Visningar

Tisdag 5 Mars KL: 12:00 - 12:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Öst på stan, Umeå

Östermalmsgatan 34A

Ett stenkast från Universitetet erbjuds denna charmfulla etta med optimalt läge Öst på stan med en helt makalös utsikt över Umeå stad! Lägenheten disponerar stort och härligt allrum/vardagsrum med plats för säng, soffa och övrig möblering. Separat kök med klassisk vit inredning med utgång till fin balkong i österläge, rymligt halvkaklat badrum och hall med avängning och extra förvaring i klädkammare.
Här bor du mycket nära Universitet, sjukhus och IKSU samtidigt på lugnt område nära fantastiska älvspromenaden. Gångavstånd till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 44 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4213 kr/mån
Rum 1
Våning 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1991
Pris 1 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Charmfull etta öst på stan, vån 6 med en härlig utsikt över Umeå stad.

Planritning

Anna Persson

Anna Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östermalmsgatan 34A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 44 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss finns
Våning 6

Ett stenkast från Universitetet erbjuds denna charmfulla etta med optimalt läge Öst på stan med en helt makalös utsikt över Umeå stad! Lägenheten disponerar stort och härligt allrum/vardagsrum med plats för säng, soffa och övrig möblering. Separat kök med klassisk vit inredning med utgång till fin balkong i österläge, rymligt halvkaklat badrum och hall med avängning och extra förvaring i klädkammare.
Här bor du mycket nära Universitet, sjukhus och IKSU samtidigt på lugnt område nära fantastiska älvspromenaden. Gångavstånd till centrum och dess kompletta utbud av affärer, restauranger och uteliv.

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt ytterligare förvaring i klädkammare. Praktiska klinkers i svart på golv och ljusa väggar.

KÖK/ BALKONG
Lägenhetens charmiga kök har ljus och stilren köksinredning. Vita skåpluckor med svarta handtag, gråmelerat kakel och mörkare arbetsbänk i laminat ger köket en tidlös karaktär.Här finns gott om förvaring i både skåp och lådor. Fönster i två väderstreck släpper in härligt dagsljus till den trevliga platsen för matbord. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn, diskmaskin samt fläkt. Från köket finns balkongdörr ut till den fina balkongen med förmiddagssol och utsikt över innergården. Här finns plats för loungegrupp eller matgrupp.

VARDAGSRUM/ALLRUM
Detta är lägenhetens hjärta, det kombinerade vardagsrummet/allrummet vilket är lätt att möblera med variation och inrymmer både plats för större säng, soffgrupp och övriga möbler om så önskas. Ljusa väggar och vackert parkettgolv i ek ramar in detta gästvänliga rum. De större fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp men framför allt hänförs vi av den magiska utsikten över Umeå stad, här är det bara att stå och njuta och hänföras.

BADRUM
Komfortabelt badrum med praktisk stilren ljus våtrumsmatta och halvkaklade ljusa väggar med grå dekorationsrand. Badrummets inredning består av WC, tvättställ, spegelskåp och dusch. Fönster finns för både ljusinsläpp och vädring.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44 kvm
Byggnadsår 1991
Fönster 3-glas
Övrigt om byggnaden Säljaren har tapetserat vardagsrummet 2018.

Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2023-2024 Montering av solcellspaneler har tidigare genomförts på två av föreningens tak och fortsätter med ytterligare ett tak under 2024. Nya porttelefoner kommer inom kort att installeras.
2020-2022 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 Besiktning har utförts på alla våtrum och att information och åtgärder har utförts.
Övriga byggnader Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum.I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2020-03-10
Primärenergital 124

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0086
Pris 1 595 000 kr
Avgift 4213 kr/mån
Kommentar till avgiften ingår värme, vatten, bredband och internet. Kostnaden för hushållsel tillkommer. Debiteras via föreningen.
Driftkostnad 625 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 625 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,30205%
Andel av årsavgift 0,30183%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 314 920 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning uträknad från årsredovisningen 2022

Förening

Föreningsnamn RB Brf Träsnidaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716415-3392
Gatuadress Riksbyggen, Box 3013
Postnummer 90302
Ort Umeå
Hemsida www.trasnidaren.nu
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen RBF BRF Träsnidaren-Östermalm äger fastigheten Duvan 15 bestående av 23 byggnader med 231 st bostadsrättslägenheter belägna på adresserna Östermalmsgatan, Skolgatan och Järnvägsgatan. Lägenheterna byggdes 1988-1991. Riksbyggen förvaltar fastigheterna tekniskt och ekonomiskt. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
I avgiften ingår: VA, internet och kabel-tv. Värme fast tillägg, obligatoriskt ingår i den angivna avgiften. Hushållsel debiteras 3 månader i efterhand, individuell mätning.
Månadsavgiften höjdes med 11,3% f o m 1/2 2024 enligt ordförande 2024-02-02.

Föreningen har en intressant historia om bl.a träsnidaren Emil Sandberg som givit namn åt både gata och föreningen samt omtalade arkitekten Ralph Erskine som ritat bebyggelsen. En viktig strävan i byggprocessen var att skapa en intim och trivsam miljö med små torg, gränder och gröna gårdsytor mellan husen. Läs mer om historien på föreningens hemsida www.brftrasnidaren.nu

HUSENS SKICK
Styrelsen följer den upprättade underhållsplanen när det gäller underhållet varje år.
2023-2024 Montering av solcellspaneler har tidigare genomförts på två av föreningens tak och fortsätter med ytterligare ett tak under 2024. Nya porttelefoner kommer inom kort att installeras.
2020-2022 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar.
2019 Besiktning har utförts på alla våtrum och att information och åtgärder har gjorts. Ett nytt elektroniskt bokningssystem för kvarterslokalen, gästrummen, bastun, gymmet och i en tvättstuga Östermalmsg 28 har installerats.
2018 Spolning/rensning av samtliga avlopp, översyn av samtliga takpannor och trasiga pannor har ersatts med nya, renovering/rengöring av brunnar på parkeringsdäck har påbörjats samt omfattande renoveringsarbete av vissa fasader p.g.a frostpåverkan har åtgärdats.
2016-2017 Ventilationen har bytts ut till centrala ventilationsaggregat i de 133 lgh som inte haft det.
2014 Ny belysning i garaget. Styrenheterna i undercentralerna har bytts ut och värmeväxlarna har rengjorts.
2012 Sänktes årsavgiften med 4 %.

GÅRDEN
Utemiljön i Träsnidaren är unik; vacker konst, parker, vackra planteringar, lekplatser, sittgrupper och parkbänkar. En aktiv förening som bl.a. sätter stort fokus på en trivsam utomhusmiljö.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Sappa är leverantör för internet, ingår i den angivna månadsavgiften 1000 Mbit/s.
Varje bostadsrättsinnehavare har en IT-router och digitalbox, som tillhör lägenheten och ska lämnas kvar efter försäljning. Kabel TV Sappa, basutbud ingår i den angivna avgiften.


TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 9 välutrustade tvättstugor.

ÖVRIGA LOKALER
Kvartersgård ligger på Östermalmsgatan 28 F inrymmande expedition, kvarterslokal, gästrum, bastu med relax och gym och tre övernattningsrum. Elektroniskt bokningssystem har installerats.

BILPLATSER
Garage 600 kr/mån, carport 465 kr/mån, MV-plats 335 kr/mån.
Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida. När man fått sin första månadsavi kan man som boende skapa konto på Riksbyggen, ”Mitt Riksbyggen”.
Alla bostadsrätter har ett gästparkeringskort som kan användas på Östermalmsgatan till en kostnad av 25 kr/dygn.
Parkeringsplatser har funnits de senaste åren, och det finns 7 st garageplatser lediga i nuläget, men inga lediga carportar och det finns en ledig parkeringsplats med el, enligt ordförande 2024-02-02.
I föreningen finns laddboxar installerade vid 10 parkeringsplatser. Kabeldragning i garaget är förberett för eventuella framtida laddboxar.
Riksbyggen hanterar köhanteringen till dessa parkeringsplatser, på liknande sätt som köhanteringen till övriga parkeringsplatser. Utöver hyran för p-platsen kommer det att kosta 200 kr/mån i hyra av laddbox. Därtill tillkommer en kostnad för elförbrukning, som debiteras med samma kostnad/kWh som enskild förbrukning i lägenheten.

ÖVRIGT
Nya porttelefoner ska installerats. Då man får besök ringer man via den för att dörren ska öppnas.
Renoverat och ombyggt soprum med källsortering för hushållssopor. Grovsopor hänvisas till återvinningscentralen på Gimonäs.
Finns möjlighet att hyra extra förråd, hobbyrum samt släpvagn i föreningen.
Digital individuell elmätning, avläses varje månad och debiteras regelbundet med 3 månader i efterhand på månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av föreningen 2024-02-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen samt uppgifter rörande ev lediga bilplatser, kommande renoveringar och ev avgiftshöjningar.

Övrigt

Övrigt Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Parkering Garage 600 kr/mån, carport 465 kr/mån, MV-plats 335 kr/mån. Parkeringsplatser har funnits de senaste åren, och det finns 7 st garageplatser lediga i nuläget, men inga lediga carportar och det finns en ledig parkeringsplats med el, enligt ordförande 2024-02-02. Till parkeringarna tillämpas webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida.
Balkong Balkong i österläge.

Dokument

Området

Öst på stan kallas östra delen av gamla Umeå innerstad. Stadsdelen avgränsas av Umeå älven, Östra Kyrkogatan och Östermalmsleden. Stadsdelen karaktäriseras av äldre trähus. Det finns några historiska byggnader belägna i stadsdelen, till exempel gamla Länsresidenset och Gamla fängelset som är ombyggt till hotell och servering. Från området har du nära till både Universitet, NUS, stadskärnan och härliga promenadstråk längst älven.

Närområde

Caféer, restauranger, uteställen, Döbelns Park, förskola, skola, gymnasium, Konstnärligt campus, Iksu och strandpromenad längst älven.

Kommunikation

Kungsgatan löper genom hela området som är den centrala cykelleden till och från centrum och ända upp mot sjukhus och universitet. Du har även närheten till tågstationerna Umeå Centralstation samt Umeå Östra. Det finns mycket goda bussförbindelser, för mer info kring tider gå till www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende