvm
Byggnadsår 1974
Kommentar till byggnadsår Ombyggt 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Kallförråd

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-02-17
Primärenergital 95

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 539 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 047 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 492 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 492 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 300 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 43 291 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 19 909 kr
  • Vatten/avlopp: 5 442 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 11 940 kr

I samfällighetskostanden ingår; snöskottning, renhållning/sopor, garage i länga och parkeringsyta, skötsel av gemensamhetsutrymmen och lekparker, Kabel TV och Internet. VA - beräknad årsförbrukning 94 kubik. Fjärrvärme senaste 12 månaderna 20 621 kwh (15 693 kr). Fast avgift 4 217 kr/år Hushållsel senaste 12 månaderna 3 449 kwh. Fast avgift 16 A säkring 2 301 kr/år

Tomt

Tomtarea 171 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan och tomt baksida, altan framsida
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Backen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Umeå Backen GA:9 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Planbestämmelser Stadsplan Ändring Av Dp

Dokument

Området

Rödäng är en stadsdel i västra Umeå som i söder avgränsas mot Sandåkern av Vännäsvägen/E12, i väst av Rödberget och mot Västerslätt i öst och norr av Tvärån. Bebyggelsen består av sammanlagt 334 bostadshus, samtliga rad- och atriumhus, samt skolor och förskolor som är friliggande.

Närområde

På Västerslätt centrum hittar du ICA-affär, Ullas konditori, spelbutik, bank och frisör.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss till Universitet, sjukhus och centrum. Via linje 7 med Ultra tar man sig in till Vasaplan och sedan vidare mot Universitetsområdet och Mariedal.

Övrigt

I området finns två förskolor samt en skola årskurs F-3.

Räkna på ditt nya boende