VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Grisbacka, Umeå

Lagmansgatan 14B

Välkommen till Lagmansgatan – ett trivsamt och eftertraktat område i Umeå! Här erbjuds ett hemtrevligt och renoverat radhus perfekt för familjen som söker ett bekvämt och lättskött boende. Fönster och yttertak är bytta, köket renoverat liksom wc och tvättstuga i entréplanet. Lägg därtill flertalet renoverade ytskikt i sobra färgval.

Bostaden bjuder på välplanerade och flexibla ytor, fina förvaringsutrymmen och en fantastiska altan i fritt västerläge – en altan där du njuter av eftermiddags- och kvällssol i en lugn och skyddad miljö. Altanen är delvis under tak och inbjuder till härliga grillkvällar, avkoppling och sociala stunder. Morgonkaffet tar du gärna på husets andra altan belägen på framsidan av huset.

På entréplan finns kök med matplats, en praktisk tvättstuga, separat WC samt det ljusa vardagsrummet med utgång till altan. På övre plan finner du tre rymliga sovrum, ett allrum/TV-rum samt ett badrum med både badkar och dusch. Vindsplanet erbjuder ytterligare ett sovrum samt gott om förrådsutrymmen och möjlighet till exempelvis kontor samt möjlighet att inrede för ytterligare ett badrum.

Till radhuset hör ett garage i länga, vilket underlättar vardagen. Här bor du nära skolor, förskolor, mataffärer och fina rekreationsområden samt med cykelavstånd till centrum vilket gör läget svårslaget för såväl familjen som för paret som önskar extra utrymme.

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 137.2 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Tomt 123 kvm
Byggnadsår 1974
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välskött radhus med härlig altan i soligt västerläge!

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lagmansgatan 14B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 137.2 kvm. Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020. Enligt fastighetstaxeringen är bostadsytan 106 kvm med biarea om 16 kvm. Areamätning genomförd 2025

ÖVRIGT
Flera renoveringar är gjorda bl a (för komplett lista se säljarens frågelista)
2025 Altan framsida av huset, delvis målningsarbeten, renovering balkong
2024 Nytt golv i kök och hall, renovering tvättstuga
2022 Nytt yttertak
2022 Ny varmvattenberedare, ny golvbrunn och golv i tvättstuga
2021 Nya fönster
2020 Altan baksida av huset
2017 Renoverad wc entréplan, renovering av kök. byte till parkettgolv i flertalet rum

Fiber finns framdraget men ej inkopplat.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 792 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 190 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 602 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 602 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 3 056 750 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Kattfoten 18
Boarea 137.2 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Papp
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt el och luftvärmepump

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-03-28
Primärenergital 139

Tomt

Tomtarea 123 kvm
Uteplats Altan
Parkering Garage i länga

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1961-01-14) Stadsplan (1959-09-30)

Dokument

Området

Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.

Närområde

Grisbackaskolan (F-6).
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass.
Förskolor

I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.

Kommunikation

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.