Visningar

Tisdag 4 Juni KL: 17:15 - 17:45 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Sandåkern, Umeå

Sandåkersgatan 7

Modern och välplanerad hörnlägenhet i bottenplan vilket ger radhuskänsla med inglasad uteplats i solfyllt västerläge! Lägenheten är genomgående tidlöst inredd med ljusa, stilfulla ytskikt och enhetliga golv i laminat. I harmoni disponeras ett yteffektivt och välplanerat kök med öppen planlösning mot vardagsrum, generöst badrum med kaklade väggar och egen tvättmaskin, sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter i garderober samt en klädkammare i hall. Stor inglasad uteplats i västerläge samt möjlighet till uteplats vid entrén sätter guldkant på boendet. Möjlighet till snabb inflyttning finns!

Här bor ni med trevlig radhuskänsla på bekvämt cykelavstånd till stadens puls med affärer och restauranger och samtidigt nära fantastisk fin natur vid vackra älvspromenaden. I närheten finns service som matbutiker, bensinmack och busshållplats. Välkommen!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3435 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggnadsår 2016
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Modern och välplanerad hörnlägenhet i bottenplan med två uteplatser varav en inglasad!

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandåkersgatan 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1 av 4

HALL
Framför lägenhetens entré erbjuds fint utrymme för utegrupp med härlig morgonsol. Lägenhetens hall välkomnar er med möjlighet till avhängning av ytterkläder på hatthylla och ytterligare förvaring i anslutande klädkammare. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett ljust och modernt laminatgolv liknande trä som enhetligt löper vidare genom hela lägenheten vilket ger ett fint rumssamband.

KÖK
Lägenhetens hjärta, köket är stilsäkert inrett och smart planerat. Vita skåpluckor med diskreta handtag, arbetsbänk i träliknande laminat och ljusgrått kakel ger köket en tidlös stil. Fönster ovan arbetsbänk släpper in härligt dagsljus till arbetsytorna och gavelfönster vid matplats ger ytterliga ljusinsläpp. Kökets maskinella utrustning består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och komfortabel diskmaskin. God förvaring ges i utdragbara lådor och i skafferi. Trevlig plats för stor matgrupp vid fönster som integrerar mot vardagsrummet och bjuder in till trevliga sociala ytor.

VARDAGSRUM
Med öppet och socialt läge mot köket nås det gästvänliga vardagsrummet. Rummet är lätt att möblera med variation och inrymmer plats för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang.

UTEPLATS
Från vardagsrummet når ni lägenhetens pärla, den solfyllda inglasade uteplatsen med öppningsbara partier. På den mysiga uteplatsen avnjuts solen större delen av dagen och kvällen tills den går ner över hustaken.

SOVRUM
Lägenhetens stora sovrum har plats för dubbelsäng och enklare möblemang. Tre garderober ger bra förvaring. Väggarna är stilrent målade i vitt och på golvet återfinns lika fina träliknande laminatgolv som i övriga lägenheten.

BADRUM
Stort badrum med egen tvättmaskin. Vita kaklade väggar och på golvet ligger en ljust grå matta. Badrummets inredning består av WC, tvättställ med kommod, spegel, garderob och dusch. Infällda spotlights i tak ger perfekt belysning.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Övrigt om byggnaden Två sandlådor, gungställning, grillplats och grönska i form av växter och träd.
Övriga byggnader Cykelförråd och plats för barnvagn i trapphus.
Bredband Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2018-09-08
Primärenergital 85

Ekonomi

Lägenhetsnummer B21SG
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 3435 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, internet och tv. Hushållsel tillkommer.
Driftkostnad 4 437 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 4 437 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,062%
Andel av årsavgift 1,06%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 545 038 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BoKlok Sandåkern i Umeå
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769629-1496
Gatuadress Sandåkersgatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf BoKlok Sandåkern i Umeå är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Barken 1 innehållande 78 bostadsrätter med adress Sandåkersgatan 1, 3, 5, 7 och 9. Föreningens lägenheter uppfördes i två etapper: Etapp 1 med 42 lägenheter var inflyttningsklara i slutet av maj 2016, etapp 2 bestående av 36 lägenheter var inflyttningsklara i slutet av september 2016. Föreningen förvaltas ekonomiskt av BDO och tekniskt av EMFA. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Avgifterna för 2024 höjdes med 10% vid årsskiftet 2024, inga nya höjningar är i dagsläget planerade, enligt styrelsen 2024-05-06.

2022 gjordes asfalteringen av föreningens grusade ytor samt uppfräschning av föreningens innergård, det är slutfört. Samtliga parkeringsobjekt är förberedda för elbilsladdare och föreningen äger totalt 20 st laddboxar.

HUSENS SKICK
Reservering till fond för yttre underhåll görs med 35 kr/kvm/år lägenhetsyta, enligt föreningens stadgar. Eftersom fastigheten är nybyggd finns inga större underhållsåtgärder planerade för den närmaste 5-årsperioden. Undantag för nästa underhåll som sker under 2026 när husen fyller 10 år.

GÅRDEN
Två sandlådor, gungställning, grillplats och grönska i form av växter och träd.
Cykelförråd och plats för barnvagn i trapphus.

KABEL-TV & BREDBAND
Kabel-TV (grundutbudet) och bredband (1000 mbit) via Bahnhof ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Totalt 76 parkeringsplatser: Carport med kallförråd (23 st) kostar 700 kr/månad. 10 st i kö.
Carport utan förråd (31 st) kostar 550 kr/månad. 6 st i kö.
MV-plats (22 st) kostar 400 kr/månad. I dagsläget finns MV-platser tillgängliga inom en månad från aviserat intresse av ev köpare.
Finns även fristående kallförråd att hyra för 150:-/månad. Kallförråd är det 10 st i kö. Info från styrelsen 2024-05-06
Under första kvartalet 2017 infördes Parkster för gästparkeringarna (4 st), vilket innebär att dessa görs mera tillgängliga för medlemmarnas besökare.

ÖVRIGT
Föreningen disponerar över 27 kallförråd (150 kr/månad) placerade på innergården och 23 förråd inkluderade i carport.
Under år 2017 har föreningen tillsammans med de två närmaste bostadsrättsföreningarna (Brf Barken 2 och Brf Hoppet) installerat gemensam bom för att hindra fordonstrafik in på området och gemensam mattställning. Dessutom har föreningen installerat stilren områdeskarta i anslutning till infart och nya stilrena husnummer samt installerat träbommar/bockar för att hindra fordonstrafik inne på området, infört/utmarkerat inomhusparkering för barnvagnar.
Föreningen har ett ventilationsservice-avtal med Umeå Ventilationsteknik.
Under första kvartalet 2017 utökade styrelsen till fullständig källsortering i båda soprummen.
Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2024-05-06. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Totalt 76 parkeringsplatser: Carport med kallförråd (23 st) kostar 700 kr/månad. Carport utan förråd (31 st) kostar 550 kr/månad. MV-plats (22 st) kostar 400 kr/månad.I dagsläget finns det platser inom 1månad från aviserat intresse från köpare. (Kontrollerat 2024-05-06).Finns även fristående förråd 150:-/månad. (kö).
Uteplats Härlig inglasad uteplats på 6,5 kvm med öppningsbara skjutpartier i västerläge.

Dokument

Området

Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.

Närområde

Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.

Kommunikation

Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

Räkna på ditt nya boende