Välkommen till denna rymliga och trivsamma lägenhet i lugnt och naturnära område! Lägenheten har hög standard med bl a genomgående parkettgolv, stilrent kök med fin maskinpark, kaklat badrum med golvvärme samt två balkonger som ger solmöjligheter både morgon och kväll. Lägenheten disponerar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och tre välplanerade sovrum samt en rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Det finns ett rymligt separat förråd med egen ingång till lägenheten på markplan!
Gimonäs är ett fint område nära skog och natur, förskola/skola, Strömpilsplatsen och vackra älvspromenaden. Goda busskommunikationer med centrumkärnan. Stabil förening som disponerar en gemensamhetslokal som fungerar som övernattningslägenhet och fest-/samlingslokal.
Detta är ett boende för er som sätter höga krav på levnadsstandarden och vill ha en lägenhet där det bara är att flytta in och börja trivas!
Varmt välkomna att boka in er på visning via annonsen på vår hemsida!
Gimonäs, UMEÅ
Porfyrvägen 15
Information
Ansvarig mäklare
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
0705-64 82 08
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fräsch 4a med två balkonger!
Planritning
Simon Lundström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Porfyrvägen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna rymliga och trivsamma lägenhet i lugnt och naturnära område! Lägenheten har hög standard med bl a genomgående parkettgolv, stilrent kök med fin maskinpark, kaklat badrum med golvvärme samt två balkonger som ger solmöjligheter både morgon och kväll. Lägenheten disponerar en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och tre välplanerade sovrum samt en rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Det finns ett rymligt separat förråd med egen ingång till lägenheten på markplan!
Gimonäs är ett fint område nära skog och natur, förskola/skola, Strömpilsplatsen och vackra älvspromenaden. Goda busskommunikationer med centrumkärnan. Stabil förening som disponerar en gemensamhetslokal som fungerar som övernattningslägenhet och fest-/samlingslokal.
Detta är ett boende för er som sätter höga krav på levnadsstandarden och vill ha en lägenhet där det bara är att flytta in och börja trivas!
- ÖPPEN OCH LJUS
- BALKONG I VÄSTER OCH ÖSTER
- STILRENT KÖK MED FINA MATERIALVAL
- HELKAKLAT BADRUM MED GOLVVÄRME
HALL
Hall med avhängningsplats och garderob. På golvet ligger fina parkettgolv som enhetligt löper vidare in genom hela lägenheten och ger en bra helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare av de genomgående ljusa ytskikten. I anslutning till hallen finner ni även en rymlig klädkammare.
KÖK
Stilrent arbetskök i vitt med tillhörande matplats. Under överskåpen sitter ett ljust kakel. Arbetsbestyren sköts på grå laminatbänk. Hel kyl och frys, spis/ugn, köksfläkt l och diskmaskin är kökets maskinpark.
Vid den generösa matplatsen intill köket ryms familj och vänner utan att trängas.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum som integrerar med köket i en ljus och trivsam planlösning. Stora fönsterpartier i väster ger fint ljusinsläpp. Här ryms soffgrupp, TV-möbel, matgrupp och läshörna. Den fantastiska balkongen i solvänliga västerläge nås från detta rum!
SOVRUM 1
Största sovrummet nås från vardagsrummet. Rummet är rymligt och inrett med flertalet garderober. Här får ni med lätthet plats med dubbelsäng och ytterligare förvaring via byrå om så önskas. Detta sovrum har även utgång till balkong med förmiddagssol.
SOVRUM 2&3
Sovrum två och tre är lika stora och passar utmärkt som barnrum, gästrum alternativt kontor.
BADRUM
Till höger om entrén disponeras lägenhetens stora badrum inrett med dusch med duschväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Grå och vitt kakel ramar in rummet och ett fönster släpper in härligt med naturligt ljus. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter!
ÖVRIGT
I det separata förrådet på markplan finns det bra inredning med hyllsystem. Detta system kan säljarna tänka sig att lämna kvar vid önskemål från köparen.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
HUSETS SKICK
Inga större projekt är planerade däremot några mindre målningsprojekt som kommer att göras under hösten eller 2024 (styrelsen 2023-04-17). Föreningen har regelbundet satt undan pengar till underhållsfond, så täckningen är mycket god.
GÅRDEN
Pergola med grillplats, uteplats med vindskydd, boulebana och grönska i form av växter och träd.
KABEL-TV & BREDBAND
Via Telia Triple Play, obligatoriskt tillägg 125 kr/månad:
Telia Bredband Fiber LAN 100mb/s, Telia Digital-TV kanalpaket Lagom + 2 st digitalboxar, Telia Bredbandstelefoni, prisavtal Mini. För mer information gå in på www.telia.se
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen tvättstuga. Alla lägenheter utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Övernattningslägenhet på Porfyrvägen 13, som är bokningsbar för föreningens medlemmar via hemsidan. Kostar 150 kr/natt. Den som hyr övernattningslägenheten erbjuds korttidshyra av p-plats för 15 kr/dygn.
PARKERING
Carport med motorvärmare alternativt plats för elbil (23 st), kostar 400 kr/månad, i dagsläget kö (2023-04-17).
P-plats med motorvärmare (19 st), kostar 250 kr/månad, finns lediga (2023-04-17).
Gästparkeringsplatser som är gratis dagtid. Dygnsparkering 15 kr/dygn.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggens kundwebb. Gästparkeringsplatser finns, som f.n är gratis.
ÖVRIGT
Avläsning hushållsel 1 gång/år, vid försäljning av lägenhet löser köpare och säljare det gemensamt. I avgiften ingår 3000 fria kwh. Förråd i källaren eller på vinden (med hiss). Soprum med källsortering. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Proinova. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2023-04-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Hemsida www.gimoborg1.se
Övrigt
Dokument
Området
Gimonäs ligger beläget ca 5 km söder ut från Umeå centrum nedströms Umeåälven. Området uppfördes på tidigt 20-tal men blev populärt för bebyggelse för Egnahem på 50-talet och består mestadels av villor och småhus.
Närområde
Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området samt bensinmack. Nära Gimonäs, med gångavstånd, finns Strömpilens stora handelsområde. Där finns apotek, livsmedelsaffär och butiker. Till flygplatsen från Gimonäs tar det ca 5 minuter med bil.
Kommunikation
Lokalbuss går dagligen. För aktuell titabell och mer information se www.tabussen.se. Till Gimonäs tar du dig lätt till fots eller med cykel via strandpromenaden längsmed Umeåälven.
