Välkommen till Lagmansgatan – ett trivsamt och eftertraktat område i Umeå! Här erbjuds ett hemtrevligt och renoverat radhus perfekt för familjen som söker ett bekvämt och lättskött boende. Fönster och yttertak är bytta, köket renoverat liksom wc och tvättstuga i entréplanet. Lägg därtill flertalet renoverade ytskikt i sobra färgval.
Bostaden bjuder på välplanerade och flexibla ytor, fina förvaringsutrymmen och en fantastiska altan i fritt västerläge – en altan där du njuter av eftermiddags- och kvällssol i en lugn och skyddad miljö. Altanen är delvis under tak och inbjuder till härliga grillkvällar, avkoppling och sociala stunder. Morgonkaffet tar du gärna på husets andra altan belägen på framsidan av huset.
På entréplan finns kök med matplats, en praktisk tvättstuga, separat WC samt det ljusa vardagsrummet med utgång till altan. På övre plan finner du tre rymliga sovrum, ett allrum/TV-rum samt ett badrum med både badkar och dusch. Vindsplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt gott om förrådsutrymmen och möjlighet till exempelvis kontor samt möjlighet att inrede för ytterligare ett badrum.
Till radhuset hör ett garage i länga, vilket underlättar vardagen. Här bor du nära skolor, förskolor, mataffärer och fina rekreationsområden samt med cykelavstånd till centrum vilket gör läget svårslaget för såväl familjen som för paret som önskar extra utrymme.
Grisbacka, Umeå
Lagmansgatan 14B
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött radhus med härlig altan i soligt västerläge!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lagmansgatan 14B
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in till hall med praktisk garderobslösning för klädavhägning, lådor för vantar och mössor samt bänk att sitta ner på när skor skall knytas. Mörkgrå klinker (golvvärme) och träpanel på väggar ramar in hallen (mönstrad tapet i inre hall). Hallen fördelar entréplanets samtliga ytor samt trapp upp till övre plan. Till vänster når ni det renoverade köket och rakt fram når ni det ljusa och lättmöblerade vardagsrummet. Från hallen når ni också wc.
Utanför entrén ligger en nybyggd altan med fin förmiddagssol, en perfekt plats att börja morgonen när årstiden och värmen tillåter. På denna sida av huset har ni också ett äldre fristående förråd för cyklar och exempelvis utemöbler.
KÖK
Det renoverade köket har vit skåpinredning och en komplett maskinpark i form av hel kyl/frys, spis och mikro samt diskmaskin. Matbestyren sköter du på rostfri arbetsbänk samt arbetsytor i kompositsten. Ovan arbetsytorna ligger ett vitt kakel. Vid fönster ut mot entrén placeras matplats. På golvet ligger ett plastgolv och väggarna är tapetserade.
TVÄTTSTUGA
Bostadens nyrenoverade tvättstuga når du från köket. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin och torktumlare, tvättho samt förvaringsskåp. Här finns även varmvattenberedaren. Väggarna är målade och på golvet ligger en grå matta.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med utrymme för variation. Utan problem rymmer du både soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Väggarna är ljust tapetserade och på golvet ligger en ekparkett. Från vardagsrummet finns utgång till den härliga altanen som ligger i ett solfyllt västerläge. Altanen är delvis överbyggd och du kan möblera den med både loungegrupp, matgrupp och solstolar. Altanen är omgärdad av en grönskande och insynsskyddad häck.
WC
Entréplanets toalett är inredd med wc-stol och tvättställ. På golvet ligger klinker(golvvärme) och väggarna är vitkaklade.
ÖVRE HALL
Övre hall fördelar tre sovrum, ett mindre allrum, badrum samt trapp upp till inredd vinda. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är vitmålade.
ALLRUM
Fönster och altandörr från allrum ger fint ljusinsläpp till våningsplanet. Här får du plats med soffgrupp och tv-möbel eller kanske vill du hellre inreda rummet till ett hemmakontor, inga problem – behoven och önskemålen får styra. Väggarna är målade och samt tapetserade. Från detta rum når du en renoverad balkong med förmiddagssol.
SOVRUM 1
Sovrum 1 passar utmärkt till barnrum. Här finns plats för säng och exempelvis skrivbord. Rummet är inrett med en skjutgarderob. Väggarna är tapetserade i vitt. På golvet ligger laminat.
SOVRUM 2
Sovrum 2 är rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Gråmålade väggar och en fondvägg i mönstrat grönt ger en varm och ombonad känsla till rummet. På golvet ligger en ekparkett. Här finns dubbeldörrsgarderob.
SOVRUM 3
Sovrum 3 går att inreda med säng, skrivbord och exempelvis byrå. Ett perfekt barnrum. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger parkett. Rummet är inrett med en skjutdörrsgarderob.
BADRUM
Våningsplanets badrum har kakel, klinker och golvvärme (el) i beigt utförande. Badkar med dusch, handdukshängare, wc, dubblatvättställ med tillhörande skåp och kommod, är badrummets inredning.
VINDA
Ytterligare en trapp upp når du bostadens inredda vindsvåning. Ett extra våningsplan som numera ger ytterligare bostadsytor till huset. Här disponeras ett sovrum, förråd/kontor samt ytterligare ett förråd som går att renovera för ytterligare ett badrum då avlopp och vatten är uppdraget. Från vindsplanet finns också utgång till kattvinda där du har möjlighet till förvaring.
ÖVRIGT
Flera renoveringar är gjorda bl. a. (för komplett lista se säljarens frågelista)
2025 Altan framsida av huset, delvis målningsarbeten, renovering balkong
2024 Nytt golv i kök och inre hall, renovering tvättstuga
2022 Nytt yttertak (plåt)
2022 Ny varmvattenberedare, ny golvbrunn och golv i tvättstuga
2021 Nya 3-glasfönster, genomgående
2020 Altan baksida av huset
2017 Renoverad wc entréplan, renovering av kök. byte till parkettgolv i flertalet rum samt SubFloor golvregelsystem i entréplanet.
Fiber finns framdraget i kattvindan men ej inkopplat.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 190 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 602 000 kr
- Uppvärmning: 10 641 kr
- Vatten/avlopp: 10 671 kr
- Försäkring: 8 712 kr
- Renhållning: 2 703 kr
- Hushållsström: 10 641 kr
Summa kr/år: 43 368kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (53 442 kr)
Kommentar: Svårt att veta kostnad för värme då vi har direktverkande el som uppvärmning och det (såklart) inte är separerat från annan el på fakturan.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.
Närområde
Grisbackaskolan (F-6).
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass.
Förskolor
I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.
Kommunikation
Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.