Visningar

Onsdag 18 Juni KL: 17:30 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Teg, UMEÅ

Nybrogatan 18

Välkommen till denna trivsamma etta med ett fantastiskt läge – högt och ljust, bara några minuters promenad från stadens puls. Här bor du i en lugn och stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift som inkluderar värme, vatten, tv och bredband. På Teg bor du med närhet till både natur och stadsliv.

Perfekt för dig som vill bo centralt utan att tumma på lugnet.

Lägenheten har en välplanerad planlösning med separat kök, lättmöblerat rum, bra badrum som är förberett för tvättmaskin och lägenhetens hjärta - den inglasade stora balkongen som har både morgon och kvällssol.

Välkommen att boka visning via vår hemsida.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 44 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3113 kr/mån
Rum 1
Våning 3
Hiss Ja
Balkong Ja
Pris 1 495 000 kr

Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Namnlös
Namnlös

Planritning

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nybrogatan 18

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 44 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3
Balkong Ja

Perfekt planerad etta med stor inglasad balkong och fri utsikt – med älvutsikt när träden inte står i blom.

Lägenheten presenteras enligt följande:

Hall:
Välkomnande och mycket rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter i garderober. Från hallen har man sikt in i lägenheten och ut genom balkongdörren, vilket skapar ett fint ljusinsläpp redan vid entrén. Från hallen nås även badrummet.

Badrum:
Helkaklat badrum med goda förvaringsmöjligheter i skåp. För den som önskar installera tvättmaskin finns förberedelser bakom det höga förvaringsskåpet. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat, WC samt dusch med takduschfunktion.

Rum:
Lättmöblerat rum med flera möbleringsalternativ. Fint ljusinsläpp från fönster i vinkel samt från balkongen. Väggarna är ljusa och bryts av med en dekorativ fondtapet. På golvet ligger ett enhetligt parkettgolv.

Kök:
Separat kök med plats för matgrupp intill fönstret som vetter mot balkongen. Köket är platsbyggt med träluckor och lådor – gott om både förvaringsutrymme och arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Samma enhetliga parkettgolv som i rummet återkommer här, tillsammans med ljusa väggar och en dekorativ fondvägg i tegel.

Balkong:
Stor, inglasad balkong med fri utsikt. Här kan du njuta av både morgon- och kvällssol.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 18 42
Pris 1 495 000 kr
Avgift 3113 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive värme, vatten, tv och bredband.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 1 500 kr

Summa kr/år: 1 500kr
Kommentar: Nybrogatan 18 lnr:1204 Elförbrukning: 1015 kWh senaste 12 månaderna. Huvudsäkring: 16l A

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-05-20
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Brobyggaren
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769621-9125
Gatuadress Nybrogatan
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Brobyggaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2010. Föreningen förfogar över 44 lägenheter belägna på adressen Nybrogatan 14-20. Av lägenheterna är 42 st upplåtna med bostadsrätt och 1 st är upplåten som hyresrätt. Föreningen förvaltas nu ekonomiskt av Simpleko och tekniskt av Samhall AB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Månadsavgiften höjdes med 5% f o m 1/2 2025, inga ytterligare planerade höjningar, enligt ordförande 2025-05-26. Inga större projekt eller renoveringar är planerade.

HUSENS SKICK
Underhållsplan upprättades år 2010, vilken sträcker sig 10 år. Planen uppdateras löpande.
2024 = Impregnering av gavlar. Underhåll av tak.
2023 = Installerat låssystem med taggar.
2022 = Besiktigat ventilation och utfört behövliga åtgärder.
2017 = Spolning avloppssystemet + översyn värmesystemet.
2015 = Byte låssystem och miljöanpassad gårdsbelysning etapp 2.
2014 = Miljöanpassad gårdsbelysning etapp 1.
2013 = Föryngring av träd & buskar på innergården och på till fastigheten hörande grönområden.

TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor finns (en i varje hus placerade i källarplan).

KABEL-TV och BREDBAND
Kabel-TV via Tele2 (obligatoriskt tillägg 100 kr/månad ingår i angiven avgift).
Bredband finns via Bredband2 1Gbit ingår (obligatoriskt tillägg 150 kr/månad ingår i angiven avgift).

PARKERING
Det finns 40 p-platser, varav 6 carportar. Kostnad mv-plats 380 kr/månad, finns motorvärmarplatser lediga. Kostnad carport 500 kr/månad, kö. Föreningen hyr endast ut parkeringar till de boende. Köinformation från ordförande 2025-05-26.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Samlingslokal med kök/wc/dusch finns att hyra för 300 kr/gång i källaren på Nybrogatan 16.

ÖVRIGT
Två hissar (en hiss i varje byggnad). Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-05-26. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter 44
Antal hyresrätter 1
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 44 kvm

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2021-02-10
Primärenergital 74

Dokument

Området

Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.

Närområde

Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd

Kommunikation

Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Övrigt

Teg erbjuder ett brett utbud av skolor för barn och unga, från förskoleklass till högstadium. Här finns flera förskolor att välja mellan, samt två låg- och mellanstadieskolor: Östtegsskolan och Böleängsskolan. För högstadieelever finns Tegs Centralskola, som tar emot elever i årskurs 7–9.
I området finns även Internationella Engelska Skolan, som erbjuder undervisning för elever i årskurs F–9

Räkna på ditt nya boende