KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNINGSTID!
Välkommen till denna smakfullt ombyggda och välplanerade lägenhet med centralt läge på attraktiva Rådhusesplanaden. Här har en etta med kök förvandlats till en funktionell, mysig och mindre tvåa.
Bostaden har nyligen fått slipade golv, nymålade väggar och tak i ljusa toner tillsammans med det fina ljusinsläppet skapas en modern och inbjudande känsla.
Hallen välkomnar med praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder generös förvaring. Den eleganta rundade väggen mellan hall och vardagsrum ger bostaden karaktär och ett mjukt, arkitektoniskt uttryck.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrig möblering och blir bostadens naturliga samlingspunkt. Härifrån nås den franska balkongen via eleganta dubbeldörrar som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Utsikten över takåsarna mot den grönskande innergården ger ett lugnt och insynsskyddat läge – en riktig cityoas. Det platsbyggda köket är stilrent utformat och utrustat med nya vitvaror samt goda arbetsytor – perfekt för både vardag och helg. Sovrummets dämpade färgsättning ger lugn och rummet rymmer både förvaring och separat del för dubbelsäng. Badrummet har kakel och klinkers.
Äldre förening som löpande tagit hand om den vackra fastigheten och har under åren gjort flera standardhöjande renoveringar. Trevlig innergård med utegrupper och i tvättstugan erbjuds praktiskt självdoserade maskiner. Till lägenheten hör ett förråd i källare. Möjlighet till parkering vid stolpe eller varmgarage i föreningen alt närliggande parkeringshus.
Det optimala läget i centrum ger ett bekvämt boende med närhet till all service och dina intressen. Med några minuters promenad når du centrumkärnan med dess kompletta utbud av restauranger, uteliv och affärer. Cykelavstånd till universitetet, sjukhus och konstnärligt campus. Mycket god busskommunikation från både vasaplan och busstorget till hela Umeå. Tågstationen mitt emot gör också detta hem perfekt för dig som pendlar.
En citypärla som måste upplevas på plats, välkommen!
Centrum, Umeå
Rådhusesplanaden 18D
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren 2:a med nytt kök, fransk balkong och utsikt mot grön innergård – mitt i city
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rådhusesplanaden 18D
Bostadsfakta
Allmänt
KONTAKTA MÄKLARE FÖR VISNINGSTID!
HALL
Välkomnande hall med god förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Den rundade väggen mot vardagsrummet skapar ett mjukt och stilfullt första intryck och ger en fin detalj till lägenheten. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
KÖK
Nytt, smakfullt platsbyggt kök i grått med lyxig bänksksiva i Silestone, moderna materialval och nya vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger härliga umgängesytor och ett fint ljusinsläpp via fönster och den franska balkongen. Goda arbetsytor och förvaring gör köket både funktionellt och trivsamt. Vitvaror bestående av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrig möblering. Här finns utgång till fransk balkong via eleganta dubbeldörrar som ger ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över takåsarna mot den grönskande innergården. Parkettgolv i ek och ljusa väggar.
SOVRUM
Via vacker glasdörr nås det separata sovrummet med plats för dubbelsäng (1,60) och förvaring finns i garderober. En avskild och rofylld del av bostaden som ger ett tydligt rumsligt mervärde. Fönster med utsikt över takåsarna och den fina innergården.
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinkers och grått kakel på vägg. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, tvättställ med kommod, handdukstork och spegelskåp. Både funktionellt och tidlöst.
Ekonomi
- Försäkring: 1 824 kr
- Hushållsström: 2 940 kr
Summa kr/år: 4 764kr
Förening
I avgiften ingår: VÄ/VA och kabel-tv. El betalas separat.
Årsavgifterna har höjts med 3 % from 1 januari 2026 enligt ordförande 2025-12-12.
JURIDISKA PERSONER
Föreningen godkänner juridisk person enbart i företags- och butikslokalerna.
HUSENS SKICK
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2024: Underhåll terrasserna.
2023: Dränering och underhåll gator på innergården.
2022: Trapphusrenovering
2021: Nya lägenhetsdörrar
2020: Relining av stammar i bottenplan. Renovering av hörnbalkongerna i trapphus 18A
2019: Färdigställt 43 balkonger
2018: Renovering balkonger
2017: Ventilationsåtgärder inför OVK & fasadåtgärder vid Bautafilm
2016: Ombyggnad ventilation, 2 torkskåp och 1 torktumlare samt LED-belysning i tvättstugan. Ny port och LED-belysning i garaget. Nytt nockräcke på taket. Nytt styrsystem fjärrvärme i delad värmecentral (tillsammans med grannföreningarna Minnet och Esplanaden).
2015: Nya entrédörrar (A-D) och nya låssystem för entréportar & garage.
2014: Nytt tätskikt på taket till affärslokalerna samt OVK
2013: Renovering av fastighetens 8 terrasser på våning 6 samt fönsterentreprenad
2012: Installation av snörasskydd mot innergård på tak samt stamspolning
2008: Ny ventilation
2005: Stambyte
KOMMANDE RENOVERINGAR
Taköversikt och renovering/byte av hissar planeras under de närmsta åren.
KABEL-TV OCH INTERNET
Kabel-TV finns via Telenor med basutbudet inkluderat i månadsavgiften. Bredband via Telenor 500/500 för 250:-/månad i form av obligatoriskt tillägg.
PARKERING
Ett varmgarage med totalt 58 platser fördelade enligt följande:
Liten parkering, 32 stycken (550 kr/mån)
Stor parkering, 19 stycken (740 kr/mån)
MC-platser, 3 stycken (165 kr/mån)
Finns även finns 9 stycken utomhusparkeringar fördelade på:
5 med motorvärmare (543 kr/mån)
4 utan motorvärmare (494 kr/mån)
Dessvärre är kötiden ett till två år. Vi rekommenderar därför nya medlemmar att
inledningsvis parkera bilen i något av parkeringshusen, Nanna, Järnvägsallén eller
Navet som ligger i närområdet (föreningens hemsida 2025-12-12).
HSB Norr sköter den digitala köhanteringen och du ställer dig i kö genom att logga in på Mitt HSB - mina sidor.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren på 18A. Tvättstugan är utrustad med 4 st tvättmaskiner (självdoserade) varav en för grov tvätt, 2 st torkskåp, 2 torktumlare och mangel.
GÅRD
Till föreningen hör en gemensam innergård som delas tillsammans med 2 intilliggande föreningar. Här finns uteplats med sittgrupper.
FÖRRÅD
Varje bostadsrättslägenhet har ett källarförråd eller ett våningsförråd. Föreningen har även åtta extra förråd i varierande storlekar. Kostnaden för dessa är 180–730 kr/månad och separat kö för dessa förråd finns. Föreningen tillhandahåller även rullator- och barnvagnsrum i entréerna 18B och 18C, samt cykelförråd i källarplan i 18B och 18D.
ÖVRIGT
I föreningen finns tillgång till hobbyrum. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra, varje medlem uppmanas teckna en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Princip för godkännande av medlemskap: Medlemskap kan beviljas för max 3 personer som äger minst 10% av fastigheten vardera. Minimikrav 10% om barnet som bor där.
Besök föreningens hemsida för mer information: https://www.bagen-umea.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningens hemsida 2025-12-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
2024: Underhåll terrasserna.
2023: Dränering och underhåll gator på innergården.
2022: Trapphusrenovering
2021: Nya lägenhetsdörrar
2020: Relining av stammar i bottenplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrum
Umeå, Norrlands knutpunkt är en utvecklande stad på många olika plan. Medelåldern är låg, flera år lägre än riksgenomsnittet och här finns Umeå universitet, med design- konst- och handelshögskolorna som erbjuder utbildningar inom alla områden för sina studenter. Här finns även Sveriges Lantbruksuniversitet.
Även näringslivet i Umeå har många växande företag inom framförallt medicin, bioteknik och miljö och energi.
Umeå har ett starkt friluftsliv och här har man nära till hav, älv och skog. Normala vintrar brukar vara snörika och här finns det många skidspår och somrarna är soliga och varma.
Det finns mycket att göra i Umeå, besök Bildmuseumet, gå på Umeås stora jazzfestival eller Norrlandsoperan med Symfoniorkestern.
Närområde
I närheten finns allt som man behöver i form av butiker, restauranger, apotek, bibliotek, biografer osv.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer till alla stadsdelar runt Umeå från centrums mittpunkt som kallas Vasaplan.
Parkering
Det är lätt parkera runt centrum både i parkeringshus och på gatan.