Välkommen till en modern och trivsam tvåa med det lilla extra – insynsskyddat läge och fri utsikt i soligt söderläge! Här bor du bekvämt i ett hem med genomgående hög standard, där varje kvadratmeter är noggrant planerad. Köket är stilrent och fullt utrustat– perfekt för dig som uppskattar både funktion och design. Det helkaklade badrummet är utrustat med en smidig kombimaskin som gör vardagen ännu enklare.
Den inglasade balkongen i söderläge blir snabbt en favoritplats året om – ett lugnt och soligt uterum med utsikt som ger både ro och rymd.
Mariehöjd är ett av Umeås mest omtyckta och snabbast växande områden – här bor du med närhet till Universitetet, NUS, IKSU och vackra Nydalasjöns fantastiska rekreationsmöjligheter. Dessutom finns både mataffärer, gym, restauranger och goda kommunikationer till centrum runt knuten.
Varmt välkommen att boka er visning!
Mariehöjd, UMEÅ
Skärvstensgatan 32
Information
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren och välplanerad 2:a med högt, insynsskyddat läge på populära Mariehöjd
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Skärvstensgatan 32
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till denna moderna och stilsäkra tvåa. Lägenheten karaktäriseras av generösa ytor, hög standard och rymlig inglasade balkong som sätter guldkant på boendet!
Här bor ni på ett fantastiskt läge om du vill ha nära till allt! Marielund med nya ICA kvantum, Burger King, USM, apotek och café samt Mariehemscentrum som erbjuder Coop, restauranger m.m. Inom cykel- och gångavstånd nås Universitet, sjukhus, IKSU, Bräntberget och Mariehemsängarna. Nydalasjöns rekreationsområde erbjuder härliga promenadstråk, grillplatser och badmöjlighet i både sjö och på Umelagun. Mycket goda kommunikationer till Umeå centrum.
Lägenheten presenteras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med ljusa ekparkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten. Väggarna är ljusa. Här erbjuds plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter i anslutande garderober.
KÖK
Modernt kök med öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum. Vita tidlösa skåpsluckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel med grå fog som ger köket en modern karaktär. Den maskinella utrusning består av kombinerad kyl och frys, fläkt, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn- och mikro samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
I blickfånget från hallen nås det härliga vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp från stora fönster. Rummet har målade ljusa väggar och samma ekparkett golv som i övriga lägenheten vilket ger en bra neutral bas att inreda efter. Här finns plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen där man enkelt kan njuta av solen stor del av året.
BALKONG
Fantastiskt fin och inglasad balkong med soligt och fint söderläge.
Fri utsikt.
SOVRUM
Lägenhetens sovrum rymmer dubbelsäng och erbjuder god förvaring i garderober. Väggarna är beiga och på golvet ligger ekparkett.
BADRUM
Komfortabelt badrum i helkaklat utförande med spottar i taket, mörkt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummets inredning består av WC, kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med duschvägg. Egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin med kombinerad torktumlare, praktisk arbetsbänk för klädvård och skåp underlättar vardagen. Självklart är badrummet utrustat med vattenburen golvvärme för er bekvämlighet.
BRA ATT VETA
Till lägenheten hör ett förråd på vindsplanet.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 800 kr
- Hushållsström: 1 800 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Förening
HSB Brf Mariehöjd 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Fusionen (sammanslagningen av Brf Mariehöjd 1, 2 och 3) blev klar juni 2022, den nya sammanslagna föreningen omfattar nu 299 medlemmar och skälet till denna sammanslagning var en rationellare förvaltning och en effektivare kontroll av föreningens driftskostnader.
Månadsavgiften höjdes med 2% från 1a januari 2025 och någon fler höjning under året är inte aktuell. (Ordförande 2025-03-26).
HUSENS SKICK
Mycket gott skick då huset byggdes 2016/2017 och resterande byggnader är färdigställda därefter. Styrelsen genomför den stadgeenliga besiktningen. Vi följer vår fastställda underhållsplan och den innehåller inga större åtgärder de närmaste två åren.
GÅRDEN
Det finns en grönyta med lekplats med grönytor, grillplatser och lekplatser på gemensamma området.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Ansluten till Telia Triple Play med Internet 10 Mbit ut och 100 Mbit in, fasta avgiften för IP-telefoni samt ca 20 st TV-kanaler. Detta är ej inkluderat i månadsavgiften och blir ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/månad.
ÖVRIGA UTRYMMEN
Föreningen har både samlingslokal som nyttjas som styrelserum och uthyrningslägenhet som förvaltas av HSB. Inga cykelförråd men ett skärmtak. Det finns gott om cykelställ utomhus. Flera grillplatser med grillar. Varje lägenhet har sin egen tvättmaskin/torktumlare.
PARKERING
Föreningen har 4 st. kallgarage med 214 garageplatser. Garagen ligger under Skärvstensgatan 10-16 och under Skärvstensgatan 28-32, fördelade på två plan var i vardera byggnaden.
Hyran för en garageplats med motorvärmare är för närvarande 700 kr per månad (2025-års nivå).
För elbilsinnehavare har 32 av garageplatserna försetts med en laddstation som har Typ 2 kontakt. Hyran för en garageplats med laddstation är för närvarande 1 050 kr per månad (2025-års nivå), plus en rörlig elkostnad för faktiskt elförbrukning (2 kr per kW mars 2025).
För tillträde till garaget via porten krävs en fjärrdosa. Deposition för fjärrdosan är 500 kr, en kostnad som återbetalas när dosan returneras. Vid borttappad eller förstörd dosa återfås ej depositionen.
Det finns både lediga garageplatser med motorvärmare och med laddbox för elbilar lediga (Ordförande 2025-03-26).
Antalet lediga platser i garagen varierar över tid och behöver kontrolleras vid frågetillfället. Enklast är att logga in på Mitt HSB och gå till Mina köer som du finner under Min bostad. Där framgår antalet lediga platser och där kan alla som är medlemmar ställa sig i kö för en garageplats. Ingen lägenhet får hyra mer än en garageplats.
ÖVRIGT
HSB Brf Mariehöjd 1 ligger i ett lugnt och naturnära område med närhet till matbutik, restauranger, NUS och Universitet. Bra bussförbindelser finns. I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-tv och internet. IMD systemet fungerar på sådant sätt att i varje lägenhet finns det mätare för el och varmt vatten som förbrukas. Mätdata skickas till HSB och varje lägenhet debiteras sedan individuellt kvartalsvis för el och varmt vatten som förbrukas.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår moment egendom, rättsskydd, förmögenhetsbrott, ansvar, extrakostnad, styrelseansvar, självrisk, bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-03-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida https://www.hsb.se/norr/brf/mariehojd1/
Energideklaration
Dokument
Området
Brf Mariehöjd ligger i ett lugnt och naturnära område med kort promenadavstånd till en ny stor mataffär, snabbmatsrestaurang, Mariehemscentrum samt Mariehemsängarna. På gång- och cykelavstånd finns Universitetet, NUS samt IKSU sport och till Umeå centrum finns fina cykelbanor samt tre busslinjer att välja på, varav den ena går vidare till nya handelsområdet Avion. I närheten av detta lugna område finns också löp- och skidspår, vid både Stadsliden och Nydalasjön- som också inbjuder till bad, fiske och fina strövområden.
Kommunikation
Från Mariehem tar du dig lätt runt med både cykel och buss. Busslinjerna 7, 1 och 2 går förbi mariehems centrum. För information kring busstider gå in på www.tabussen.nu
Övrigt
I Mariehem har du Mariehems centrum med bland annat ICA, frisersalonger och restauranger. Mariehem har även Mariehem SK idrottsklubb, belystna motionsspår, stort utbud av skolor och daghem, nydalasjön som erbjuder bland annat äventyrsbad, bangolfbana och äventyrslekpark. Du har även ängarna med beachvolleybollplaner, konstgräsplan och en frisbeegolfbana.