Visningar

Måndag 16 Juni KL: 11:00 - 11:30 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Tisdag 17 Juni KL: 17:30 - 18:00 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Väst på stan, UMEÅ

Kvarnvägen 3B

Det finns lägenheter – och så finns det den här.

En bostad som tar plats. Som inte ursäktar sig. Som vet att den levererar mer än de flesta – i känsla, stil och utsikt.

På åttonde våningen, med älven som närmaste granne och staden i blickfånget, väntar en tvåa som skiljer sig från mängden. Ljuset från förmiddagssolen fyller vardagsrummet och köket – och under resten av dagen bjuds du på ett levande panorama av vatten, broar och grönska. Vem behöver TV att titta på när man har den här utsikten?

Planlösningen är öppen och social, med kök och vardagsrum i ett sammanhängande rum – perfekt för både vardag och helg. Köket går i sobra beigetoner och matchas av en bänkskiva i terrazzo-stil, stilrena vitvaror och bra förvaring. Sovrummet är rymligt och har skjutdörrsgarderober från Elfa, vilket ger ordning utan att stjäla yta.

Badrummet är helkaklat med dusch, golvvärme, tvättmaskin och fönster – ja, till och med här har du utsikt.

Det som verkligen särskiljer lägenheten är helhetskänslan. Här är inget lämnat åt slumpen. Det är en bostad som för tankarna till ett hotellrum – inte till standardutbudet på Hemnet.

Och du – när eftermiddagssolen vandrat vidare? Då väntar Bölesholmarna med bad, broarna med kvällsljus, eller kanske en stund i någon av parkerna i närheten.

Kanske bor du utanför stan och letar efter något som gör tillvaron lite mer bekväm och njutbar? Kanske vill du ha ett andra hem med gång- eller cykelavstånd till city – men med utsikt och känsla långt utöver det vanliga?

Här finns det.

Välkommen till Kvarnvägen 3B. En tvåa för dig som vill ha mer än bara två rum och kök

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 49 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3475 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 8 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris 2 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0702-80 51 15
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

HÖGT UPP, MED LAMSLÅENDE UTSIKT - EN BOSTAD ATT LÄNGTA HEM TILL

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Johanna Asplund

Johanna Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kvarnvägen 3B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 49 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 8 av 10
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer B11804
Pris 2 695 000 kr utgångspris
Avgift 3475 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme och vatten Obligatorisk avgift om 269 kr tillkommer för Tv och bredband. Individuell elmätning
Driftkostnad
  • Hushållsström: 1 800 kr

Summa kr/år: 1 800kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-06-06
Andel i förening 0,78392%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 559 125 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Västra Stranden 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-8974
Gatuadress Kvarnvägen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Västra Stranden 1 registrerats hos Bolagsverket den 9 februari 2017 (org. nummer: 769633-8974) och under hösten 2017 påbörjades uppförandet av 2 bostadshus på fastigheten Välten 1 i Umeå. Husen stod klara 2020 och har sammanlagt 87 bostadslägenheter med tillhörande lägenhetsförråd. Föreningen förvaltas av f o m mars 2023 Norrskenet och ekonomisk förvaltning är Riksbyggen från 1/1 2025. Föreningen höjde månadsavgiften med 10% f o m 1/1 2024, inga ytterligare höjningar är planerade enligt styrelsen 2025-03-17.

PARKERINGAR
Det finns 38 parkeringsplatser i källargarage 1 200 kr /mån, varav en är handikappanpassad.
Det finns även 28 parkeringsplatser på gården 605 kr/mån, varav en är handikappanpassad. Separat kö till parkeringsplatserna utomhus.
Garageplatserna följer med de lägenheter som idag har en plats, Utomhus platserna finns en separat kö på ca 11 personer, där det enbart är ca 5 som är intresserade/aktiva.

KABEL-TV / BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia: kollektiv bredband 100/100Mbit/s, kollektiv bredbandstelefoni, kollektiv TV, tv-paket Lagom. I avgiften ingår Trippel play, kostnad 269 kr/mån.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tre cykelförråd, ett i respektive hus + ett i källaren i hus B, samt lekplats för barnen.

ÖVRIGT
I avgifterna ingår Trippel play, värme och vatten. Elen debiteras på lägenhetens avgift/faktura.
Giltigt bygglov finns för inglasning av balkong (ifall den inte är inglasad redan) Kostnader för detta står ägaren själv för.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i If Skadeförsäkring AB. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, 2025-03-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 49 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX system
Övriga byggnader Förråd tillhör lägenheten

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2021-12-03
Primärenergital 56

Övrigt

Balkong Inglasad balkong i sydöstläge med magisk utsikt

Dokument

Området

Väst på stan är den västra delen av gamla Umeå innerstad. Området avgränsas av E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder. Det står fortfarande kvar byggnader efter stadsbranden 1888, bland annat Umeås äldsta stenhus "smörasken". Väst på stan har en äldre charm och ett flertal små butiker, bara ett stenkast från den pulserande stadskärnan. Här har man också närhet till älven med fina promenadstråk.

Närområde

Förskola, skola, gymnasieskola, Nolia, polisstation, Umeå Stadshus, löjtnants Grahns gård, parker, minigolfbana, promenadstråk längst Umeälven, butiker och livsmedelsaffär.

Kommunikation

Här har du bra cykelvägar samt närheten till centrum där tåg och länstrafikbussar har sina stationer. Lokala bussförbindelser är goda, för mer info kring busstider gå in på www.tabussen.nu

Räkna på ditt nya boende