Sagovägen 57A

Planlösning

Välkommen till detta sjönära gavelradhus i modernt och stilrent utförande. Genomgående hög standard och ljus interiör. Huset disponerar två våningar där entréplan erbjuder en öppen planlösning med sociala ytor, perfekt för umgänge med vänner och familj. Entréplanet inrymmer även hall, badrum och separat tvättstuga. Våning två fördelar tre väl tilltagna sovrum, klädkammare samt badrum med bastu. Hela entréplan har en skön golvvärme och på övre plan är det radiatorer förutom badrummet som har elgolvvärme. Fastigheten är besiktad och i mycket gott skick.
Rymlig altan i västerläge på husets framsida som är ett självklart val när man skall avnjuta eftermiddag- och kvällssolen. Utöver den härliga uteplatsen på framsidan så har huset ytterligare en uteplats i öster där morgonkaffet kan avnjutas.
Husets framsida har markstensbelagd entré samt gräsyta med häck. Carportplats med elström och laddbox i länga. I anslutning till entrén finns ett förråd samt ytterligare ett i carportlängan. På husets gavel finns en cykelcarport.

På Nydalaviken bor ni naturnära med Nydalasjön och dess rekreations och motionsutbud. I området finns förskola/skola och bra med bussförbindelser med centrumkärnan. Här bor ni också på cykel, - och gångavstånd till exempelvis IKSU sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum, och vårdcentral. Området är mycket populärt för barnfamiljer med stora grönytor, äventyrslekplats, närhet till längdspår, fina cykel- och promenadställen samt flera badplatser runt Nydalasjön.

- MODERNT OCH STILRENT

-FAMILJÄRT OMRÅDE OCH NATURNÄRA

- TVÅ KAKLADE BADRUM OCH BASTU

- ÖPPEN OCH SOCIAL PLANLÖSNING

- TVÅ ALTANER

- CARPORT OCH TVÅ FÖRRÅD

ENTRÉPLAN/HALL
Rymlig hall med utrymme att hänga av sig ytterkläderna samt skjutdörrsgarderob. Grått klinkergolv och vita tapeter med fondtapet på vägg. Hallen öppnar trivsamt upp till samtliga ytor; kök, vardagsrum och matplats i en gästvänlig disposition. Från hallen nås även badrum samt separat tvättstuga. Längre in i hallen går klinkergolvet över till parkettgolv.

KÖK
Köket har en vit klassisk och modern skåpinredning med gott om förvaringsmöjligheter. Vitt kakel ovanför arbetsbänken. En köksö med förvaring mellan kök och vardagsrum skapar ett fint ljus och social atmosfär. Hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt induktionshäll och ugn är kökets maskinpark. Spotlights i taket. Här finns utrymme för matplats vid fönstret som vetter ut mot entrén och den fina uteplatsen i väster. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vita med en fondtapet.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med burspråk. Stora fönsterpartier i öster ger gott om ljusinsläpp. Från denna del av vardagsrummet nås även uteplats med förmiddagssol. Parkett på golvet och vitmålade väggar med fondvägg.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker i vitt och grått med golvvärme. Dusch med glasväggar, wc och grå kommod med tillhörande spegelskåp är badrummets inredning.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga inredd med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bänk samt städskåp. Rummet ramas in av vitmålade väggar och praktiskt klinker på golvet. Här finns teknik- och elcentral.

PLAN 2/HALL
Möblerbar hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Klädkammare finns. Trevligt ljusinsläpp via fönster i hallen.

SOVRUM 1
Större sovrum som har utrymme för dubbelsäng och inrett med garderober. Väggarna är vita med en mönstrad fondtapet och på golvet ligger det parkett.

SOVRUM 2
Vita väggar med en fondtapet och ekparkett på golvet. Rummet har en bra storlek och är inrett med garderober.

BADRUM
Inrett med kakel och klinker i vitt och grått med elgolvvärme. Här finns dusch, bastu, wc, kommod och spegelskåp med spotlights.

SOVRUM
Sovrummet ligger i vinkel med vacker utsikt över området. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är vita med en fondtapet. Skjutdörrsgarderob.

ÖVRIGT
Fiber via UmeNet och bredbandsuttag finns i alla rum.
Nuvarande samfällighetsavgift om 1 720 kr/månad har diskuterats att höjas men inga beslut taget.