VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sörfors, Umeå

Sörfors 75

Charmig villa i lantlig idyll inramad av uppvuxen häck och inbäddad i välskött och blomstrande trädgård. Här samsas vackra perenner med trädgårdsland, bärbuskar, träd och buskar samt fruktträd. Ett mindre växthus ger möjlighet att driva upp växter och påbörja odling tidigt på våren. Den rymliga tomten har gott om utrymme för lek och aktiviteter liksom att hitta naturliga solfyllda uteplatser eller varför inte njuta av sol eller skugga på de redan befintliga uteplatserna eller kanske ett mysigt kvällsfika i lusthuset? Bostadshuset fördelar sociala ytor i entréplan och sovrum i övre plan. Det finns tillgång till wc på vardera planet, praktiskt och bekvämt. Vardagsrummet stoltserar med en öppen spis som värmer extra skönt under vinterhalvåret. Flertalet fönster gör att huset upplevs ljust och hemtrevligt.

Fastigheten ingår i Sörfors jaktklubb och har även rätt till fiske (enligt avtal)! Jakträtten innefattar ett område om ca 2 100 ha i byn och fiskemöjlighet har du i älven som även sträcker sig ovan Sörforsbron, vilket är få förunnat. Ett utskiftat skogsområde innehållande granskog (planterat för ca 40 år sedan) om ca 3 ha tillhör också fastigheten. Ytterligare en tillgång är rätten till "Fri kraft". I dagsläget 900 kwh/år. På villatomten står utöver bostadshuset en mindre "Skellefteålada" (1800-talet) och en äldre loge (140 kvm) med tillbyggd carport. I direkt anslutning till bostadshuset står även ett gästhus (eller kanske tonårshus) inrett med tvättstuga, badrum och ett rymligt allrum med plats för både säng och exempelvis köksbord. Gästhuset har nya fönster från 2023. Fastigheten är delägare i Sörfors Samfällighetsförening.

Idylliska Sörfors ligger ca 13 km från Umeå i vacker och lantlig omgivning med närhet till skog, älv och härlig natur. Här finns badplats och fina motionsspår samt utflyktsmål, Sörfors golf, förskola och skola. Byn har en fin gemenskap och ett välfungerande föreningsliv vilket gör denna by extra trivsam att bo i. Upplev lugnet i detta natursköna område - din framtida oas för avkoppling och äventyr.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 122 kvm + 59 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 35325 kvm
Byggnadsår 1912
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Sörfors, med skog, jakt- och fiskerätt!

Fastighetskarta
Fastighetskarta
Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sörfors 75

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 122 kvm. taxeringsinformation

Jaktklubbens jaktmark ca 2 100 hektar. Förnärvarande 11 älgjägare och 6 småvilt.
Sörfors by sålde fiskerätten till Vattenfall bid byggandet av kraftverket. I samband med det skrevs avtal med byns byamän att behålla rätten att fiska i Sörfors vatten. Fastighetsägarna med familj kan fiska, men inte låna ut till någon annan.
Denna fastighet är delägare i Sörfors samfällighetsförening.

2023 Fönsterbyte gästhus/tvättstuga
2022 WC entréplan
2018 Badrum övre plan
2016/17 fasad ommålad
Fönsterbyte ca 15 år sedan.

Sörfosnet 1 800 kr/år

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Sörfors 1:39
Boarea 122 kvm
Biarea 59 kvm
Byggnadsår 1912
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Timmer och trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä och timmer
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund(stenfot)
Uppvärmning Direkt el, kamin samt luftvärmepump.
Ventilation Självdrag

Ekonomi

Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Summa inteckningar 969 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Driftkostnad 39 196 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 738 kr
  • Renhållning: 1 890 kr
  • Hushållsström: 27 568 kr
  • Övrigt: 2 000 kr

20 A säkring 3 568 kr/år fast avgift (ingår i ovan beräknad kostnad) Elförbrukning senaste 12 månaderna 20 234 kwh. 900 kwh frikraft Vattenförbrukning beräknad årsförbrukning 106 kubik Övrigt; Vägavgift för bl a snöröjning Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt

Tomt

Tomtarea 35325 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt, naturtomt och skog
Uteplats Flertalet uteplatser
Parkering Carport och uppställningsplats för flera bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Umeå Sörfors S:1, Samfällighet: Umeå Sörfors S:10, Samfällighet: Umeå Sörfors S:11, Samfällighet: Umeå Sörfors S:12, Samfällighet: Umeå Sörfors S:13, Samfällighet: Umeå Sörfors S:14, Samfällighet: Umeå Sörfors S:15, Samfällighet: Umeå Sörfors S:16, Samfällighet: Umeå Sörfors S:17, Samfällighet: Umeå Sörfors S:18, Samfällighet: Umeå Sörfors S:24, Samfällighet: Umeå Sörfors S:4, Samfällighet: Umeå Sörfors S:5, Samfällighet: Umeå Sörfors S:7, Samfällighet: Umeå Sörfors S:8, Samfällighet: Umeå Sörfors S:9
Avtalsservitut D-2020-00244920:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202000244920:1.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2480-93/43.2

Planbestämmelser Områdesbestämmelser (1992-05-11)

Dokument

Området

Sörfors ligger ca 12 km nordväst om Umeå. Det finns teorier om att namnet kommer från att Sörfors ligger på södra sidan av Umeälven men även att det har blivit uppkallat efter en fors.

Närområde

Nära till förskola och skola, badplats, golfbana, ridbana, fotbollsbanor, elljusspår, tennisbana, fiske, byagård och fantastisk natur

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu

Övrigt

Mer information finns på www.sorfors.se