Visningar

Torsdag 29 September KL: 17:00 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
Yttersjö, Umeå

Sandåsbergsvägen 1

Nu finns en av Yttersjös vackraste villor ute till salu. Känslan du möts av när du kliver in genom dörren är något utöver det vanliga. Vackra detaljer med platsbyggt kök, fina dörrar och fönster gör huset till något alldeles extra. Kök tillsammans med vardagsrum har en öppen planlösning med genomgående ryggåstak i hela mittenpartiet av huset. I det stora varmbonade uterummet ryms alla vänner, här äter ni gott och bubblar i det varma spabadet samtidigt som husets kock huserar i det platsbyggda uteköket.

På tomten finns även ett vackert härbre som är en mycket praktisk och smakfull byggnad med loft över hela storstugan som gör den optimal till allt från kontor till ungdomslya.

Husets planlösning är idealisk för barnfamiljen. Föräldraavdelning med anslutande badrum och en separat barnavdelning även den försedd med eget badrum med stor bastu är en fördel som uppskattas av både liten och stor. Förutom detta så rymmer huset en stor rymlig hall med platsbyggd förvaringslösning och praktisk rymlig tvättstuga med grovingång.

Som att detta inte var nog så har huset ett stort garage med en bred garageport vilket ökar ytans tillgänglighet markant.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 160 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1279 kvm, friköpt
Byggnadsår 2007
Pris 4 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Linda Lundgren
Reg. Fastighetsmäklare
0722-30 91 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Drömvilla i Yttersjö

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

planritning yttersjö
planritning yttersjö
Linda Lundgren

Linda Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandåsbergsvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 160 kvm. säljarens information

Nu finns en av Yttersjös vackraste villor ute till salu. Känslan du möts av när du kliver in genom dörren är något utöver det vanliga. Vackra detaljer med platsbyggt kök, fina dörrar och fönster gör huset till något alldeles extra. Kök tillsammans med vardagsrum har en öppen planlösning med genomgående ryggåstak i hela mittenpartiet av huset. I det stora varmbonade uterummet ryms alla vänner, här äter ni gott och bubblar i det varma spabadet samtidigt som husets kock huserar i det platsbyggda uteköket.

På tomten finns även ett vackert härbre som är en mycket praktisk och smakfull byggnad med loft över hela storstugan som gör den optimal till allt från kontor till ungdomslya.

Husets planlösning är idealisk för barnfamiljen. Föräldraavdelning med anslutande badrum och en separat barnavdelning även den försedd med eget badrum med stor bastu är en fördel som uppskattas av både liten och stor. Förutom detta så rymmer huset en stor rymlig hall med platsbyggd förvaringslösning och praktisk rymlig tvättstuga med grovingång.

Som att detta inte var nog så har huset ett stort garage med en bred garageport vilket ökar ytans tillgänglighet markant.

Sandåsbergsvägen är en mycket barnvänlig gata med direkt närhet till skog och natur, Sandåsberget samt sjön. En fridfull miljö med endast 20 minuters bilfärd till Umeå.
I Yttersjö finns förskolan Solgläntan (föräldrakooperativ) samt förskolan Yttersjö och närhet till Kasamark skola F-6.

HALL
Ljus hall med rymlig platsbyggd hallmöbel och anslutande skjutdörrsgarderob. Praktiskt klinkergolv och vit-samt gråmålade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM
Hjärtat i huset är makalöst vackert med ryggåstak och öppen planlösning. Här finns plats för stora sällskap och mycket bra arbetsytor. Den ljusgrå köksinredningen är platsbyggd med rostfria handtag , bänkskiva i grå laminat och ett vitt kakel där ovan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaskin, ugn samt kyl och frys. Från de härliga köksfönstren blickar du ut över den vackra sjön. Kökets riktiga pärla är det platsbyggda skafferiet.
Ljusa väggar och mörkt klinker på golv. Den sprakande kaminen skapar en mysig känsla både i köket och vardagsrummet.
Fin belysning lyser upp det vackra ryggåstaket.
I vardagsrummet finns stora fönsterpartier samt utgång till det stora uterummet och den fina trädgården. På golvet ligger ett mörkt hållbart golv från Pergo.

SOVRUM 1
På avskild del i huset finns detta sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob. Tapeter på väggen med en fondvägg samt mjuk matta på golv (Pergogolvet ligger kvar under matta). Utgång till uteplats.

BADRUM
Kaklat badrum som inretts med dusch, wc, bred kommod med tvättställ, spegel samt väggskåp

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med bra förvaring via flera skåp och garderober. Här finns vask med bänk, tvättmaskin och torktumlare . Vita väggar och klinker på golvet. Praktisk groventré som gör det smidigt att gå över till garaget.

ALLRUM
Placerat mellan två sovrum och en toalett med dusch och bastu. Detta rum är perfekt som ett extra tv-rum för barnen. Eller kanske ett arbetsrum? Ljusa väggar och mörkt Pergogolv. Här finns även lucka till vinden, inrett med plankor på golv.

TOALETT MED DUSCH
Inrett med kakel och klinker. Här finns dusch, wc, kommod, spegel med belysning och spotlights i taket. Här finns även möjlighet till badkar. Ingång till en härlig bastu som har fönster med sjöutsikt.

SOVRUM 2
Vitmålade väggar med en fondvägg och trägolv från Pergo.

SOVRUM 3
Tapet på väggen med en fondvägg och Trägolv från Pergo.

UTBYGGNAD/VINTERBONAT UTERUM
Rymligt vinterbonat uterum med ljust golv och en kombination av tegel och trä på vägg. Stora ljusa partier som blickar ut över baksidan av huset.
Härifrån har du även utgång till en härlig uteplats under tak.

ÖVRIGT
2022 Spaavdelning
2022 Garaget delvis målat
2022 Tapetsering sovrum
2022 Snickarglädje på bro
2021 Ny frånluftsvärmepump
2021 Utekök byggt
2021 Stenläggning vid utekök
2020 Ny altan
2019 Nytt kök med nya vitvaror
2019 Ny tvättmaskin och torktumlare
2019 Utbyggnad /Vinterbonat uterum
2019 Målning av hus
2018 Platsbyggd möbel hall
2013 Gäststuga byggd

Garage värms med luftvärmepump
Uterum värms med luftvärmepump och elgolvvärme
Gäststuga värms av element
Årsförbrukning av el innefattar spabad , gäststuga och garage som värms året runt

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Yttersjö 1:94
Boarea 160 kvm
Byggnadsår 2007
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Ventilation Frånluftsventilation
Övriga byggnader Dubbelgarage, Carport, förråd, vedbod, gårdshus , växthus

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr
Taxeringsvärde 2 770 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 214 000 kr
  • Småhusmark: 556 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 214 000 kr
Värdeår 2007
Summa inteckningar 2 600 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 31 000 kWh/år
Driftkostnad 10 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 8 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr

Enligt säljarens uppgifter förbrukades 31 000 kWh förra året. I denna förbrukning har spabadet , garaget och gäststugan värmts upp året om.

Tomt

Tomtarea 1279 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Platsbyggd utekök
Uteplats Körsbärsträd, Äppelträd, vinbärsbuskar, grönsakshörna med pallkragar, Japansk trädpil m.m
Parkering Dubbelgarage med dubbelport

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Yttersjö GA:2 ändamål: Vägar
Nyttjanderätt Bostad

Planbestämmelser Detaljplan

Dokument

Området

Yttersjö är beläget ca 16 km sydväst om Umeå och ligger vid Yttersjöns södra sida. Lantlig och idyllisk by som också ses som en förort med statsnära läge till Umeå. Området kring Yttersjön erbjuder en otroligt naturskön omgivning och frilufsliv. Här bor idag ca 400 invånare. Runt Yttersjön finns flertalet fina badplatser och sjön erbjuder fiskemöjligheter.

Närområde

Yttersjö erbjuder förskola och i grannbyn Kasamark finns grundskola från årskurs ett till sjätte klass. Där erbjuds även sportverksamhet och sporthall. Närmsta högstadium finns på Röbäck ca 11 km från Yttersjö. Livsmedelsbutik återfinns närmast på Böleäng och Teg där utbud av bank, apotek samt restauranger också finns.

Kommunikation

Till Yttersjö tar du dig lättast via bil eller buss längs Skravelsjövägen. Länstrafikens buss 105 mot Gräsmyr går dagligen förbi byn. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se

Räkna på ditt nya boende