Haga, Umeå

Solvändan 4 B

Sparka av er skorna och kliv in i denna perfekt planerade etta på attraktiva och Universitetsnära Haga! Lägenheten är stilrent inredd med ljusa ytskikt, erbjuds en hög takhöjd och disponeras med lättmöblerat allrum, renoverat kök och badrum med komfortabelt kakel och klinkers. Till lägenheten finns ett förråd. Låg avgift, snabb inflyttning möjlig och lägenheten kan praktiskt överlåtas med en del av det befintliga möblemanget (kontakta ansvarig mäklare för inventarielista).

Här bor man med gång och cykelavstånd till Universitet och sjukhus med grönskande innergårdar, fina parkområden och Gammlia intill. Fantastiskt läge med ett stenkast till både matbutik, gym, affär och restaurang och god kommunikation till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 24 kvm
Avgift 1842 kr/mån
Rum 1
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1947
Pris 1 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad och helrenoverad etta på attraktiva Haga med närhet till Universitetet och stan!

Digitalt visitkort

Digitalt visitkort
Digitalt visitkort

Planritning

Planritning Solvändan 4B
Planritning Solvändan 4B
Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Solvändan 4 B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 24 kvm. föreningens information
Hiss Nej

Sparka av er skorna och kliv in i denna perfekt planerade etta på attraktiva och Universitetsnära Haga! Lägenheten är stilrent inredd med ljusa ytskikt, erbjuds en hög takhöjd och disponeras med lättmöblerat allrum, renoverat kök och badrum med komfortabelt kakel och klinkers. Till lägenheten finns ett förråd. Låg avgift, snabb inflyttning möjlig och lägenheten kan praktiskt överlåtas med en del av det befintliga möblemanget (kontakta ansvarig mäklare för inventarielista).

Här bor man med gång och cykelavstånd till Universitet och sjukhus med grönskande innergårdar, fina parkområden och Gammlia intill. Fantastiskt läge med ett stenkast till både matbutik, gym, affär och restaurang och god kommunikation till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

- Renoverat kök och badrum

- Låg avgift

- Ljus och stilren

- Cykelavstånd till Universitet och city

- Ett tillhörande förråd

HALL
Inbjudande hall med avhängning för ytterkläder. På golvet ligger ekparkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Det yteffektiva köket har tidlös stomme i ek med både luckor i ek-utförande och i vitt. Stilren och rostfri diskbänk med kakelliknande fibotresboskiva som pryder väggen ovanför. Kökets maskinella utrustning består av spishäll med ugn, köksfläkt och kyl/frys. God förvaring i överskåp, lådor och högskåp.

ALLRUM
Lägenhetens rum tillåter möblering med variation. Idag inrymmer den säng, soffa, en garderob och matgrupp. Vitmålade väggar och klassiskt parkettgolv ramar fint in rummet. Härligt ljusinsläpp via fönster mot innergård.

BADRUM
Renoverat och helkaklat badrum i klassiskt vitt och svart. Badrummets inredning består av WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara glasväggar. Golvvärme och handdukstork ger extra komfort och värmer skönt.

BRA ATT VETA
-Kontakta mäklaren för separat inventarielista.
-Inflyttning snarast är möjlig.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 24 kvm
Byggnadsår 1947
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2021-05-24
Primärenergital 105

Ekonomi

Lägenhetsnummer 212366001-0036
Pris 1 395 000 kr utgångspris
Avgift 1842 kr/mån
Kommentar Inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet
Driftkostnad 1 816 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 1 816 kr

Säkring: 16A

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,64156%
Andel av årsavgift 0,66277%

Förening

Föreningsnamn RB Brf Montellsgärdet 2
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-6465
Gatuadress Solvändan 2-6
Postnummer 90302
Ort Umeå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Montellsgärdet 2 (org.nr 769625-6465) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förfogar över 85 st lägenheter samt 1 st lokal och är belägna på fastigheten Montellsgärdet 2 med adresserna Östra Kyrkogatan 59 A-B, 63 A-b, Solvändan 2 A-B, 4 A-B samt 6 A-C. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Av lägenheterna är 82 st upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Avgifterna kommer att höjas med 3% den 1a juli 2022 (ordförande 2022-06-07).

PLANERADE PROJEKT
Föreningen har planerat en ombyggnad av ventilationen, planen är att påbörja 2023.

HUSENS SKICK
2021-2022 Påbörja vägvalsutredning inkl. kostnadsanalys för investering av nytt ventilationssystem.
2019 Nya balkonger (samtliga har byggts om och blivit väsentligt större - tillkommer en balkongavgift om ca 310 kr /mån fr.o.m 1/7 2019). Solvändan 4 dräneras.
2018 Solvändan 6 dränerades.
2017 Kompletterande relining i ca 20-talet lägenheter.
2016 Ny tvättmaskin, torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2015 Östra kyrkogatan 59A-B har dränerats och utvändigt isolerats på grund av fuktgenomslag.
2014 Målat husen.
2013 Nya entréportar.
2012-2013 Tvättstugorna har renoverats, alla yttertak renoverade, alla elektriska installationer fram till lägenheterna moderniserade.
2012 Nya källardörrar och förrådsdörrar monterade.
2011-2012 Säkerhetsdörrar samt nytt låssystem, målning av trapphus samt källare.
2011 Ventilationsfläktar ovan tak bytta samt spiskåpor/fläkt, termostater och ventiler på element utbytta 2011, undercentralt utbytt. Relining av stammar mellan lägenheter och källare 2011. Fönsterbyte 2011.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns i varje byggnads källare.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV (grundutbud Telia lagom) och bredband via Telia kommer fr. sommaren 2020 att vara ett tillägg på avgiften (totalt 229 kr / månad).

PARKERING
Föreningen har 53 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe (265 kr/mån), 6 st parkeringsplatser i garage (475 kr/mån). I dagsläget har vi två lediga p-plats med el (lediga från 1/9 2022).
Garageplats finns ingen ledig och det är 4 st på kö, enligt styrelsen 2022-06-07.
Första juli 2022 höjs parkeringsplatserna, precis som avgiften, till följande:
Garageplats 550 kr / månad, p-plats med el 280 kr och p-plats utan el 200 kr.

Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”. Styrelsen kan utfärda tillfälligt parkeringstillstånd, som gäller på gästparkeringen, under förutsättning att man registrerat sig i kösystemet hos Riksbyggen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensam bastu finns på adressen Solvändan 2.

ÖVRIGT
Radonmätning utförd 2016 och 2021. Mätningarna är inom toleransnivåerna för samtliga mätningar. Föreningen äger lokalen där restaurangen Östra Kyrkogatan håller till. För lokalen får föreningen in hyresintäkter. Föreningen har byggt två källarlägenheter under år 2018 (1:or på Solvändan 2 A) i form av bostadsrätter, som innebar ett kapitaltillskott till föreningen. Dessa bostadsrätter är sålda. Bostadsrättsinnehavare har eget avtal med Umeå Energi. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2022-06-07.

Dokument

Området

Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop. Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger. Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).

Närområde

Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia, badhus och sporthall.

Kommunikation

Goda kommunikationer. Buss och tåg.

Övrigt

Det finns flera förskolor och skolor i området.

Räkna på ditt nya boende