Välkommen till denna tvåa som erbjuder dig en kombination av stil, funktion och komfort. Ett perfekt lägenhet för dig som söker ett modernt boende i hög standard i ett centralt läge men samtidigt nära lugnet vid älven. Bostaden är ljus och öppen i sin planlösning, med genomtänkt planlösning som maximerar både ytor och förvaringsmöjligheter. Lägenheten finns belägen en trapp upp i huset.
Den gemensamma innergården är en oas mitt i stan, med både plats för avkoppling och odlingsmöjligheter. Uteplatsen är även utrustad med sittgrupper för att njuta av härliga sommarkvällar i gott sällskap. Föreningen har också en uthyrningslägenhet att tillgå för gäster till de boende. Här bor du i en stabil förening med låg energiförbrukning vilket möjliggör "grönt bolån".
Här bor du centralt med gång- och cykelavstånd till älvspromenaden, närservice, centrumkärnan och dess kompletta utbud, NUS och universitet, Avion handelsområde samt Umeå Airport.
Teg, UMEÅ
Odlarvägen 4A
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Teg, modernt och stilfullt i öppen planlösning, Solterrassen!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Odlarvägen 4A
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Välkommen in till hall med plats för kapp- och skohylla och inredd med skjutgarderob, vilket gör det möjligt att hålla god ordning och reda på dina ytterkläder. Från hallen öppnar det härliga och gästvänliga vardagsrummet upp i en öppen planlösning tillsammans med matplats och kök. Framför dina fötter ligger en högblank klinker i grått innan ett fint parkettgolv tar vid och enhetligt löper vidare in till övriga ytor i bostaden, vilket ger ett fint rumssamband. Det rumssambandet förstärks ytterligare av de genomgående ljusa ytskikten.
KÖK OCH VARDAGSRUM
Den integrerade planlösningen mellan vardagsrum, matrum och kök är verkligen socialt och trivsamt. Rummet flödar i ett härligt ljus från de stora fönsterpartierna i väster och öster. Från denna del av lägenheten når du den möblerbara balkongen som är inredd med en behaglig trätrall, mjuk och varm att gå på.
Vardagsrumsdelen har plats för större soffa och Tv-möbel samt exempelvis bokskåp. Matplatsen placerar du med fördel invid soffgruppen. Här finns utrymme till trivsamma middagar med familj och vänner. Det moderna och komplett inredda köket har vit skåpinredning. Köksbestyrens alla åtagande får gott om utrymme på de fina stenskivorna som ligger som arbetsbänk. En köksö delar av kök från matplats och vardagsrum. Placering fungerar som en naturlig rumsavdelare samtidigt som den fungerar som frukostplats, arbetsyta och serveringsyta samt dessutom ger extra förvaringsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av hel kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i ergonomisk höjd samt induktionshäll.
SOVRUM
Sovrummet är generöst planerat med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Rummet är praktiskt inrett med skjutgarderob som både döljer och optimerar förvaringsmöjligheterna. Ett stort fönster släpper in mycket ljus och ger rummet en harmonisk känsla.
BADRUM
Badrummet är stilrent och modernt, helkaklat i grått och vitt med golvvärme som värmer skönt under dina fötter. Wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp samt dusch med duschväggar är badrummets inredning. En praktisk vägg delar av badrummet från tvättavdelningen. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och överskåp gör stunden i "tvättstugan" till en fröjd.
ÖVRIGT
Lägenhetens förråd når du enkelt och bekvämt i entréplan.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Månadsavgiften höjdes med 10% f o m 1/1 2024, ingen ytterligare höjning är planerad för 2024. Föreningen har sitt budgetarbete nu i höst, men inget är bestämt i nuläget om höjning för 2025, enligt ordförande 2024-09-20.
HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden eftersom fastigheten är nybyggd.
GÅRDEN
På den grönskande finns odlingsmöjligheter och ytor med härliga sittgrupper där du kan umgås med grannar, vänner och familj. En mindre lekplats med gunga finns i anslutning till den gemensamma uteplatsen. För dig som snarare behöver en stund för dig själv ger flera vackra pergolor både skugga och ro, där föreningen även har planterat av vassgräs.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna är utrustade med nät för TV (grundutbud), datakommunikation och IP-telefoni. Kostnad f.n 249 kr/månad (obl tillägg). Leverantör Umeå Energi. Kostnad för TV utöver basutbud, eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till respektive leverantör.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alt. Kombimaskin finns i varje bostadslägenhet.
PARKERING
Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser under tak (carport) à 650 kr/månad, varav 7 st med laddstolpar (plats 21-27) som kostar 650 kr/månad. 950:-/mån för laddplats för hybridbil.
1250:-/mån för helelbil. Inga lediga laddplatser i nuläget, enligt ordförande 2024-09-20.
Dessutom finns det 6 motorvärmarplatser (varav en handikapp-plats) à 400 kr/månad.
Det finns 1 st ledig carport-plats och 1 st ledig MV-plats, HSB 2024-09-20.
HSB kontaktas när avtal skrivits. Parkeringsavtalen tecknas som tillsvidare avtal med 3 månaders uppsägningstid.
ÖVRIGT
En hiss i respektive trapphus. Lägenhetsförråd i bottenplan. Gemensamhetslokal/gästlägenhet på Odlarvägen 4 B (kostnad 200 kr/dygn) inrymmande dusch/wc och 4 sängplatser. Cykelförråd och cykelskärmstak. Barnvagns- och rullstolsförråd. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att bostadsrättshavaren debiteras för egen förbrukning enligt schablon. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning.
Hemmen i Brf Solterrassen är Svanenmärkta, vilket innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle; en grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, odlingsmöjligheter, solceller på taken, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror samt återvinning av värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-09-20. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.