Näckrosvägen 22
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
4 varav 2-3 sovrum
Boarea
90.5 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3, Bottenplan
Balkong
Ja, Förråd och balkong
HALL
Välkommen in till öppen och ljus hall som trivsamt fördelar lägenhet i en påtalande ljus och gästvänlig planlösning. Hallen har förvaringsmöjligheter i form av garderober samt plats för båda sko- och kapphylla. På golvet ligger en stilfull grå klinker, praktiskt och funktionellt. Väggarna är ljusa, liksom övriga ytskikt i bostaden vilket skapar fina rumssamband.
KÖK OCH SERVERINGSRUM
Rakt fram når ni en trivsam social yta, i originalritning matrum, inredd med en praktisk köksö. En plats att duka upp middagsbuffén, umgås, mingla eller inta frukostkaffet samtidigt som den ger extra förvaringsmöjlighet. Köksön är designad med en svart stenskiva och ett underrede med vita förvaringslådor samt en vinkyl. Detta rum länkar samman kök, matrum och vardagsrum i en delvis öppen planlösning och trivsamt socialt umgänge. Ett fönster i trivsamt söderläge ger fint ljusinsläpp.
Det renoverade köket har vit skåpinredning, vitt kakel ovan arbetsytorna som fått samma design som köksön, stenskiva i svart. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin. Ett fönster ut mot föreningens trivsamma innergård ger fint vardagsljus. På golvet ligger ett fint parkettgolv som enhetligt löper vidare in mot serveringsrum och matrum.
MATRUM (ALT SOVRUM)
Från serveringsrum når ni lägenhetens matrum, tidigare sovrum. Ett rum som inbjuder till trivsamma middagar tillsammans med familj och vänner. En större dörröppning har tagits upp för att skapa ett bättre rumssamband in mot serveringsrum och vardagsrum. I de fall du är i större behov av ytterligare ett sovrum så går det enkelt att omdisponera och återställa detta rum. Behoven och önskemålen får styra.
VARDAGSRUM
Här njuter du av ett rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för både större soffgrupp och exempelvis en läshörna med biblioteksdel. Från denna rum når du även lägenhetens balkong med eftermiddagssol.
SOVRUM 1
Till höger om hall når du sovrum 1 ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och inredd med egen klädkammare vilket gör det enkelt att hålla god ordning och reda på dina kläder. Vill du ha ytterligare förvaringsmöjligheter så går det utmärkt att även inreda rummet med garderober.
SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum är placerat till vänster om hall. Detta rum är ett perfekt gästrum, kontor eller barnrum. På golvet ligger fina parkettgolv, liksom i sovrum 1.
BADRUM
I hallen mellan båda sovrummen når du det samtbytta badrummet, kaklat och klinkrat, ljust och mörkt, klassiskt och modern. Dusch med duschväggar, tvättställ med tillhörande kommod och spegelskåp, högskåp samt wc är badrummets inredning. Golvvärme värmer skönt under dina fötter.
GÄSTTOALETT
I denna lägenhet har du lyxen av två toaletter! Gästtoaletten når du även den från hallen. Wc, tvättställ, spegel samt högskåp är gästtoalettens utrusning. Väggarna är målade i ljus kulör och på golvet ligger likadant klinker som i badrummet.
ÖVRIGT
2022 Kyl/frys
2020 Renovering av kök, serveringsrum med köksö, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och vinkyl.
2020 Ny golv i hall (högblank klinker med golvvärme), parkett i sovrummen, matrum, serveringsrum och kök.
2020 Ny inredning badrum; wc-stolar och duschblandare.
Bostadsrättsföreningen kräver medlemskap i Hsb för lägenhetsinnehavaren.
Förråd i källarplan ca 10 kvm (säljarens uppgifter) samt balkong ca 5 kvm (enligt föreningen). Finns även en matkällare till lägenheten.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1
Pris
2 495 000 kr utgångspris
Avgift
4951 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, vatten, kabel TV, bredband och hushållsel (avräkning sker)
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,7073%
Andel av årsavgift
0,7073%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
230 023 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen. Noterat Finansiella anläggningstillgångar 660 500 kr.
Förening
Föreningsnamn
HSB brf Daggkåpan
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-1006
Gatuadress
Vallmovägen 56
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf HSB Daggkåpan är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen förfogar över 174 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter belägna på Vallmovägen 36-62 och Näckrosvägen 4-26. Föreningen förvaltas av ekonomiskt av HSB och fastighetsskötseln sköts av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften kommer höjas med 8% från och med 2025-01-01 enligt ordförande 2024-11-18.
HUSENS SKICK
2024: Takrenovering med solceller, uppstartad våren 2024 och klart hösten 2025.
Källarkorridor, trapphus har målats om. Ommålning/rep av hussocklar och balkonggavlar, byte av tamburdörrar ha även gjorts.
2022: Nya tamburdörrar, nytt låssystem, ommålning av väggar i trapphus samt slipning/polering av golv.
2021: Relining av horisontella stammar i samtliga hus, slutförd i juni 2021. Stadgeenlig Fastighetsbesiktning utförd 2021-09-21.
2020: Godkänd OVK-besiktning
2019: Ventilationsbyte i hela anläggningen, nya styrningar, fläktar ventilationsrengöring. Även bytt styrventiler (energi) på varmvatten samt bytt entrédörrar till samtliga trapphus.
2018: Alla yttre källardörrar är nya med nyckellöst system. Om-asfalteringen är klar. Ny LED-belysning i källarkorridorer, all utomhus-belysning bytt till LED, alla kallgarage är belysning bytt till LED. Stadgeenlig fastighetsbesiktning 2018-10-21.
2017: Avslutning fönsterbyte, nytt cykelställ med tak Näckrosvägen, färdigställande av grönytor, byte av garagedörr i verkstadslokal.
2016: Byte av fönster i hus E och F, upprustning av samtliga grönytor och planteringar.
2015: Dränering av grund E-huset, Vallmovägen 44-50. Fyra st nya motorvärmarplatser.
2014: Montering av portlås i ytterdörrar, montering av brandspjäll i samtliga lägenheter, byte av tvättmaskin.
2006: Stambyte med renovering badrum, ny elinstallation.
Ca 1999 Inglasning av balkonger.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Takrenovering pågår just nu, klart hösten 2025. Installation av frånluftsvärmeåtervinning, kommer inte att utföras i närtid, då vi prioriterar det som finns i underhållsplanen.
GÅRDEN
Fin innergård med kolonilotter och grillplatser.
KABEL TV OCH BREDBAND
Digitala TV-kanaler via Tele2 (0771-55 00 00) ingår i månadsavgiften. Bredband och IP-telefoni via Telenor ingår i månadsavgiften. Nya boende kontaktar Telenor (020-22 22 22) för inkoppling av internet samt att ett avtal skrivs mellan parterna.
TVÄTTSTUGA
Tillgång till 6 tvättstugor och en nyinredd grovtvättstuga.
BILPLATSER
Bilplats 199 kr/mån (inga lediga)
Motorvärmarplats 299 kr/mån (vi håller på att installera 6 nya stolpar, så kommer att finnas lediga)
Kallgarage 349 kr/mån (kommer att bli 2 lediga om någon månad)
Varmgarage litet 399 kr/mån (inga lediga)
Varmgarage mellan 499 kr/mån (inga lediga)
Varmgarage stort 599 kr/mån (inga lediga)
Laddplats 510 kr/mån + el (2 lediga)
Enligt ordförande 2024-11-18.
ÖVRIGT
Föreningen äger 100 andelar i HSB Vind i Umeå. Kostnaden för el läggs på hyresavin, justeras en gång per år genom mätaravläsning. Föreningen har många fina faciliteter för de boende, bl.a en föreningslokal, bastuanläggning, hobbyrum, motionsrum/gym, odlingslotter, vävrum samt ett övernattningsrum som går att hyra. Den som hyr övernattningsrummet tar med underlakan, påslakan och örngott och städar rummet efter användandet. Till lägenheten hör ett förråd. Finns möjlighet att hyra extraförråd. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-11-18. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.hsb.se/norr/brf/daggkapan/
Överlåtelseavgift
1432 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
90.5 kvm
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd
Ja, 2018-12-05
Primärenergital
127
Övrigt
Parkering
Separat kösystem tillämpas