På våning sju hittar vi denna stilrena och välplanerad två med genomgående fin standard på populära Sandåkern! Lägenheten har fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flertalet väderstreck, har genomgående parkettgolv i ek och är modernt inredd i ljusa toner. Här disponeras kök med all maskinell utrustning och med öppet läge mot det inbjudande större vardagsrummet med utgång till stor inglasad balkong i söderläge. Större sovrum med garderober till förvaring och ett rymligt helkaklat badrum (golvvärme) med egen tvättutrustning. fina detaljer med fönsterbänkar i marmor.
På Sandåkern bor ni bekvämt med bra kommunikationer samt med gång- och cykelavstånd till centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service, nära grönområden och fantastiska strandpromenaden. På området finns busshållplats med direktlinje till Universitetet. Fiskemöjligheter finns vid Tvärån om man löser ett fiskekort och vandringsled.
Varmt välkommen på visning!
Sandåkern, UMEÅ
Sandåkersgatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket fin tvåa på vån 7 med ett fantastiskt läge med inglasad balkong i söderläge.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandåkersgatan 10
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkomnande och rymlig hall med vackert parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här finns utrymme för avhängning i både hatthylla och garderober för både kläder och skor. Vackert parkettgolv i ek löper enhetligt vidare till resterande delar av lägenheten.
KÖK
Välplanerat kök i modernt utförande. Vita skåpluckor med fina handtag i silver, mörkt grå arbetsbänk i laminat och vitt kakel ger köket en tidlös karaktär. Köket har härligt ljusinsläpp från flertalet fönster och även via hörnfönster i två väderstreck. Större arbetsytor med belysning via spotlights under skåp och fin plats för matgrupp vid fönster. Från köket blickar du ut över det gästvänliga och rymliga vardagsrummet. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, diskmaskin samt utdragbar fläkt.
VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket och vackert ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån når du lägenhetens pärla, den härliga inglasade balkongen med utmärkt söderläge och sol större delen av dagen och kvällen. Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet/köket och ett extra rum under många av årets månader. Balkongen vetter in mot innergården och har en fantastisk utsikt över hustaken.
BADRUM
Komfortabelt och generöst badrum med kakel i vitt och mörkare klinkers på golv i klassisk stil. Badrummets inredning består av WC, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med vikbara väggar av glas. Praktisk arbetsbänk för klädvård, tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen. Golvvärme värmer frusna fötter.
SOVRUM
Mycket ljust och inbjudande sovrum med utsikt över balkongen och innergården. Här ges plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i flertalet garderober. Ljusa väggar i grå ton och vackert parkettgolv i ek ramar fint in rummet.
Byggnad
2021 - Installerat laddstolpar i garagen.
2020 - Renoverat avloppsbrunnarna i garaget.
2019 - Genomförd stadgeenlig fastighetsbesiktning.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 632 kr
- Försäkring: 360 kr
- Hushållsström: 5 100 kr
Förening
HUSENS SKICK
2021 - Renovering av garaget för att få bättre avrinning.
2021 - installerat laddstolpar i garagen.
2020 - renoverat avloppsbrunnarna i garaget.
2019 - genomförd stadgeenlig fastighetsbesiktning.
TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband (10 Mbit ut och 100 Mbit in) via Telia Triple Play, ingår i den angivna månadsavgiften, men specificeras separat på månadsavin med 251 kr/månad.
PARKERING
Det finns ett låst garage med en garageplats per lägenhet. Köparen tar omgående kontakt med Utsikten 1 om garageplats önskas. Väntetiden kan vara mellan 1–3 månader. Under väntetiden får parkering ske på Utsikten 1:s besöksparkering. Köparen meddelar om det är vanlig eller laddplats som önskas. Vanlig garageplats kostar 600 kr/mån. Garage med laddstolpe kostar 720 kr/mån och man betalar för sin egen el. Alla som önskar garageplats med laddstolpe får det.
ÖVRIGT
Tillgång till övernattningsrum, tillsammans med föreningen HSB Utsikten 2. Rummet inrymmer max 5 sängplatser med kuddar/täcken, spis/kylskåp/porslin m m samt wc/dusch. Den som hyr övernattningsrummet ska städa efter sig och ta med påslakan/örngott/lakan. Kostar 300 kr natten och max 7 dagar i rad.
Bostadsrättsföreningen har avtal med Umeå Energi. Varje BR-innehavare betalar för varmvatten o hushållsel. Debiteras för 3 månader på den första avin per kvartal. Förningen har en egen hemsida https://hemsida.nabo.se/hsb-bostadsrattsforening-utsikten-1-i-umea. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-09-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
2023 - Ny diskmaskin.
2024 - Sovrum, vardagsrum/kök ommålade.
Dokument
Området
Sandåkern är ett av Umeås nyaste bostadsområden beläget ca 1,5 km från city. Här byggs och uppförs bostadsrätter och hyresrätter enligt detaljplaner. Sandåkern är omgärdat av äldre bostadsområden med närservice av allehanda slag. Tvärån rinner förbi området och erbjuder både vackert promenadstråk och fiskemöjligheter.
Närområde
Sandåkern ligger nära Umeå centrum med affärer, butiker och restauranger. I det intilligande Hedlundaområdet finns grundskola från förskoleklass upp till årskurs nio och Umeås största gymnasium, Dragonskolan. I Hedlundaparken finner du även minigolfbana samt Noliahallarna som rymmer allt ifrån idrott till mässor och konferenslokaler. Närmaste livsmedelsaffärer är Ica Hedlunda samt Ica Västerslätt och enklare livs finns i den bensinmack som ligger på Sandåkern. Nära ligger även vårdcentral med apotek, polis- och brandstation.
Kommunikation
Till Sandåkern tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via väg 92/E12 med rikting mot Vännäs. Bra kommunikation med buss går dagligen via linje 1. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.