Östra Kyrkogatan 23

Planlösning

Rymlig och ljus 4:a om 107 kvm med genomtänkt planlösning och sociala ytor, perfekt för umgänge med familj och vänner. Lägenheten disponerar en rymlig hall med klädförvaring, gästtoalett, tre sovrum, kök med egen tvättavdelning, öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum samt en inglasad balkong i västerläge och ett kaklat badrum med badkar. Utsikt mot den grönskande innergården med gungor och gemensam uteplats.
Här bor ni på ett attraktivt läge med kort promenadavstånd till centrum, lugnt och stadsnära. En perfekt kombination! I området finns fina parker, skog och natur med motions och rekreationsutbud, matbutik samt restauranger. Med gång-/cykelavstånd når ni Universitetet, NUS, Iksu sport, simhall, tågstation samt träningsanläggningar. I området finns även goda busskommunikationer.

-TVÅ TOALETTER

-ETT NÄTFÖRRÅD OCH ETT KYLT MATFÖRRÅD

-SOCIAL PLANLÖSNING

-INGLASAD BALKONG I VÄSTERLÄGE

HALL
Ljus hall med vitmålade väggar och en mönstrad fondtapet samt parkettgolv. Här finns utrymme att hänga av sig ytterkläderna och inbyggda garderober.

KÖK
Ena delen av köket består av torkskåp och tvättavdelning bakom skjutdörrar där tvättmaskin, städ och goda förvaringsmöjligheter finns. Vit köksinredning med grått kakel och goda arbetsytor på trä- och granitbänkskivor. Vita väggar och ett exklusivt golv i naturmaterialet kork. Här finns diskmaskin, rostfri diskbänk, spis, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys. Från köket nås matplatsen och vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Härligt stort och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två sidor av huset. Närmast köket finns matplatsen med utgång till balkong. Balkongen är inglasad och erbjuder förutom utsikt mot gården, eftermiddagssol. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1
Större sovrum med korridor till intilliggande klädkammare och badrum. Utsikt mot gården. Ljusa tapeter på väggarna och parkettgolv.

BADRUM
Kakel och klinker i vitt kakel och tegelfärgat klinker med golvvärme. Här finns badkar, kommod, spegel med belysning, väggskåp och WC.

SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Även detta sovrum ligger i anslutning till korridor med badrum och klädkammare.

GÄSTTOALETT
Placerat i anslutning till hallen. Tegelfärgat klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns kommod, spegel med belysning, högskåp och WC.

SOVRUM3
Vitmålade väggar och fondtapet på väggen samt parkettgolv.

ÖVRIGT:
Inglasad balkong i öppet västerläge och utsikt över innergården. Två förråd varav ett nätförråd och ett förråd i kylt utrymme för matförvaring.
2015: Nytt golv på balkong. Målat väggarna i vardagsrum/matplats. Äldre heltäckningsmatta togs bort i korridor för att få fram originalgolv.
2016: Fondtapet hall. Badkar installerat i badrum.
2019: Målat väggar hall. Målat väggarna och ny fondtapet i sovrum 3. Justerat strömbrytarna i korridor så de släcks och tänds från båda håll.
2022: Ny vattenlåsinsats till golvbrunn för enklare rengöring badrum.
2023: Fjärrstyrd givare för värmeoptimering i lägenheten. Ny blandare och nytt handfat med underskåp gästtoalett. Ny blandare och nytt handfat med underskåp i badrum. Ny svängbar badkarspip till dusch- och badkarsblandare. Ny termostat för golvvärme installerad av elektriker i badrum. Ny tvättmaskin, installerad av rörmokare. Ny strömbrytare med dimmerfunktion till matrum, installerad av elektriker.
Uppgifter från tidigare ägare:
2004: Nya golv i alla sovrum, hall och kök. Alla tak och väggar målade och tapetserade. Duschdörrar uppsatta i badrum. Nya köksluckor och skåp i kök. Skjutdörrar i köksdelen vid tvättavdelningen. Ny fläkt och kakel i kök. Ny kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin.
2010: Inglasning av balkong. Inbyggd mikro och ugn i kök.