Välkommen till ett välplanerat och inbjudande gavelradhus på populära Grubbe – ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet! Här bor du i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till både natur, skola, service och stadens puls.
Bostaden är i två plan med en social och öppen planlösning på entréplanet. Här möts du av ett stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det vita köket – en perfekt yta för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet når du baksidans altan i bästa solläge inramad av staket med plats för utegrupp, loungemöbler, solstolar och ett lyxigt spabad – allt med fri utsikt över grönområde. Bottenplan rymmer även ett helkaklat badrum (golvvärme) med ångdusch, en rymlig hall, wc samt ett sovrum.
Övre plan bjuder på två mysiga sovrum med charmiga snedtak, placerade på var sida om hallen. Här finns också ett praktiskt badrum (golvvärme) kombinerat med tvättstuga, utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås även en möblerbar balkong i bästa västerläge.
Framsidan är stenbelagd med inbyggda spottar och har ett varmbonat extrarum som passar utmärkt som hemmakontor, tonårsrum eller gästrum – samt ett separat förråd för extra förvaring.
Grubbe är ett populärt och omtyckt bostadsområde väster om Umeälven – bara några minuter från centrum, men med en lugn och småstadslik känsla. Här bor du med närhet till vacker natur, älvspromenader, skolor, förskolor, matbutiker och goda bussförbindelser. Området erbjuder trygga kvarter, fina cykelvägar och ett rikt föreningsliv, vilket gör det till ett självklart val för både barnfamiljer och dig som vill ha en lugn vardag nära stadens utbud.
Grubbe, Umeå
Murarvägen 42
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjevänligt välskött gavelradhus med större uteplats med spabad och utsikt över grönområde.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Murarvägen 42
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt och ett vackert parkettgolv i ek ger ett stilrent och praktiskt första intryck.
KÖK
Ljust och trivsamt kök helrenoverat 2013 i vitt med generösa arbetsytor i laminat, vitt kakel och god förvaring i skåp och lådor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och luftig känsla. Här finns utrymme för en större matgrupp intill fönstret som vetter ut mot husets baksida och altanen i västerläge. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, inbyggd ugn, fläktkåpa, vinkyl, diskmaskin och fullstor kyl och frys.
VARDAGSRUM
Stort och inbjudande vardagsrum som integreras med köket på bästa sätt med utgång till den härliga altanen i västerläge. Här finns det plats för både större soffgrupp och övrig möblering. Ljuset flödar in genom generösa fönsterpartier och vyerna över grönområdet ger en rogivande känsla. Alloc klickgolv liknande ek och ljusa väggar. Här finns även möjlighet att dela av rummet till ytterligare ett sovrum om behov finns.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med mörkare klinkers på golv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Här finns dusch i form av ångdusch, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp. Ett tidlöst och avslappnande utrymme med modern känsla. I anslutning till badrummet nås även ett förråd.
WC
Vid passagen mot köket finns det ett mindre wc med mönstrade väggar, klinkers på golv, tvättställ, spegel och wc. Ljusinsläpp via betongglas som är placerade lite högre upp, utmärkt till gästwc.
SOVRUM1
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet är lättmöblerat och har fönster mot framsidan, vilket ger ett bra ljusinsläpp. Skjutdörrsgarderober finns till förvaring. Slitstarkt laminatgolv och ljusa väggar.
ÖVRE PLAN
Här möts vi av en hall med parkettgolv i ek och här finns balkongdörr ut till en större balkong i sydvästläge, perfekt för att vädra kläder och sitta en stund i solen och njuta.
SOVRUM 2
Stort sovrum med charmiga snedtak, gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ljus färgsättning och fönster ut mot den grönskande baksidan. Förvaring i garderober och här finns även extra förvaring i sidoförråd.
SOVRUM 3
Ett mysigt rum i liknande stil som det andra sovrummet, även det med mysiga snedtak. Perfekt som barnrum eller kontor med lugn färgsättning och förvaring i garderober. Även här finns det extra förvaring i sidoförråd.
BADRUM/TVÄTTSTUGA
Praktiskt kombinerat badrum och tvättstuga med klinkers på golv och vitt kakel på vägg. Här finns tvättställ med kommod, spegelskåp, wc, handduksvärmare samt tvättmaskin och torktumlare. Goda arbetsytor i laminat och förvaringsmöjligheter gör detta till ett funktionellt utrymme för familjens vardag.
ALTAN
Från vardagsrummet nås den härliga altanen i bästa sydvästläge – inramad av staket och med fri utsikt över grönområde. Här finns ett rymligt trädäck med plats för loungemöbler, matgrupp och ett härligt spabad – den perfekta platsen för både vardagsnjutning och sociala tillställningar.
VARMBONAT EXTRARUM VID ENTRÈN
I anslutning till entrén finns ett isolerat extrarum, perfekt som hemmakontor, tonårsrum eller gästrum. Ett flexibelt utrymme med många användningsområden. lamionatgolv i grått och ljusa väggar.
FÖRRÅD
Separat förråd med bra förvaringsmöjligheter för cyklar, verktyg och säsongsutrustning.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 288 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 322 000 kr
- Uppvärmning: 8 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 500 kr
- Försäkring: 6 000 kr
- Renhållning: 1 500 kr
- Hushållsström: 10 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 5 500 kr
Summa kr/år: 34 000kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (44 074 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår garaget med snöskottning. El tillkommer.
Byggnad
2013 - Nya treglasfönster.
2013 - Nytt kök och nya badrum.
2024 - Nytt papptak på huset och garaget.
2024 - Fasaden ommålad.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå backen ga:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Gemensamhetsanläggning: Umeå skrapan ga:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Umeå skrapan s:1
Dokument
Området
Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6).
Förskolor
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.
Övrigt
Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.