Marmorvägen 133

Planlösning

Här, vid skogens mjuka omfamning och i närheten av den porlande bäcken, hittar du detta exceptionella hem. Beläget i ett område präglat av lugn och harmoni, erbjuder platsen en perfekt kombination av natur och bekvämlighet. Med lekplatser, natursköna strövområden, och väl upplysta elljusspår, är detta område en dröm för den aktiva familjen. Dessutom finns det gott om möjligheter till bärplockning för de som älskar att ta del av naturens skatter. Med närhet till skola, förskola och fotbollsplan, samt en kvartersgård och ändhållplats för stadsbuss till centrum inom gångavstånd, är detta ett område som passar perfekt för familjen som söker en bekväm och familjevänlig livsstil. Carlshöjdkyrkan, med dess mångfacetterade aktiviteter, är också lättillgänglig. Dessutom finns en vårdcentral och en bensinstation bara en kort promenad bort, medan Strömpilsplatsens handelsområde och andra nödvändiga faciliteter ligger inom bekvämt cykelavstånd. För de som längtar efter att utforska naturen finns Grössjöns naturreservat och vackra promenadstråk längs Umeälven inom behagligt promenadavstånd.

Gå in genom den inbjudande entrén och upptäck detta hemtrevliga gavelkedjehus. Med fyra väl tilltagna sovrum i varierande storlekar och två stilfullt utformade badrum erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att växa och trivas i. Det rymliga vardagsrummet, som angränsar till det välutrustade köket, är perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Utöver detta finns ett garage och en parkeringsplats komplett med laddstolpe för bekväm laddning av fordon. Trädgården runt huset bjuder in till att njuta av soliga dagar utomhus. Två solfyllda uteplatser och en balkong som vetter åt olika håll sätter en extra guldkant på tillvaron och erbjuder perfekta platser för avkoppling och socialt umgänge med familj och vänner.

- Mycket fint gavelläge
- Fyra sovrum
- Garage och parkeringsplats
- Barnvänligt område

FÖRRÅD
Vid sydvästsidan av huset ligger ett praktiskt förråd med hyllor som delar vägg med huset.

HALL
Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder på en praktisk hatthylla. Tre garderober och fem skåp möter dina förvaringsbehov medan arbetsbänken ger extra funktion. Huvudingången vetter söderut mot skog och bäck. Intill hallen finns en klädkammare med hyllor.

KÖK
Köket, rymligt och välutrustat, bjuder in med vita skåpluckor och rostfria handtag. En vit arbetsbänk kompletteras elegant med vitt kakel. Förvaringsutrymme finns gott om med utdragbara lådor, skåp, vitrinskåp och ett generöst skafferi. Maskinell utrustning inkluderar en fullstor kyl och frys, spis med ugn och infra, samt diskmaskin.

TVÄTTSTUGA
En separat tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och gott om förvaring och arbetsytor.

SOVRUM
Det första sovrummet på entréplanet bjuder in till avkoppling med en dubbelsäng och möblemang, komplett med tre garderober och en hylla för förvaring. Atmosfären är lugn och avslappnad med ljust golv och tapeter.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är mångsidigt möblerbart och har plats för sittgrupp, TV-möbel och hyllor. Stilfulla tapeter och vackert parkettgolv skapar en harmonisk atmosfär. Från vardagsrummet leder en altan ut till den privata trädgården åt väster.

SOVRUM
Det andra sovrummet på entréplanet är rymligt och erbjuder utrymme för en dubbelsäng och övrigt möblemang. För närvarande används det som ett arbetsrum med många rymliga hyllor som ingår vid köpet.

Övre våningsplanet:

ALLRUM
På övervåningen möts du av ett stort allrum som kan anpassas för både avkoppling och arbete. En stor balkong är tillgänglig för avkoppling och socialt umgänge. Väggarna pryds av ljusa tapeter.

SOVRUM
Det sydöstra sovrummet erbjuder komfort med en bred säng och ett skrivbord. Trivsam atmosfär skapas med ljusa tapeter och matta på golvet.

SOVRUM
Det nordöstra sovrummet används för närvarande för flyttförberedelser. Retro-matta på golvet, väggspegel och ljusa tapetserade väggar ger utrymme för mångsidig användning.

BADRUM
Det rymliga badrummet är praktiskt klätt i våtrumstapet med en matta på golvet. Här finns wc, dusch och spegelskåp, med möjlighet till badkar om så önskas. Naturligt ljus flödar in genom ett fönster i taket.

KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare med tillräckligt med hyllor för förvaring.

Viktig information om samfälligheten:
Fastigheten är en del av Grönstenens Samfällighetsförening och inkluderar gemensamma driftkostnader såsom sophantering, snöröjning, kvartersgård och digital kabel-TV. Årlig avräkning av värme, vatten och el genomförs, med gemensam vår- och höststädning på området. En gemensam kvartersgård med pentry finns tillgänglig för medlemmarna och information om föreningen och dess verksamhet finns på samfällighetens hemsida: www.gronstenen.se.