Nu presenteras denna fantastiska villa på lugnt och barnvänligt kvarter i omtyckta Ersmark. Huset har under de senaste åren elegant och noggrant renoverats från topp till tå och försetts med driftsnål bergvärme, FTX-system, täljstenskamin, nytt kök, nya golv och moderna, stilrena ytskikt är bara några att nämna.
Husets entrévåning samt garaget har genomgående golvvärme och fördelar tidlöst renoverat kök med modern industriglasvägg mot finentrén. Mycket rymligt vardagsrum med täljstenskamin och utgång till altan, två sovrum, kaklat duschrum, tvättstuga och praktisk groventré med access till det rymliga garaget. På övre våningsplan återfinns ytterligare tre sovrum, stort allrum, klädkammare och härligt badrum med hörnbadkar. Altan på fram- och baksida samt flera uteplatser gör så att ni kan avnjuta solen hela dagen och kvällen.
Tomten ramas fint in av aronia som skapar privata ytor för lek och spring. Välplanerad och vacker trädgård med både cortenlådor och pallkragar fyllda med blommor, perenna växter och ätbara bär i olika slag. Växthus med både el och vatten indraget samt den intilliggande köksträdgården sätter guldkant på boendet.
Praktiskt garage med carport, elbilsladdare och utrymme för flera bilar, isolerad friggebod och mysig grillplats finns invid tomtgräns.
I Ersmark bor ni i det bästa av två världar, med lagom avstånd till stadens puls och med skog och friluftsliv runt husknuten. Vintertid erbjuds skidspår och skoterspåret nås bara ett stenkast från gården. I byn finns skola, förskolor, minilivs och pizzeria. Aktivt föreningsliv via Ersmarks IK.
Bra bussförbindelse med lokaltrafik till stadskärnan och fina cykelbanor till Universitet och NUS. Några kilometer från Ersmark når ni det trevliga friluftsområdet Bäcksjön med fina naturstigar, bad, bär och svampplockning.
Ett hem att längta till, välkommen på visning!
Ersmark, Umeå
Morgonvägen 21
Information
Ansvarig mäklare
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 39
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Huset med stort H!
Planritning
Erika Jansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Morgonvägen 21
Bostadsfakta
Allmänt
Huset disponeras enligt följande:
HALL
Stor och härlig finentré med blickfång över vardagsrummet och den grönskande baksidan och genom modern industriglasvägg det trevliga köket. Dekorativ tapet. Enstavigt parkettgolv löper enhetligt vidare på hela entréplan.
KÖK
Smakfullt renoverat kök med tidlös färgsättning och stilrena detaljer. Ljusgrå skåpluckor med diskreta handtag, vitt kakel och svart arbetsbänk i laminat ger köket en modern stil. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn och micro i bekväm arbetshöjd, fläkt och integrerad diskmaskin. Gott om förvaring i skåp, lådor och skafferi och utrymme för stor matplats.
VARDAGSRUM
Ljuvligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här är finns det plats för soffgrupp och tv-möbler. Täljstenskamin skapar både mysfaktor och värmer skönt under vinterhalvåret. Tapetserade väggar och klassiskt parkettgolv ramar fint in det gästvänliga rummet. Härifrån når ni stor altan och baksida som vetter mot skogen.
SOVRUM 1
Husets första sovrum har vackert målade väggar och parkettgolv. Perfekt lämpat rum som gästrum eller kontor.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum inrett med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och dusch med glasvägg. Fönster släpper in härligt dagsljus och inbyggda spotlights i tak.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet används idag som ett praktiskt lekrum. Tapetserade väggar och parkettgolv klär ytskikten. skjutdörrsgarderob ger bra förvaring.
ALLRUM
Uppe på övre plan möts ni av ett stort och härligt allrum. Väggarna är målade och på golvet ligger ett ljust laminat som löper vidare på hela våningen. Här finns även en praktisk klädkammare/förråd.
SOVRUM 3, 4 & 5
Husets övriga sovrum har charmfulla snedtak, ljust laminatgolv och målade väggar. Samtliga rum är bra i storlek och har fin förvaring i garderober.
BADRUM
Stilsäkert inrett badrum klätt i målad våtrumsmatta. Inredningen består av wc, stor kommod, trendig rund spegel med belysning och hörnbadkar. Fönster släpper in dagsljus och spotlights i tak ger perfekt belysning på kvällarna.
GROVENTRÉ & TVÄTTSTUGA
Via groventrén når ni åt ena hållet det rymliga garaget och det andra hållet tvättstuga och vidare kök. Golvet är klinkrat med skön golvvärme och har praktisk skjutdörrsgarderob för avhängning av ytterkläder. Den fräscha tvättstugan är inredd med tvättmaskin, praktisk bänk för klädvård, vask och skåp till förvaring.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 926 000 kr
- Småhusmark: 1 075 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 600 kr
- Försäkring: 3 936 kr
- Renhållning: 4 000 kr
- Hushållsström: 18 000 kr
- Sotning: 813 kr
Summa kr/år: 36 349kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (46 423 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning under förgående år. Total elförbrukning inkluderar elbilsladdning á 3000 kWh/år.
Byggnad
2023: Uppförande av industrifönster mellan kök och finentré. Installation bergvärmepump inkl. borrning energibrunn. Ombyggnad av ventilation, installation FTX system. Målat grunden. Lagt in ny markplast i krypgrund.
2022: Bytt elcentral i tvättstuga och friggebod. Nya spröjs till vardagsrum. Byggnation växthus. Installation luftvärmepump. Förstärkning/uppmurat i krypgrund under tvättmaskin.
2021: Byggt klädkammare på övervåning. Målning utsida på södersida/framsida vänster. Ny kyl och frys samt tvättmaskin.
2020: Nya ytskikt både uppe och nere inkl. parkettgolv på nedervåning. Färdigställt köksrenovering. Målning utsida öst/norr. Satt upp skärmtak på baksida samt byggt om altan. Inoljning altaner.
2019: Köksrenovering. Påbörjat ytskiktsrenovering nedervåning. Målning innertak nedervåning.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Ersmark är en gammal bondby som fick en kraftig befolkningsökning när Ersboda byggdes med sitt handelsutbud. Ersmark är beläget ca 8 km norr om Umeå och är ett familjevänligt område med fin natur. Ersmark har ett aktivt idrottsliv med motionsspår och idrottsanläggningar. I Ersmarks IK deltar många aktiva idrottsintresserade ungdomar och föräldrar. Här finns ett stort utbud av olika aktiviteter i form av bl a fotboll, futsal, handboll och innebandy. Kyrkan har aktiviteter i form av öppen förskola, kör- och scoutverksamhet etc
Närområde
I Ersmark finns två förskolor, skola årskurs F-6, tennisplan, fotbollsplan med konstgräs, motionsspår, idrottsplats, närbutik och pizzeria.
Kommunikation
Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu