Välkommen till detta gavelradhus som karaktäriseras av omsorgsfullt underhåll och välkomnande atmosfär. Här erbjuds en perfekt balans mellan funktionalitet och bekvämlighet, vilket gör det till det perfekta hemmet för en familj eller någon som söker ett lugnt och trivsamt boende i fin miljö. Fin stenbelagd uteplats på framsidan med sol fram till ca 19.00 och altan på husets baksida.
På entréplan välkomnas du av en rymlig hall med klinkers (golvvärme) där du omedelbart känner dig hemmastadd med gott om plats för förvaring i skjutdörrsgarderober. I hallen finns även ett wc placerat. Det ljusa och luftiga vardagsrummet blir ett naturligt samlingsrum för familj och vänner och via altandörr nås den härliga uteplatsen i bästa söderläge. Köket är utformat med tanke på funktionalitet och stil och erbjuder plats för matbord och från köket nås även en praktisk tvättstuga som underlättar vardagsbestyren.
Övre plan erbjuder ett större allrum , tre generösa sovrum, badrum med dusch och även en balkong som nås från allrummet med ett förråd på en sida till förvaring. På vån 3 möts vi av ett fantastiskt allrum med plats för pingisbord, soffgrupp och ett loft med plats för säng. Från detta allrum är det utbyggt en balkong inramat av träräcke på gaveln av huset vilket verkligen gör detta hus till något originellt.
Den lummiga trädgården skapar en naturlig och avkopplande miljö med uteplats där du kan njuta av soliga dagar. Här finns utrymme för barn att leka på och för trädgårdsentusiaster att förverkliga sina gröna drömmar. Här finns också ett förråd vid altanen vilket ger extra förvaringsutrymme. Området är barnvänligt med närhet till förskola, skola, Universitet, Nus och bra bussförbindelser. Varmgarage finns i länga med laddbox tillhörande fastigheten. Ett antal parkeringsplatser finns utanför garagen för de boende och besökande.
Teg, Umeå
Korpralsvägen 1L
Information
Ansvarig mäklare
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-22 22 94
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till detta välskötta gavelradhus i tre plan på Teg i ett fint och lugnt område.
Planritning
Anna Persson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Korpralsvägen 1L
Bostadsfakta
Planlösning
ENTRÈPLAN:
HALL
Öppen trevlig hall med klinkers på golv med golvvärme och förvaringsmöjligheter i flertalet skjutdörrsgarderober. Vitmålat trätak med infällda spottar och ljusa väggar.
KÖK
Helrenoverat kök 2012 med helt nya stommar och vitvaror. Vita luckor matchas upp med med en arbetsyta i mörkare lyxig granit och ett ljust glasmosaikkakel ovan bänkskivan. inföällda spottar under överskåpen och ett vitrinskåp med belysning bryter av på ett trevligt sätt.
Här finns flertalet skåp och lådor till god förvaring. Parkettgolv i ek och ljusa väggar med en mänstrad fondvägg vid matplatsen. Fönster ut mot husets framsida och den stenbelagda uteplatsen. Vitvaror bestående av inbyggd micro, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
VARDAGSRUM/UTEPLATS
Rakt fram från hallen finns det trevliga vardagsrummet med parkettgolv i ek och ljusa väggar. Större fönsterpartier släpper in ett trevligt ljusflöde till rummet och här finns det plats för den större soffan, matgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås även den härliga mysiga uteplatsen inringad av grönska i söderläge och med sol under hela dagen och kvällen.
WC
Wc med mönstrade väggar utrustat med wc och tvättställ.
TVÄTTSTUGA
I direkt anslutning till köket finns tvättstugan planerad. Här finns det tvättmaskin, tvättho i plåt och arbetsytor i laminat. Förvaring finns i både väggskåp och garderob. Matta på golv och ljusa väggar.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Här möts vi av ett trevligt luftigt allrum med plats för soffa och tv-möbel, ett perfekt tv-rum eller spelrum till barnen. Hela detta plan har genomgående parkettgolv i ek och ljusa väggar. Här fins även utgång till en balkong i söderläge med plats för utemöbler och på den ena sidan finns även ett praktiskt förråd.
SOVRUM 1
Detta sovrum ligger vägg i vägg med allrummet och har plats för säng, skrivbord och övrig möblering. Ljusa väggar med en mörkare fondvägg. Garderob till förvaring.
SOVRUM 2
Här finns plats för en dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i inbyggda garderober. Mönstrad fondvägg och parkettgolv i ek.
SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har plats för säng och övrig möblering. Även här finns det inbyggd garderob till förvaring.
BADRUM
Badrummet har mörkare matta på golv och vägg med matta i ljusare ton. Här finns tvättställ, dusch, wc, bidé, väggskåp och garderob.
TREDJE PLAN
Ytterligare en trappa upp kommer vi till detta magiska utrymme med synliga takbjälkar med full takhöjd vilket ger stora möjligheter för att nyttja till olika aktiviteter. I dagsläget finns ett pingisbord och även en större soffgrupp med tv-hörna utan att det känns trångt på något sätt. Vackert trägolv i körsbär och väggar i vitt trä. Förvaring finns i sidoförråd med golv och belysning. Större fönsterpartier med infällda spottar vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Här har säljaren även byggt till en större balkong vilket ger en härlig extra yta att umgås på. Hela balkongen har ett träräcke runt om och ligger i bästa söderläge.
Här finns även ett loft med plats för säng vilket är ett perfekt gästutrymme.
GARAGE
Varmgarage tillhörande radhuset finns i gemensam länga med gjuten platta, elladdbox och plats för en bil.
Byggnad
2020 - Helrenovering av översta planet.
2020 - Bygge av balkong.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 868 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 548 000 kr
- Uppvärmning: 13 360 kr
- Vatten/avlopp: 4 380 kr
- Försäkring: 3 629 kr
- Hushållsström: 8 105 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr
Renhållning och kostnad för snöskottning ingår i avgift till samfälligheten.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå Katedern GA:1, Samfällighet: Umeå Katedern S:1
Dokument
Området
Varmt välkommen till Teg! Här bor du nära både vackra älven med fina promenadstråk samt Björklövens hemmaarena A3 Arena – en kombination som slår det mesta. Teg är även stadsdelen som, enligt många, har stans bästa pizza. Men vi lovar, även om du inte är intresserad av vare sig promenadstråk, hockey eller pizza så är Teg ett område som lockar stora som små.
Närområde
Den ursprungliga byn Teg är numera en populär stadsdel i Umeå och här bor hela 12.600 invånare. Teg har ett stort utbud av välsorterade livsmedelsbutiker men även apotek, hälsocentral och folktandvård. Nöjesmässigt finns både gym, idrottsplats, bibliotek, handelsträdgård och en populär second hand butik. På gång- och cykelavstånd ligger dessutom gallerian Avion Shopping och IKEA. På Teg finns med andra ord något för alla.
Kommunikation
Från Teg till centrum är det endast 1,4 kilometer och gång- och cykelvägarna är välskötta. Flertalet bussar går även till Vasaplan och NUS / Universitetet. Är du bilburen tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.
Övrigt
På Teg finns fem förskolor att välja bland (Linjalen, Rymden, Karlavagnen, Målaren och Böle) och två låg- och mellanstadieskolor (Östtegsskolan och Böleängsskolan). I Östtegsskolan, som ligger i ett vackert trähus från 1887, bedrivs verksamheten med inriktning mot musik. Musiken är också populär på Tegs Centralskola (7 – 9), som samtidigt erbjuder profilering mot ishockey och sport i allmänhet. I området finns även Engelska skolan.