Välkommen till denna ljusa gaveltvåa som karaktäriseras av generöst ljusinsläpp, väldisponerad planlösning och extra takhöjd. Från vardagsrummet når man den härliga uteplatsen i söderläge med sol hela dagen. Lägenheten erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum, en kombinerad tvättstuga, förråd, ett kaklat badrum med dusch och ett stort sovrum med klädkammare. Till lägenheten hör ett stort förråd med egen dörr i länga på gården och p-plats ingår.
Här bor du på omtyckta Tomtebo med Bullerbykänsla i barnvänlig och naturnära miljö intill Nydalaområdet och samtidigt med närhet till NUS, Universitet, IKSU, mataffärer och restauranger. Bra med bussförbindelser.
Tomtebo/Nydalaviken, UMEÅ
Skogsfruvägen 17A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
48 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4562 kr/mån
Rum
2
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Byggnadsår
2005
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 36
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavellägenhet med stor uteplats i söderläge och p-plats!
Planritning
Lina Bennervall
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skogsfruvägen 17A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
48 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 2
Välkommen till denna ljusa gaveltvåa som karaktäriseras av generöst ljusinsläpp, väldisponerad planlösning och extra takhöjd. Från vardagsrummet når man den härliga uteplatsen i söderläge med sol hela dagen. Lägenheten erbjuder en social planlösning mellan kök och vardagsrum, en kombinerad tvättstuga, förråd, ett kaklat badrum med dusch och ett stort sovrum med klädkammare. Till lägenheten hör ett stort förråd med egen dörr i länga på gården och p-plats ingår.
Här bor du på omtyckta Tomtebo med Bullerbykänsla i barnvänlig och naturnära miljö intill Nydalaområdet och samtidigt med närhet till NUS, Universitet, IKSU, mataffärer och restauranger. Bra med bussförbindelser.
- NÄRHET TILL UNIVERSITET OCH SJUKHUS
- LJUS GAVELTVÅA
- UTEPLATS I SÖDERLÄGE
- GENERÖST LJUSINSLÄPP
- P-PLATS GARANTERAD
HALL
Välkomnande hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Här ligger ett parkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten. Väggarna är målad i ljusbeige nyans.
BADRUM
Ligger i anslutning till hallen har inretts med kakel och klinker. Här finns tvättställ med spegel, wc, dusch med glasdörrar och ett högskåp.
KÖK/VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ljuset flödar in via fönster i två väderstreck och en altandörr leder ut till den solfyllda uteplatsen i söderläge. Köksinredningen har beigea luckor med rostfria handtag. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Väggarna är målade i en beige/grå nyans och parkett på golvet.
TVÄTTSTUGA/FÖRRÅD
I anslutning till köket finns den kombinerade tvättstugan och förrådet. Inrett med arbetsbänk, tvättmaskin, och vägghyllor. Målade väggar och plastmatta på golvet.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Här finns en klädkammare som kan inredas med ordentligt klädsystem. Rummet används idag för extra sovplats. Våningssäng kan lämnas vid intresse.
ÖVRIGT
Den solfyllda uteplatsen vetter mot söder och här finns utrymme för sittgrupp/matplats för stora sällskap.
Förråd med egen dörr finns till lägenheten i länga på gården.
Parkeringsplats med motorvärmare ingår.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
48 kvm
Byggnadsår
2005
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX system
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2019-11-28
Primärenergital
162
Ekonomi
Lägenhetsnummer
212513001-0009
Pris
1 295 000 kr utgångspris
Avgift
4562 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. värme, VA, kabel-tv, internet, p-plats.
Hushållsel tillkommer via föreningen, individuell mätning. Kostnaden debiteras med tre månaders eftersläpning och specificeras på avgiftsavierna.
Driftkostnad
3 000 kr/år och fördelas enligt följande:
- Hushållsström: 3 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel av årsavgift
1,20659%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
397 357 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf BoKlok Tomtebo 3
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769610-9326
Gatuadress
Skogsfruvägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf BoKlok Tomtebo 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. Föreningen förfogar över 66 st lägenheter fördelade på 11 huskroppar, byggda 2005, belägna på adresserna Skogsfruvägen 1-21 (udda nummer). Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/2 2024 och inga fler höjningar är planerade. Avgiften för parkeringsplatserna oförändrad, 200 kr/månaden, enligt styrelsen 2024-08-23.
INDIVIDUELL ELMÄTNING
Föreningen har infört IMD, f o m 1 januari 2022. Den individuella elförbrukningen debiteras nu i efterskott på fakturorna för medlemsavgifterna.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick och endast mindre underhållsåtgärder har utförts. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond.
2023 Målning av ytterdörrar. Renovering av staket.
2022 Installation av laddstolpar.
2021 Bytt ut ruttnade brädor på loftgångar och balkonger på samtliga hus. Målning återstår (2022).
2020 Byggdes två nya cykelförråd.
2017 Gjordes en installation av fasadbelysning på samtliga hus för att göra omgivningarna och gårdsytorna trevligare under höst och vinter.
2016 Ommålning av fasader.
GÅRDEN
Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av mot parkeringsytor och infart och skapar en ombonad känsla. Möjlighet till odlingslott finns. Det finns fruktträd och bärbuskar som alla äger tillsammans och det är fritt att plocka.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för grundutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation, se www.Tele2.com Bredband finns via Tele2, kostnad ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
BALKONG eller ALTAN
Till alla lägenheter hör en balkong på övre plan respektive en altan i markplan. Balkongernas yta är ca 5 kvadratmeter. Altanernas yta är ca 15 kvadratmeter. Förråd samt balkong eller altan upplåts tillsammans med bostaden.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil, respektive motorvärmare. Platsen kostar 200:-/mån + elförbrukningen, som debiteras individuellt och faktureras på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Föreningen har en höst- och vårstädning av gårdarna där medlemmarna förväntas deltaga. Snöröjning av gångstigarna framför entréerna samt gräsklippning på föreningens område ombesörjes av de boende enligt ett fastställt schema.
Föreningens hemsida www.brftomtebo3.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-08-23). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf BoKlok Tomtebo 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. Föreningen förfogar över 66 st lägenheter fördelade på 11 huskroppar, byggda 2005, belägna på adresserna Skogsfruvägen 1-21 (udda nummer). Alla lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/2 2024 och inga fler höjningar är planerade. Avgiften för parkeringsplatserna oförändrad, 200 kr/månaden, enligt styrelsen 2024-08-23.
INDIVIDUELL ELMÄTNING
Föreningen har infört IMD, f o m 1 januari 2022. Den individuella elförbrukningen debiteras nu i efterskott på fakturorna för medlemsavgifterna.
HUSENS SKICK
Husen är i gott skick och endast mindre underhållsåtgärder har utförts. Föreningen har en 30-årig underhållsplan som hålls uppdaterad och avsättningar görs till underhållsfond.
2023 Målning av ytterdörrar. Renovering av staket.
2022 Installation av laddstolpar.
2021 Bytt ut ruttnade brädor på loftgångar och balkonger på samtliga hus. Målning återstår (2022).
2020 Byggdes två nya cykelförråd.
2017 Gjordes en installation av fasadbelysning på samtliga hus för att göra omgivningarna och gårdsytorna trevligare under höst och vinter.
2016 Ommålning av fasader.
GÅRDEN
Runt husen finns gröna ytor och mindre innergårdar med gräsmattor och planteringar. Staket skärmar av mot parkeringsytor och infart och skapar en ombonad känsla. Möjlighet till odlingslott finns. Det finns fruktträd och bärbuskar som alla äger tillsammans och det är fritt att plocka.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Tele2, kostnad för grundutbudet ingår i månadsavgiften. För aktuellt utbud samt prisinformation, se www.Tele2.com Bredband finns via Tele2, kostnad ingår i månadsavgiften.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd, ca 5,5 kvm, i separat byggnad på varje innergård. På varje gård finns även ett fastighetsförråd med utrustning tillhörande föreningen.
BALKONG eller ALTAN
Till alla lägenheter hör en balkong på övre plan respektive en altan i markplan. Balkongernas yta är ca 5 kvadratmeter. Altanernas yta är ca 15 kvadratmeter. Förråd samt balkong eller altan upplåts tillsammans med bostaden.
PARKERING
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med laddstolpe för elbil, respektive motorvärmare. Platsen kostar 200:-/mån + elförbrukningen, som debiteras individuellt och faktureras på månadsavgiften.
ÖVRIGT
Föreningen har en höst- och vårstädning av gårdarna där medlemmarna förväntas deltaga. Snöröjning av gångstigarna framför entréerna samt gräsklippning på föreningens område ombesörjes av de boende enligt ett fastställt schema.
Föreningens hemsida www.brftomtebo3.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, (2024-08-23). Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Dokument
Området
Varmt välkommen till Tomtebo! Här blandas flervåningshus med lantliga villor och närservice med vackra naturområden – helt enkelt ett område med allt. Även om Tomtebo utvecklas i rask takt så finns ändå den härliga Bullerby-känslan kvar och här finns nöjen för såväl stora som små. Området kring Nydalasjön är omtyckt och uppskattat med sina vackra promenadvägar, mysiga grillplatser och härliga motionsslingor. Precis intill sjön ligger även Äventyrslekparken - här finns höga klätternät, studsmattor, skateboardlek, labyrint, linbana, vattenlek med mera. Ett givet utflyktsmål för barnfamiljen. Och lockar skogen samt fågelskådning så finns Naturreservatet Grössjön på promenadavstånd. Tomtebo sjuder helt enkelt av aktivitet, sommar som vinter.
Närområde
I området finns Stora Coop, populära Restaurang Ruccola på Tomtebo som serverar Neapels pizza på svenskt vis , populära Crosta Café & Pizzeria, Sushi point & Tomtebo kiosk med paketboxutlämning på Nornaplatsen en hållplats ca 1 km bort.
Kommunikation
Till centrumkärnan och NUS / Universitet går flertalet bussar, bland annat Ultrabuss nummer 8 och 75. För den hurtige är promenad- och cykelvägarna välskötta samt både upplysta och sandade vintertid.
Övrigt
Det stora antalet småknattar speglar utbudet av barnomsorg på Tomtebo – här finns flertalet förskolor som huserar i moderna och trevliga lokaler. Områdets skola, Sjöfruskolan, består av två enheter. Förskoleklass till årskurs 6 finns på Tomtebo och nya Carlslundsskolan årskurs 7-9 öppnar till hösten 2024. För eleverna på Tomtebo ger närheten till Nydalasjön, Äventyrslekparken samt skogen och naturen runt omkring stora möjligheter till lek och lärande. Sjöfruskolan har fått utmärkelsen ”Skola för hållbar utveckling” och är utnämnda till modellskola för WWF:s ”Skola på Hållbar Väg” – helt enkelt en skola helt rätt i tiden.