Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tavleliden, Umeå

Oriongatan 20

På attraktivt läge mot mindre skogsdunge finner du denna välplanerade och moderna enplansvilla placerad. Stilfullhet i kombination med funktion är något som präglar detta boende, lägg därtill välskött vilket innebär ett tryggt och smidigt familjeliv. De sociala ytorna, vardagsrum och kök, är generösa och inbjudande. Flertalet sovrum, allrum, tvättstuga med groventré och två badrum placerade invid sovrummen blir tillsammans den perfekta bostaden för familjen som söker ett lite större boende. Genomgående fina golv och ljusa ytskikt skapar en röd tråd och länkar samman bostadsytorna i en tilltalande helhet. Genomgående vattenburen golvvärme ger god komfort.

En rymlig altan i skyddat söderläge lockar till uteaktiviteter och på den framförvarande gräsytan finns utrymme för lek och spring och allt annat roligt som hör familjelivet till. På tomten finns fina planteringar och pallkragar. Ett vackert orangeri placerat längst ner på tomten ramar in utemiljön.

Bilen ställer du i varmgaraget eller på din uppfart.

Här bor ni barnvänligt och naturnära invid Nydalasjön med motions- och rekreationsutbud, badplats och Äventyrslekpark. Cykelavstånd till Iksu sport, Universitet, NUS, Ålidhemscentrum och vårdcentral. I området och närområdet finns förskola/skola. samt populära Sagotjärn. Ett stenkast bort ligger även Tavlelidens stora lekpark och grönområde.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 145 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 852 kvm
Byggnadsår 2008
Pris 5 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Enplansvilla på attraktivt läge!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Oriongatan 20

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 145 kvm. taxeringsinformation

HALL
Välkommen in till en ljus och rymlig entré som öppnar upp till hemmets sociala ytor, vardagsrum och kök. Vid entrén ligger praktiskt en klinker (i grått) innan ett parkettgolv tar vid, ett golv som enhetligt löper genom hela bostaden och ger ett fint rumssamband. Väggarna är ljust tapetserade. I entrén finns plats för kapp- skohylla.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med vackert ljusinsläpp och vy ut mot den privata och skyddade tomten. En kamin ger rummet en extra mysfaktor när mörkret och kylan kryper på. Här finns plats för större soffgrupp, TV-möbel och exempelvis läshörna. Detta är ett socialt och trivsamt rum, som sommartid har direktaccess ut till den härliga alten och tomten i fint söderläge. Den varma årstiden spenderas, så ofta vädret tillåter, tiden utomhus. Om inte med en bok i solstolen så kanske lite lek och spel på tomten eller lite pyssel i trädgården? Det fina växthuset ger tillgång till en skyddad uteplats när sommarregnet faller liksom möjligheten för den trädgårdsintresserade att odla.

Vardagsrummet har vita tapeter. Ytskikten i bostaden är genomgående ljusa med fondväggar i vissa rum som ger färg och balans till det vita.

KÖK
Till höger om entrén når du köket. Köket är rymligt med gott om förvaring och arbetsytor vilket underlättar arbetet för hemmakocken. Köksinredningen är vit liksom kaklet ovan den mörka arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Vid burspråk placeras en rymlig matplats med plats för både gäster och familj.

SOVRUM 1
Sovrum 1 ligger avskilt från husets övriga 3 sovrum och är rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med skjutgarderob. Invid sovrummet nås praktiskt ett av husets två badrum samt tvättstuga med groventré.

BADRUM 1
Badrum 1 har grå klinker på golv och vitt kakel på vägg, modernt och tidlöst. Badkar med duschmöjligheter, vägghängd wc, tvättställ med tillhörande kommod och flertalet skåp är badrummets inredning. Ett fönster släpper in fint vardagsljus.

ALLRUM
Husets allrum nås från köket och fördelar praktiskt 3 av husets 4 sovrum samt badrum. En fin skjutdörr med glaspartier gör det möjligt att stäng ut mot köket, praktiskt när ljudnivån blir för hög. Allrummet har plats för både TV-hörna och exempelvis arbetsplats.

SOVRUM 2 OCH SOVRUM 3
Sovrum 2 och 3 har samma storlek och ligger invid varandra. Båda sovrummen har plats för säng och exempelvis skrivbord, garderob och byrå.

SOVRUM 4
Sovrum 4 har även det sovrummet plats för säng och exempelvis skrivbord samt byrå. Samtliga tre sovrum passar utmärkt som barnrum där tillgängligheten till allrummet och eget badrum gör detta till en härlig och privat plats för barnen att husera.

BADRUM 2
Badrum 2 är försett med dusch, wc och tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp. Grå matta på golv och vit/beige matta på vägg ramar in rummet. Ett fönster ger fint ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Till vänster om entrén når du tvättstugan med groventré ut mot garage, praktiskt och bekvämt. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk och flertalet förvaringsskåp vilket underlättar för dig att hålla god ordning och reda. På golvet ligger en grå matta och väggarna är målade i vitt.

GARAGE OCH FÖRRÅD
Till huset finns ett varmgarage med tillhörande varmförråd, ett förråd som är mycket rymligt.

ÖVRIGT
2022 Fasad målad. Ny diskmaskin
2013 Växthus

Ekonomi

Pris 5 595 000 kr utgångspris
Summa inteckningar 2 601 780 kr
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 17 000 kr
  • Vatten/avlopp: 11 168 kr
  • Renhållning: 2 924 kr
  • Hushållsström: 9 200 kr
  • Sotning: 404 kr

Summa kr/år: 40 696kr
Kommentar: Nuvarande ägare har förbrukat 163 kubik vatten. Beräknade kostnader för denna fastighet, info från Vakin. Fjärrvärmeförbrukning 14 626 kwh för 2024 Ovan kostnad inkluderar även den fasta avgiften för fjärrvärme. Elförbrukning 6 142 kwh för 2024 Till driftkostnaden tillkommer fastighetsskatt och försäkring

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Jakthunden 5
Boarea 145 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Bredband Fiber

Energideklaration

Utförd Beställd

Tomt

Tomtarea 852 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Parkering Garage samt uppställnigsplats

Servitut, planbestämmelser m.m.

Samfällighet: Umeå jakthunden s:1

Planbestämmelser Detaljplan (2007-01-24)

Dokument

Området

Tavleliden är ett naturnära bostadsområde som nu växt och växer fram i utkanten av Umeå. Området började bebyggas 2008 och ligger cirka 7 kilometer från Umeå centrum, sydöst om Nydalasjön. Här kan du bo nära Nydalasjön men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd från centrum. Området är barnvänligt med förskola och skola årskurs 1-9 inom 2-3 kilometer på Tomtebo. Nydalasjön erbjuder, motions och rekreationsområden, badmöjligheter samt lek- och äventyrspark.

Närområde

På Tomtebo finns pizzeria, restaurang samt en närbutik som ligger på Älvans väg 154 med livsmedel och kioskvaror. På Ålidhem når ni Ålidhems centrum med större matbutiker, restauranger samt café.

Kommunikation

Bussförbindelser in till Umeås olika stadsdelar och centrum körs av Ultra/Länstrafiken. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu.

Räkna på ditt nya boende