VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Teg, Umeå

Långgatan 59


Välkommen till denna väldisponerade villa i tre plan, där ytorna känns rymligare än de verkliga. Entréplan disponerar kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning samt utgång till ett inglasat uterum varifrån du når den solfyllda tomten. I entréplanet når du även ett badrum bekvämt och praktiskt. Övre plan fördelar tre sovrum samt wc. Den fina källaren inrymmer en mysig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, badrum med bastu samt fina förvaringsutrymmen. På den generösa tomten har du gott om utrymme för avkoppling och aktiviteter, samtidigt som du kan njuta av ett skyddat läge.

Bergvärme 2022 ger låga driftkostnader. Yttertak bytt 2019 vilket gör att du kan känna dig trygg. Bilen ställer du bekvämt under carport eller i garaget om du vill hålla den varm.

Här bor ni med gång- och cykelavstånd till förskola/skola, busskommunikationer, vackra promenadstråk invid älven samt centrumkärnan och Avion.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 97 kvm + 77 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 1222 kvm
Byggnadsår 1955
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Det gulliga huset på lugna gatan!

export
export
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Långgatan 59

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 97 kvm. taxeringsinformation

ÖVRIGT
2022 bergvärme, ny plåt på sidor av takkupa samt runt skorsten.
2019 nytt yttertak
2016 ny diskmaskin
2006 wc övre plan
2005 uterum
2004 renovering av kök, badrum entréplan och källare (gillestuga, relax och tvättstuga)
2003 nya 3-glasfönster

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 312 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 268 000 kr
  • Småhusmark: 2 044 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 268 000 kr
Värdeår 1955
Summa inteckningar 4 210 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Fastighet Löjan 3
Boarea 97 kvm
Biarea 77 kvm
Byggnadsår 1955
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Betong och trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-05-27
Energikonsumtion 70 kWh/m2 år.
Primärenergital 104

Tomt

Tomtarea 1222 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2009-06-24)

Dokument

Området

Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.

Närområde

Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.

Kommunikation

Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Övrigt

På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.