VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Umedalen, Umeå

Piruettvägen 48

Välkommen in till denna otroligt rymliga tvåplansvilla på Umedalen!

Villan karaktäriseras av en trevlig och inbjudande planlösning med stora rum, generös takhöjd och stora fönsterpartier.
Här samsas kök med rymlig matplats, vardagsrum, fyra sovrum med möjlighet att enkelt göra om allrummet till ytterligare sovrum om behov finns. Ett rymligt badrum på entréplan och en toalett med dusch och blivande bastu på övervåningen. Praktisk tvättstuga med groventré samt ett garage med generöst tilltagen, plattlagd uppfart. Den rymliga tomten ligger i ett fint sydvästläge och har en fint anlagd trädgård med altan i vinkel runt huset.

Barnvänligt område med förskola, skola, träningscenter, spa, restaurang och mataffär. Mycket bra busskommunikation till Umeå centrum och NUS/Universitet.

MAILA MÄKLAREN FÖR MER INFO OCH VISNING!
JOHANNA.ASPLUND@MOHV.SE

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 200 kvm + 33 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 901 kvm
Byggnadsår 2009
Pris 5 545 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stor villa i populärt område

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Piruettvägen 48

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 200 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Piruettvägen 48, ett hus för den stora eller kanske växande familjen!

När du kliver in genom den inbjudande entrén möts du omedelbart av den fräscha och tidlösa känslan som vita väggar kombinerade med en elegant ekparkett ger. Här finns plats för förvaring i skjutdörrsgarderober.

Intill hallen finner du ett modernt kök med vita luckor och vitt kakel ovan. Här finns bekvämligheter som fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishöll samt varmluftsugn. Med sin direkta anslutning till vardagsrummet skapas här en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här kan du laga mat och umgås samtidigt, alltid omgiven av högkvalitativa material och detaljer.

I det generöst tilltagna vardagsrummet reflekterar solens strålar vackert över ekparkettens yta, vilket skapar en varm och välkomnande atmosfär. Här erbjuds plats för avkoppling och umgänge, där familj och vänner kan samlas för mysiga stunder eller större festligheter. Från vardagsrummet nås även en stor altan, byggd i vinkel runt huset för att maximera sommardagen!

På entrévåningen återfinns även tre rymliga sovrum och en klädkammare. Ett flexibelt allrum står redo att anpassas efter dina behov. Badrummet på denna våning har ljus, tidlös färgsättning på plastmattor, vilket inte bara bjuder på ett harmoniskt intryck utan även förenklar underhållet.

Via en trappa når du andra våningen med ytterligare två sovrum och ett stort allrum. Men höjdpunkten här är den blivande bastun - din egen privata avkopplingsplats. Bastun är ännu inte färdigställd utan behöver färdigställas av husets köpare om man önskar. Rör till vatten och el är fixat i bastun, samt golvet. Efter en stunds värme väntar det intilliggande duschutrymmet, redo att ge en svalkande upplevelse. En extra toalett på denna våning fulländar bekvämligheten.

Till huset finns ett varmgarage med gott om förvaringsutrymme!

Piruettvägen 48 är mer än bara ett boende. Med sina stor genomtänkta ytor, kvalitativa materialval och detaljer, är detta bostaden där varje dag blir lite lyxigare. Här finns idag 4 sovrum men möjlighet finns att skapa 3-4 st till om behov finns!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Baletten 14
Boarea 200 kvm
Biarea 33 kvm
Byggnadsår 2009
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Övrigt om byggnaden Fasaden ommålad 2020
Ventilationskanal och fläktkåpa renoverat 2023
Larm kan ingå, verisure.

Ekonomi

Pris 5 545 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 614 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 664 000 kr
  • Småhusmark: 950 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 664 000 kr
Värdeår 2009
Summa inteckningar 2 558 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 9 937 kWh/år
Driftkostnad 34 326 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 4 218 kr
  • Vatten/avlopp: 7 430 kr
  • Försäkring: 4 950 kr
  • Renhållning: 2 590 kr
  • Hushållsström: 10 950 kr
  • Övrigt: 4 188 kr

Övrigt: Bredband/fiber 349 kr/mån 100 mb

Tomt

Tomtarea 901 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan, sydväst
Parkering garage samt stor, plattlagd uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2008-01-28)

Dokument

Området

Umedalen är beläget 5 km väst om Umeå centrum. Här finns det ett utbud av både natur och kultur. Varför inte ta en eftermiddag och strosa runt i skulpturparken eller ta en tur ner till strandpromenaden.

Närområde

IKSU-spa, förskola, skola, bibliotek, tandläkare, elljusspår, lekpark, livsmedelsbutik, restaurang, skulpturpark och även närhet till köpcentrum klockarbäcken.

Kommunikation

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Linje 1 är den som tar dig till och från centrum, för mer information kring busstider gå till www.tabussen.nu. Det finns även bra cykel- och bilvägar.

Räkna på ditt nya boende