VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väst på stan, UMEÅ

Smedsgatan 2

Letar ni efter en välplanerad tvåa i en stabil förening med låg avgift och bästa läge? Då har ni hittat rätt!

Välkommen till Smedsgatan 2, våning 1 – en perfekt renoverad tvåa med centralt läge och närhet till allt. Här bor ni bekvämt med gångavstånd till butiker, restauranger, kommunikationer och stadens puls, men ändå med lugnt läge intill grönskande Döbelns Park och strandpromenaden inom några minuters promenad.

Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt, ett smakfullt kök och ett stilrent badrum. Från det ljusa vardagsrummet når du den inglasade balkongen i bästa västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Intresserad?
Boka visning enkelt via vår hemsida!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 52 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4079 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 2 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömtvåa mitt i centrum – inflyttningsklar och renoverad!

Planritning

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Smedsgatan 2

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 52 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1
Balkong Ja

Stabil förening med en avgift som inkluderar värme, vatten, tv och bredband. Här bor ni i en grönskande oas mitt i stan, bara några minuters promenad från stadskärnans kompletta utbud av affärer, restauranger och nöjesliv – och endast ett stenkast från älvspromenaden. Goda kommunikationer till universitet, sjukhus och övriga stadsdelar via busshållplats på intilliggande gata.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med modern karaktär. Vita skåpluckor med diskreta handtag i svart möter vitt kakel hela vägen upp till tak och en bänkskiva i sten imitation – en harmonisk kombination av modernt och tidlöst. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Här erbjuds gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för matgrupp vid fönstret.

VARDAGSRUM
Rymligt och inbjudande vardagsrum med fint fantastiskt ljusinsläpp från både fönster och den inglasade balkongen i västerläge. Rummet är lättmöblerat med flera möjliga möbleringsalternativ och har plats för både soffgrupp, förvaring och matsalsbord. Fint parkettgolv som tillsammans med stilsäkert målade väggar ger rummet en neutral bas att inreda efter. Från vardagsrummet når du bostadens pärla – den inglasade balkongen med västerläge som ger kvällssol.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum. Väggarna är målade i en behaglig nyans som skapar en lugn atmosfär, och det klassiska parkettgolvet förstärker rummets varma känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och generös förvaring i en anslutande klädkammare

BADRUM
Helkaklat modernt badrum.

HALL
Välkommen hem. Redan i hallen förstår man att detta är en lägenhet utöver det vanliga med de genomgående parkettgolven .Till vänster finner ni det renoverade badrummet, rakt fram köket och till höger vardagsrummet.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 84631-0010
Pris 2 495 000 kr
Avgift 4079 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive värme, vatten, tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-09
Andel i förening 3,43626%
Andel av årsavgift 3,43626%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Diamanten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769628-7759
Gatuadress Smedsgatan 2
Postnummer 90322
Ort UMEÅ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen RB BRF Diamanten är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förfogar över 26 st lägenheter och 1 st lokal belägna på fastigheten för sophantering och förråd, cyklar etc. Adress Smedsgatan 2, 90322 Umeå.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av Castor Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 10 % den 1a april 2024, inga fler avgiftsändringar planerade (ordförande 2025-04-01).

HUSETS SKICK
Vi har en underhållsplan vi jobbar utifrån och utifrån den så ska vi byta ut vår undercentral inom kommande 10 år.

GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats, grillplats och härlig grönska i form av växter och träd. Det ser mycket bra ut, ligger skyddat på innergården.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV via Comhem & Bredband via Comhem (hastighet 100),

TVÄTTSTUGA
I källaren på adressen.
Utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk.
Bokningstavla, tillträde med lgh-nyckel

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Övernattningsrum = sammanträdesrum i källaren.

PARKERING
Priser parkering är med tak: 500kr utan tak: 350kr. Ingen kö, men inget ledigt (Ordförande 2025-04-01)

ÖVRIGT
Förråd i källaren. Morgontidning via lägenhetsdörr. Utemiljön sköts av intresserade i bostadsrättsföreningen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-04-01. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 52 kvm

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-05-19
Primärenergital 107

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende